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[生意经营] 感叹一下小生意一片哀嚎 [复制链接]

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-2-7 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lucyliu8472 于 2019-2-7 13:31 编辑

去年底刚贱卖了小店。昨天回去看看，发现周围的店铺也变化很大。隔了几家的一个高大上礼品店（不是2元店）也关张了，展架东西都正在撤。转角处一个鬼佬夫妻开的咖啡店也转让了在装修，这间咖啡店以前我看生意不错都排队买咖啡，他们还把隔壁店take了打通，之前这咖啡店还出租给人搞画展function。感觉他们生意很好没想到也撤了。再不远转弯一个高大上cake shop（非连锁）定制蛋糕卖手工冰激凌和pie的，也贴告示大门禁闭，走过去一看，是失火了火灾。。。唉。。附近还好几家店租不出去空关。。

房奴孩奴猫奴

ldp101

皮靴族

发表于 2019-2-7 13:30 |显示全部楼层

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今年好像是这几年最差的

hkyeka

铜靴族

发表于 2019-2-7 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主店在的是差区还是好区？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-2-7 13:33 来自手机 |显示全部楼层

hkyeka 发表于 2019-2-7 13:32
楼主店在的是差区还是好区？

非city破区

revstar

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发表于 2019-2-7 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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无论是贸易战继续还是中美和解，对澳洲经济来说都是打击

icac

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发表于 2019-2-7 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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商业地产战打响！悉尼、墨尔本办公楼空置率创十年来新低

https://www.afr.com/real-estate/the-big-squeeze-less-room-for-office-tenants-in-sydney-and-melbourne-20190206-h1awod

零售業和寫字樓真的是冰火兩重天啊

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-2-7 13:37 来自手机 |显示全部楼层

revstar 发表于 2019-2-7 13:35
无论是贸易战继续还是中美和解，对澳洲经济来说都是打击

昨天新闻不是澳洲拒绝了中国yuhu集团大佬的移民申请吗，感觉学北美扣押huawei公主一样。。

房奴孩奴猫奴

Chloewn123

皮靴族

发表于 2019-2-7 14:33 |显示全部楼层

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土澳也要和国内口号一样了， “2019年，不跳槽，不创业，不投资。。。。。。”

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-2-7 14:40 |显示全部楼层

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咬牙坚持

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-2-7 14:42 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2019-2-7 13:37
昨天新闻不是澳洲拒绝了中国yuhu集团大佬的移民申请吗，感觉学北美扣押huawei公主一样。。 ...

YUHU那个他在悉尼的房子和公司的股票全部在他老婆的名下，

他自己名下什么都没有，也没有公司职务。感觉影响没华为公主大

flyer

铜靴族

发表于 2019-2-7 14:43 |显示全部楼层

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今年大家日子都不好过
节流开源

DIY2013

银靴族

发表于 2019-2-7 14:45 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-2-7 13:35
商业地产战打响！悉尼、墨尔本办公楼空置率创十年来新低

https://www.afr.com/real-estate/the-big-squeez ...

请教为何写字楼生意这么好？

nickzhang111

金靴族

发表于 2019-2-7 14:47 |显示全部楼层

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yuhu那个不是赵家人，，死了都没人搭理的，，就是不知道自己斤两而已

leeds_0118

皮靴族

发表于 2019-2-7 15:12 |显示全部楼层

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yuhu是被牺牲了吧

ARACT

金靴族

发表于 2019-2-7 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2019-2-7 15:22 编辑

icac 发表于 2019-2-7 13:35
商业地产战打响！悉尼、墨尔本办公楼空置率创十年来新低

https://www.afr.com/real-estate/the-big-squeez ...

这个应该是假新闻，骗选民的。
网站上越来越多的写字楼出租广告，空置率只会增加不会降低。

icac

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发表于 2019-2-7 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2019-2-7 12:19
这个应该是假新闻，骗选民的。
网站上越来越多的写字楼出租广告，空置率只会增加不会降低。 ...

不一定，其實澳洲這幾年民宅蓋的多但是寫字樓一直在減少。其次零售業萎縮但是網上業務卻不停增加（例如dicksmith 門店全關，但是kogan利潤卻大幅增漲）。

另外寫字樓漲價為什麼是騙選民？你會因為寫字樓租金漲了選某黨嗎？

ldp101

皮靴族

发表于 2019-2-7 15:45 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2019-2-7 13:33
非city破区

楼主原来做什么行业啊？

天歌

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发表于 2019-2-7 15:55 |显示全部楼层

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小店卖晚了点，下一步尼？互联网创业是不是适合小女人？中美不论谁输赢或强强联合，澳洲已是夕阳无限好只是近黄昏。

天歌

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发表于 2019-2-7 15:58 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2019-2-7 13:37
昨天新闻不是澳洲拒绝了中国yuhu集团大佬的移民申请吗，感觉学北美扣押huawei公主一样。。 ...

他和M没法比，他什么都不是，不过这件事可以对投资者提供一个去杠杆的参考趋势。

csk123

银靴族

发表于 2019-2-7 16:04 |显示全部楼层

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都是购物中心惹的祸

ARACT

金靴族

发表于 2019-2-7 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-2-7 15:38
不一定，其實澳洲這幾年民宅蓋的多但是寫字樓一直在減少。其次零售業萎縮但是網上業務卻不停增加（例如di ...

写字楼盖了多少？奥林匹克公园，Paramatta， Refern 科技园，机场附近，西北地区，盖了多少？
real comnercial的写字楼广告，前所未有的多。
这种假新闻，就忽悠忽选民，没人相信。
还记得2-3月前，新闻报道澳洲经济增长速度创下新高？没过多久就证明是假新闻

leon3758

金靴族

发表于 2019-2-7 16:08 |显示全部楼层

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目前只有铁饭碗最可靠，小企业真的基本被榨干

y2khjh

布鞋族

发表于 2019-2-7 16:45 |显示全部楼层

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前阵子看新闻，餐饮业已被列为高危行业

icac

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发表于 2019-2-7 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2019-2-7 13:05
写字楼盖了多少？奥林匹克公园，Paramatta， Refern 科技园，机场附近，西北地区，盖了多少？
real comne ...

這個是AFL的新聞，還是蠻公正的。寫字樓租金在漲這也是事實，我有些朋友專門投資寫字樓的也說這幾年寫字樓漲幅不錯。

不信你自己找找5年前寫字樓租賃廣告和現在的比較吧。

wanziqianhong

布鞋族

发表于 2019-2-7 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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学习一下

ARACT

金靴族

发表于 2019-2-7 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2019-2-7 17:13 编辑

icac 发表于 2019-2-7 16:57
這個是AFL的新聞，還是蠻公正的。寫字樓租金在漲這也是事實，我有些朋友專門投資寫字樓的也說這幾年寫字 ...

租出去的，租金每年涨，一直是这样。
租不出去的，降租，免租期，但还是大片租不出去。
电子商务，需要的是warehouse，不需要写字楼，call centre，finance，hr，都可以外包。出货，进货，退货，需要的是仓储物流中心。
电子商务，也加快了外包的速度，写字楼是首当其冲。各大公司，政府部门都加快了外包速度，对写字楼需求大涨。假新闻，骗不了人。

小电商，现在的warehosue都是自带办公室，楼下是仓储物流，留上是办公区。新兴的物流中心，已经抢了写字楼的生意。