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[个人所得税] 关于收回投资房给家中老人居住的退税问题 [复制链接]

发表于 2018-11-28 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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请教各位退税达人，仅有一套投资房收回给老人居住，情理上没有租金收入。请问还能作为正常的投资房负扣税操作吗？比如租金收入大幅减少，然后还有各种折旧和利息支出等。

之前有请会计做账，后来这两年看看实在简单就自己搞了。现在这种新情况不知是否可以按原来的方法报税？

盼解答！

yuxiaoxinran

铜靴族

发表于 2018-11-28 08:49 |显示全部楼层

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我记得税局特意说过，免费给亲友住，要按照市场租金报税

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十五的灯笼

银靴族

发表于 2018-11-28 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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yuxiaoxinran 发表于 2018-11-28 08:49
我记得税局特意说过，免费给亲友住，要按照市场租金报税

也就是说如果我想报负扣税，那即使没有租金收入，也得虚报正常的租金收入了。

如果以前是530一周，那如果报450不知合理吗？呵呵^_^

qqangela

皮靴族

发表于 2018-11-28 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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十五的灯笼发表于 2018-11-28 08:56
也就是说如果我想报负扣税，那即使没有租金收入，也得虚报正常的租金收入了。

如果以前是530一周，那如 ...

你可以和你父母签一个长期合同，比如2-3年，这样你就有理由减少一些房租，另外你可以扣掉agent 的管理费，因为是你自己来管理，
至少这些理由还算合理的，

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Roujuzi

铜靴族

发表于 2018-11-28 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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和父母签合同，具体操作你问一下会计就可以了

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cantonese

金靴族

发表于 2018-11-28 09:28 |显示全部楼层

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分租一半出去。

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xyz58

银靴族

发表于 2018-11-28 09:30 |显示全部楼层

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租给父母，你父母可以申请租房补贴。

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coolmilk

木屐族

发表于 2018-11-28 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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按照市场价格抱收入但是不再享受附扣税享受的deduction 不能超过收入税居有相应的tax rulling 自己 Google一下吧

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step100

皮靴族

发表于 2018-11-28 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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coolmilk 发表于 2018-11-28 09:41
按照市场价格抱收入但是不再享受附扣税享受的deduction 不能超过收入税居有相应的tax rulling 自己 Goog ...

不再享受负扣税？

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qqangela

皮靴族

发表于 2018-11-28 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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coolmilk 发表于 2018-11-28 09:41
按照市场价格抱收入但是不再享受附扣税享受的deduction 不能超过收入税居有相应的tax rulling 自己 Goog ...

我理解的是，如果你不收父母的房租，就没有负扣税，
如果你收房租，房租要是市场价，就可以负扣税，

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