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[地区选择] 唐人街Darling One的一房公寓有没有投资价值 [复制链接]

HungryJacks

皮靴族

发表于 2018-12-28 12:53 |显示全部楼层

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大概100万出头，看位置租金都还行，能做个NG，不过相同价位可以周边买个旧两房了，不知道投资角度哪个好点？

fyang1024

皮靴族

发表于 2018-12-28 13:28 |显示全部楼层

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有远比darling one好的选择

HungryJacks

皮靴族

发表于 2018-12-28 13:52 |显示全部楼层

fyang1024 发表于 2018-12-28 13:28
有远比darling one好的选择

求教

stockcomments.c

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禁止发言

发表于 2018-12-28 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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非常棒。
买到就是赚到。
走过路过不要错过。

show8696

布鞋族

发表于 2018-12-28 14:47 |显示全部楼层

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带景色吗带景色值得投资

allen-ys

木屐族

发表于 2018-12-28 16:25 |显示全部楼层

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现在买二期的Darling Rise更划算吧，很多转手楼花，View也更好，不过还是一期房型厚道点，二期开盘价贵了不少。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-12-28 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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city的apt不要买，不多说了

ywolf

铜靴族

发表于 2018-12-28 16:44 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2018-12-28 16:40
city的apt不要买，不多说了

包括barangaroo吗？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-12-28 16:45 来自手机 |显示全部楼层

ywolf 发表于 2018-12-28 15:44
包括barangaroo吗？

是的，除非不差钱自住的，当我没说过

allen-ys

木屐族

发表于 2018-12-28 17:10 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2018-12-28 16:45
是的，除非不差钱自住的，当我没说过

我差钱，14年底贷款买的，投资的APT，正现金流，房价也涨了20%。

十年一剑

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发表于 2018-12-28 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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有价值，价值在于你又帮人接盘了。

allen-ys

木屐族

发表于 2018-12-28 20:55 |显示全部楼层

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推荐你找1+S的房型，贵不了几个钱，一期的1+S完全可以当2房用，租金可以上一个台阶，

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
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19431943

铜靴族

发表于 2018-12-28 21:48 |显示全部楼层

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请问NG是什么意思

bolinsun

木屐族

发表于 2018-12-28 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2018-12-28 17:10
我差钱，14年底贷款买的，投资的APT，正现金流，房价也涨了20%。

你那时的买入价是多少呀

Icycle

木屐族

发表于 2018-12-28 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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19431943 发表于 2018-12-28 21:48
请问NG是什么意思

negative gearing - 负扣税

逆鳞龍

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发表于 2018-12-28 23:16 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2018-12-28 16:40
city的apt不要买，不多说了

哪里的能买？

19431943

铜靴族

发表于 2018-12-28 23:40 |显示全部楼层

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Icycle 发表于 2018-12-28 23:10
negative gearing - 负扣税

明白了，谢谢

u2526275

木屐族

发表于 2018-12-29 02:53 |显示全部楼层

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接盘侠您好

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-12-29 06:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你知道什么叫负扣税吗?如果房价不涨，就是每年都赔钱。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-12-29 06:33 来自手机 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2018-12-28 22:16
哪里的能买？

这个问题，还真是个问题・_・?呵呵^_^

loftus008

木屐族

发表于 2018-12-29 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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有价值，价值在于你又帮人接盘了。

hunter2honey

木屐族

发表于 2018-12-29 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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我以为ng是NG就是no good 是演员在拍摄过程中出现失误或笑场或不能达到最佳效果的镜头

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-12-29 14:02 来自手机 |显示全部楼层

allen-ys 发表于 2018-12-28 16:10
我差钱，14年底贷款买的，投资的APT，正现金流，房价也涨了20%。

房价涨20%就能做到正现金流啊，不信，除非你自己管理分租，多床租学生

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
ymf9901071	+ 3	感谢分享

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

马邦德

皮靴族

发表于 2018-12-29 19:02 |显示全部楼层

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这个项目地段没问题，开发商也是顶级的，去年年底前还有些户型加价20万卖呢，今年主要是由于贷款更严，很多买家没法贷款，不得不转卖，然后就是它这个项目是个大型社区，不能settle的房子太多导致供给量大幅增加。与周边区域比较的话，你可以重点看一下区域Rezone地图，随着贷款缩紧、海外买家退去，悉尼的房市回归到“地产价值完全取决于到核心就业区City的距离”这种模式，而地产的价值完全取决于外部环境的变化，短期供需失衡只是暂时的。另外，100万出头可以买到这个区的两房一卫带车位了，一房加书房90多万还比较划算