自住房 land tax 的问题

alickau

最近买的 off-plan 自住房刚刚 settle，地点墨尔本，房型属于Unit。律师发的 Statement of Adjustments 里有一项是 Land Tax - Parent Single Holding，周期是01/01/2019 - 31/12/2019。房子是2月1号 settle 的，问了律师，说settle之前的由开发商支付，settle之后的由买家支付。打电话问 SRO，他们说记录显示这笔钱是由开发商支付的。所以我的理解是2019年度的land tax一开始就是开发商支付了，但是settle之后的部分由该物业下所有的业主按比例分摊。想问一下这是否合理？自住房的话这笔钱能否claim回来？谢谢~

Ronin8317

看合同。合同通会写卖家要给开发商settle之后的Land Tax，所以2月1号 settle你就要给十一个月的land tax。不可以claim回来，因为land tax是只看你2018年12月31号是不是自住房。

alickau

Ronin8317 发表于 2019-2-6 11:44
看合同。合同通会写卖家要给开发商settle之后的Land Tax，所以2月1号 settle你就要给十一个月的land tax。 ...

嗯，是的，合同上写了“land tax adjustable”，看来这笔钱是定要交的了。原来想着给SRO写信尝试按照PPR exemption claim回来，不过估计希望不大。Settlement的时候倒是没有预计到这笔钱，律师也没提醒。。 Settle完了才给我发的Statement of Adjustments。这样一想挺坑的，本来去年年底settle的话就不用交这笔钱了，现在拖了一个多月settle。Anyway，多谢了~

grantyang28

alickau 发表于 2019-2-6 11:40
嗯，是的，合同上写了“land tax adjustable”，看来这笔钱是定要交的了。原来想着给SRO写信尝试按照PPR  ...

所以你这个过户律师conveyancing  lawyer 对你没有尽到责任：在签合同前律师应该要求并告诉你在“land tax adjustable” 那栏选No

steven_sa

settle时付给前房东投资房的land tax部分，我找州财政厅申请退回来了，过户师告诉我们先付后退。