请问private treaty...

xiva

我了解的private treaty就是中介或者房主一个一个跟潜在买家谈，时间很长，半年大半年的甚至一年的都有可能。或者说卖家待价而沽。
我看了一个房子然后通过ANZ搜到了一个免费的property report，里面提到这个房子12月进行过一次private treaty 价格xxxx
然后搜索了一些其他的房子，也有进行过private treaty但是价格没有标
请问这个xxxx价格是房东的心理价格到了就会卖，还是买家给的offer？
最后的结果是for sale 也就是没有卖出去
如果房东心理价格到了就卖我还能争取一下，如果是买家给了这个offer最后还没有买到手我就算了，比我的预算还高一点。。。

xiva

bello 发表于 2018-12-25 10:12
房子如果不是auction卖掉的，就都算private treaty卖掉，所以你查到的价格是最近的售价。 ...

原来如此！
可是写了private treaty 价格xxx 但是结果又是for sale 而不是sold 那么就是价格没有谈拢？

xiva

bello 发表于 2018-12-25 10:41
不懂你意思，如果此房再拿出来卖，售房广告上怎么写不重要，你直接联系中介问价格就好，砍价不成或超预算 ...

主要是因为写的时间是12月，我其实也想知道到底卖了出去没有…

xiva

bello 发表于 2018-12-25 10:41
不懂你意思，如果此房再拿出来卖，售房广告上怎么写不重要，你直接联系中介问价格就好，砍价不成或超预算 ...

请问一例（虽然不是我看的那个）
这个写的auction Sep 8th highest bid 1.35M 应该是没有卖掉
然后Dec 23rd private treaty 1.3M  状态for sale 应该也是没有卖掉，还是卖了还在等合同生效？1.3M是卖家心理价？

xiva

bello 发表于 2018-12-25 13:38
你只看sale result就好，for sale就是还在卖

我还在担心是不是因为快过节了cooling off period延长
还想好多我打算要看的房子都变成这种状态了，觉得沮丧死了。。。
多谢提点！

xiva

bello 发表于 2018-12-25 13:42
嗯，过完节大刀砍，不行换小刀，再不行走人

哈哈哈
主要是挑选的list里面 1x个房子都是十二月中下旬再来个for sale 有些有价格有些没有价格 看得我懵懂了一把
但是这些房子都是在市场上很久了。。。有个最夸张的有4xx天了，还以为他们齐刷刷在圣诞前都卖了。那我功课白做了。。。