每日邮报:悉尼房价会下跌40%

ultrahelix

澳洲房地产持续下跌，不少经济学家都预测，房价将会下跌15%到20%。但有的经济学家认为，悉尼房价可能会暴跌40%。这也意味着，一幢普通的悉尼房屋平均将会贬值40万澳元。



《每日邮报》报道称，最新的统计数据显示，澳洲人现在的债务情况比30年前大衰退时期更严重。

悉尼房价在2017年7月达到顶峰，截至目前，房价已经下跌了9.5%。而且，现在的澳洲利率还保持在1.5%的历史最低点。



CoreLogic的数据显示，1989-1991年间房价下跌了9.6%，但那个时候的利率是19%。



而现在，澳洲人的债务水平却急剧上升，房贷、信用卡账单和个人贷款占了家庭总收入的189%，而30年前只有60%。



Digital Finance Analytics公司负责人、经济学家Martin North表示，如果全球金融市场发生危机的话，悉尼和墨尔本的房价将下跌40%之多，去年价值100万的房屋届时会贬值40万澳元。

“如果没有国际金融危机，我预测房价跌幅在20%-25%之间。但如果发生美国股市那样的灾难，那么房价就会下跌40%。”



North预测，如果发生全球金融危机，澳洲的情况会跟爱尔兰很相似。“我认为澳洲会经历一个漫长的萧条期，10年之后房价才会开始复苏。”

North认为，之前悉尼和墨尔本的房价高速上涨是因为宽松的借贷政策，“我们极其宽松的借贷政策保持了10年之久。利率也被澳联储人为拉到有史以来的最低，所以我们的贷款就像吹气球一样迅速膨胀起来。”



位于悉尼北部的Ryde自去年11月到现在的一年内房价下跌了12.1%，比高峰时下跌了14.4%，成为澳洲表现最差的地区。墨尔本内东区包括Toorak在内过去一年房价下跌了11.7%。



虽然澳洲经济形势良好，但CoreLogic、摩根士丹利和澳新银行都预测，悉尼的房价跟2017年顶峰时期相比将下降20%。




https://www.dailymail.co.uk/news ... ly-1990s-crash.html

自游自在

下降百分之四十？吓死宝宝了

自游自在

再下降个百分之二十我就打算为国接盘了

jacsonlin

自游自在 发表于 2018-12-7 14:14
再下降个百分之二十我就打算为国接盘了

空军终于露出了本色 不过迟了一点点。

自游自在

jacsonlin 发表于 2018-12-7 14:36
空军终于露出了本色 不过迟了一点点。

放心吧，还早着呢。我2020前不会接盘的

thecatinthehat

jacsonlin

自游自在 发表于 2018-12-7 14:47
放心吧，还早着呢。我2020前不会接盘的

Good luck to you! Bro

自游自在

jacsonlin 发表于 2018-12-7 14:48
Good luck to you! Bro

谢谢。到目前为止，我的投资都是挣钱的。

jacsonlin

自游自在 发表于 2018-12-7 14:50
谢谢。到目前为止，我的投资都是挣钱的。

阿，这样才是空军楷模。

自游自在

jacsonlin 发表于 2018-12-7 14:51
阿，这样才是空军楷模。

称不上楷模。不过至少比坑人的中介强多了。

Xenabear

冒似现在没有人说要再买几套房子压压惊了,真的是凉凉了

zzq0422

靠 这文章是不是抄袭了我今天刚发的帖子：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1472900&


看来我也快具备专家的水平了

随便如何

跌回到三年前，没有什么大惊小怪的，长的太快缩缩水
从cup H缩到E ， 还是大胸

大胸最近很安静，是不是在打工赚钱准备抄底

zzq0422

近10多年的房市 不是靠储蓄 而是靠 中产阶层大量的债务顶起来的。如果家庭负债全球最高。。那还有谁会为国接盘呢？击鼓传花 传给谁呢？

一司机

吓死我了，等不及40%了，得赶紧买两套压压惊，太特么吓人了

tracker

那怎么办啊

sun2012

40% 接近 腰斩了

zzq0422

40%怕啥 香港就被腰斩过。。现在一样雄伟啊

kingochan

有什么好怕的，日本也腰斩过，该过的日子还是得继续过。实在不行就宣布个人破产呗。

东东

关注。

东东

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东东

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东东

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东东

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xiejiannan

东东

怎么一下就重复了怎么多。。

zn7726

不是要量化宽松了吗

pan123au

再下降个百分之50我就打算为国接盘了

天涯浪客

随便如何 发表于 2018-12-7 14:02
跌回到三年前，没有什么大惊小怪的，长的太快缩缩水
从cup H缩到E ， 还是大胸

身价过亿的大胸妹为了一套100多万的自住房，都等了几年了。。。。。。