买Duplex 还是townhouse 还是买块小地自建

edisonhuang913

刚墨尔本master毕业 在考虑自住问题 想在doncaster 附近 预算有限 是买Duplex 还是townhouse 还是买块小地自建？

游得好小鱼

预算有限最好买已经建好的房子，这样费用可控

ddddc

自建房是在赌，运气好的得到全新自己设计的房子还省下一笔，运气不好的得到一堆质量问题和超支超期，运气一般的得到一个各方面妥协的结果。如果预算有限，还要考虑超支超期的情况下现金流是否稳定。很多时候烂尾楼就是因为资金链断裂造成的

dingyipu

你要有足够的精力才能自建，能省很多钱。但如果你非专业，精力又跟不上，还是买建好的房子比较好。

greenbamboo

doncaster 现在有建好的Th 价格很美，位置也好。可以考虑

edisonhuang913

游得好小鱼 发表于 2019-1-29 22:32
预算有限最好买已经建好的房子，这样费用可控

是的 最开始觉得买地 自己建好像省点 但是咨询了别人意见都说很容易超预算

edisonhuang913

ddddc 发表于 2019-1-30 12:22
自建房是在赌，运气好的得到全新自己设计的房子还省下一笔，运气不好的得到一堆质量问题和超支超期，运气一 ...

是啊 最怕没省钱一堆事情 自己刚毕业感觉自己能力cover不住去建房子···

edisonhuang913

greenbamboo 发表于 2019-1-30 13:12
doncaster 现在有建好的Th 价格很美，位置也好。可以考虑

TH 我看了下 好点要130w 吧 Duplex 会贵个20-30w

ScarlettSSS

edisonhuang913 发表于 2019-1-30 18:05
TH 我看了下 好点要130w 吧 Duplex 会贵个20-30w

请问Duplex是大一点的TH吗？

ddddc

ScarlettSSS 发表于 2019-1-30 19:45
请问Duplex是大一点的TH吗？

Duplex 没有strata，除了不能拆，不能分地，用起来跟house差不多。TH就是长得像house的apt，有strata，除了基本装修外基本没有自主权

greenbamboo

edisonhuang913 发表于 2019-1-30 18:05
TH 我看了下 好点要130w 吧 Duplex 会贵个20-30w

维州一般都用Townhouse表示新建的一个地上有2套或多套的新房， 如果2套也可以说是duplex, 不连体的就说是free standing townhouse， 维州绝少用strata

雲帆

ddddc 发表于 2019-1-31 12:18
Duplex 没有strata，除了不能拆，不能分地，用起来跟house差不多。TH就是长得像house的apt，有strata，除 ...

维洲多的是TH没有物业费的

edisonhuang913

ddddc 发表于 2019-1-31 12:18
Duplex 没有strata，除了不能拆，不能分地，用起来跟house差不多。TH就是长得像house的apt，有strata，除 ...

那买Duplex 更推荐点么？

xiva

edisonhuang913 发表于 2019-2-1 01:09
那买Duplex 更推荐点么？

Duplex比起TH意义就在于自己折腾
第一套房我觉得TH或者是UNIT这种比较好，当然，自己有专业特长例外