怎么处理这样的房客？

alvin.y

房屋最外面的一个房间出租，签了一年合同，就是怕麻烦，上交押金之类的，索性就不收押金。所以对于租客，也是挑选一番，只要是稳定职业。
去年7月，一个男的承租了，rex的职业飞行员。他家在别的城市，派遣到这里上班，租期一年，为此还提供了车库的一个车位。签了一份简单的中文协议，本来也就彼此约束下，要求租期一年不可提前退租，不想租客流动性太大，也没别的其它目的。打听过，但这个协议如果翻译后在澳洲应该也是合法有效的。
到现在租了半年，一个礼拜前，突然和我说他老婆孩子要过来团聚，所以已经租好房子了，要搬。问我这个剩余房租可否减免，让我同情下，夫妻孩子分离，还不容易团聚。我说，最好你可以找一个房客顶替你剩余租期，我也找找，但是剩余房租我肯定就不退了。要求搬离的时候，把空调费结清、房间找人打扫干净。当时一口答应的。
前几天还没搬走，我跟他结空调费，然后问他清洁找人了没有，就一直搪塞。但我也没多想，毕竟是飞行员，根本不差钱。
到了上周五，他开始搬家了，我又去问。他说今天可能搬不完，正在搬东西，一会和我结钱，我也就答应了，然后我出去买东西。
等我买完东西回来，发现房间都搬空了，但是没有清洁，非常的脏，地毯上都是污渍。因为大门钥匙也没还，我想肯定还要回来打扫的。第二天早上发现，顺带把我的一些东西都搬走了，马上给他打电话，问怎么回事。他说还在找人，这几天比较忙。那会，我居然还是信任他。之后就是农历除夕新年了，我也没打他电话。
到了这个周二还是周三，打他电话，一直没人接，发微信留言，也不回。今天周四，再打他电话，居然把我的号码屏蔽了。
房间里脏的一塌糊涂，还有空调费没结，关键是大门钥匙被带走了，换锁也很麻烦。
想报警，感觉澳洲警察也不会管这事。
有什么比较简单有效的方法，让他把钥匙还回来？

樱桃芝芝

哪有租房不要押金的

alvin.y

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alvin.y

樱桃芝芝 发表于 2019-2-7 18:02
哪有租房不要押金的

收押金还要去上交政府，怕麻烦就不收了，提前收房租，四周一收。看到政府样板合同上，对去出租房间的可以不收押金。

apple2013

樱桃芝芝 发表于 2019-2-7 19:32
哪有租房不要押金的

同问。

apple2013

apple2013 发表于 2019-2-7 19:59
同问。

有押金是他求你，无押金是你求他。

DIY2013

没什么好办法，哪怕打官司也是烦的很，为这点事不划算。
你有他的身份证明的话，就给他写封信，告诉他你的损失并且把账单附上，让他自己凭良心付钱。
信要找个英文好的人写得动情一些，现在只有你求着他了。

dows026

你拿了那么多房租，人家想，反正也拿不回来了，造吧。

diney

不要押金太不理智了人

83447557

问我这个剩余房租可否减，剩多少？

大江东去

去他公司门口拉横幅

potter.leon

alvin.y 发表于 2019-2-7 19:46
收押金还要去上交政府，怕麻烦就不收了，提前收房租，四周一收。看到政府样板合同上，对去出租房间的可 ...

你自己出租，自己留着就行了，反正只有一个房间，很多分租都是这样的，包所有bill

Ronin8317

为了不报税不收押金的风险。立即换锁吧。

alvin.y

83447557 发表于 2019-2-8 08:19
问我这个剩余房租可否减，剩多少？

一年租期还有半年哪

alvin.y

dows026 发表于 2019-2-7 20:30
你拿了那么多房租，人家想，反正也拿不回来了，造吧。

什么意思，拿了那么多房租？

alvin.y

DIY2013 发表于 2019-2-7 18:49
没什么好办法，哪怕打官司也是烦的很，为这点事不划算。
你有他的身份证明的话，就给他写封信，告诉他你的 ...

我有他的身份证件复印件，微信上也很清楚跟他说了。
澳洲这边就没有简易的方式对付这种人吗？

leeds_0118

有专门处理租约争议的机构 但是LZ这个合同可能要看下到底算不算有效。

alvin.y

leeds_0118 发表于 2019-2-8 14:55
有专门处理租约争议的机构 但是LZ这个合同可能要看下到底算不算有效。

有效，翻译过来就行。知道这种机构，太耗精力了，最起码得一个月，成不成还另说

dows026

alvin.y 发表于 2019-2-8 13:01
什么意思，拿了那么多房租？

你拿他下半年的房租了吗？

2018steps

一交交了一年的房租吗？那这半年的押金等于正常押金的六倍了，楼主应该不亏的啊

littlegirl

感觉lz说半天也没表达明白
事情已经这样了，你俩也没签有效合同，也没有收押金， 就当为不收押金接受一次教训吧
另外，找房客主要还是看人品，通过合法手段保护自己，不要轻信什么对方什么职业，年薪多高，不差钱
年薪高不等于素质高，之前我也遇到过号称年薪20万的房客，人渣的要命

那谁她老公

忍了吧，其实澳洲人的信用是靠制度维持的，你要不按规矩玩根本约束不了他们，楼主下次小心点，这次就别浪费时间搭理他了，他敢走就不怕你找，

balyson

楼主已经收了半年的房租了吗？这样他走你也不亏啊

yl19

想报警，感觉澳洲警察也不会管这事
不用感覺
警察真不管这事

Kevin10

警察不管
只能透過小型法庭爭取

mantou

预付一年房租，只住了半年，如果是正规租房，一般可以退回不少的。因为房子又可以租出去的，租客只需要贴补空置期的损失。

alvin.y

dows026 发表于 2019-2-8 17:50
你拿他下半年的房租了吗？

当然没有，拿了半年房租，我还发什么帖啊！

alvin.y

2018steps 发表于 2019-2-8 21:52
一交交了一年的房租吗？那这半年的押金等于正常押金的六倍了，楼主应该不亏的啊 ...

没有拿多余房租，就是最后一次房租有几天他没住满搬走了。

alvin.y

littlegirl 发表于 2019-2-8 22:11
感觉lz说半天也没表达明白
事情已经这样了，你俩也没签有效合同，也没有收押金， 就当为不收押金接受一次教 ...

合同是有的，怕拿押金不交政府被举报，之前有听说这样的，所以就没收。
从来没碰到过这样房客，就算溜走，也把钥匙留下啊！

yang5637

农夫与蛇