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[自购小窝] 不是说房产不能登记过户未成年孩子么？这波什么操作？ [复制链接]

knight97

铜靴族

发表于 2019-1-11 15:34 |显示全部楼层

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华人富豪把价值1800万悉尼豪宅转到未成年的儿子名下。

这套位于Darling Point的豪宅此前是悉尼圣公会大主教Glenn Davies的住所，在上月被华人亿万富翁王庆辉(Wang Qinghui)转移到他只有17岁的儿子Caleb Wang的名下。

那些说房产不能过户未成年的怎么说？

knight97

铜靴族

发表于 2019-1-11 16:04 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1236934&page=1

这是之前搜到的帖子怎么说？

另外这王庆辉1800万澳币怎么从国内转出来的？好奇怪

desktop

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发表于 2019-1-11 16:05 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2019-1-11 17:04
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1236934&page=1

这是之前搜到的帖子怎么 ...

亲戚多吧，你要是有这么多亲戚，你也能转来1800万

knight97

铜靴族

发表于 2019-1-11 16:09 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2019-1-11 17:05
亲戚多吧，你要是有这么多亲戚，你也能转来1800万

怎么可能澳洲总共才多少人口

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-1-11 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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不贷款就可以写在孩子名下，问题是转给孩子也视同交易，印花税没有少呀

Ngshun

金靴族

发表于 2019-1-11 16:58 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2019-1-11 17:20
不贷款就可以写在孩子名下，问题是转给孩子也视同交易，印花税没有少呀

我没贷款、在trust 里、孩子beneficiary, 就设印花税、那未成年可以吗？

owner

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发表于 2019-1-11 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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只要有律师愿意背书，证明孩子具备足够的理解能力，了解合同中的权利义务的意义就可以。

flyinfree

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发表于 2019-1-11 17:32 |显示全部楼层

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owner 发表于 2019-1-11 18:18
只要有律师愿意背书，证明孩子具备足够的理解能力，了解合同中的权利义务的意义就可以。 ...

反正土澳没遗产税，你几时给都一样，政府反正也就收个印花税。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-1-11 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以放在未成年人名下，但有几点要注意：
1. 买家卖家普遍不愿意对方是未成年人，因为settle前对方如果反悔很难诉讼。
2. 未成年人无法贷款
3. 自住房无所谓，投资房要考虑一下。未成年人税率高于成年人。
如果以上三个对你都不是问题，那就可以

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b10862035

银靴族

发表于 2019-1-11 18:16 |显示全部楼层

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順便問一下喔
如果房子很久以前買的完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩是只要付stamp duty就好了嗎?其他增值稅等等的還要付嗎？
如果是父母死掉　轉到小孩身上　也只有ｓｔａｍｐ　ｄｕｔｙ？
小孩都成年了　謝謝

weedoo

银靴族

发表于 2019-1-11 20:21 |显示全部楼层

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有钱就有办法

fcwr

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发表于 2019-1-11 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2019-1-11 19:16
順便問一下喔
如果房子很久以前買的完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩是只要付stamp duty就好了嗎?其他 ...

遗产不交税，生后就算孩子给卖了，在一两年之内也不交税的

sailojai

皮靴族

发表于 2019-1-12 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2019-1-11 17:20
不贷款就可以写在孩子名下，问题是转给孩子也视同交易，印花税没有少呀

印花稅對他們來說都是零錢而已，稍安勿躁

kennethfun

皮靴族

发表于 2019-1-13 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2019-1-11 17:05
亲戚多吧，你要是有这么多亲戚，你也能转来1800万

香港公司转没有限制，留好底是自己转给自己就好了。

knight97

铜靴族

发表于 2019-1-14 12:06 |显示全部楼层

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kennethfun 发表于 2019-1-13 08:55
香港公司转没有限制，留好底是自己转给自己就好了。

内地把钱转到香港也没限制的吗？

kennethfun

皮靴族

发表于 2019-1-14 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2019-1-14 13:06
内地把钱转到香港也没限制的吗？

这个肯定限制，所以这个方法不是对所有人适用。

ylia4349

铜靴族

发表于 2019-1-14 14:39 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2019-1-11 19:16
順便問一下喔
如果房子很久以前買的完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩是只要付stamp duty就好了嗎?其他 ...

转给孩子只要stamp duty，算是赠与

steven991010

银靴族

发表于 2019-1-14 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2019-1-14 13:06
内地把钱转到香港也没限制的吗？

那怎么可能

knight97

铜靴族

发表于 2019-1-14 16:21 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-1-14 16:37
那怎么可能

所以他怎么转钱出来的啊？

steven991010

银靴族

发表于 2019-1-14 18:47 来自手机 |显示全部楼层

knight97 发表于 2019-1-14 17:21
所以他怎么转钱出来的啊？

人家在海外和香港都有公司

angaozhou

银靴族

发表于 2019-1-14 20:35 |显示全部楼层

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鬼推磨，就把钱倒出来了。看得你我是肝疼肺痒：没辙

lltj

布鞋族

发表于 2019-1-15 08:54 |显示全部楼层

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ylia4349 发表于 2019-1-14 15:39
转给孩子只要stamp duty，算是赠与

stamp duty 按哪个基数算？自己说的房子价值？

wTam

银靴族

发表于 2019-1-15 09:01 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2019-1-11 19:16
順便問一下喔
如果房子很久以前買的完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩是只要付stamp duty就好了嗎?其他 ...

stamp duty should based on the market price. And parents may need to pay CGT.

野姜花香飘满园

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