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18 Warraba Street [复制链接]

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-11-20 14:32 |显示全部楼层

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本帖最后由总有刁民要害朕于 2018-11-24 21:19 编辑

1/18 Warraba Street
Hurstville, NSW 2220
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Townhouse 3 2 2
Price guide $800,000 - $880,000
Auction on Sat 15 Dec at 11:15am

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-129940422

Last Sold
$998,088
27 JUL 2015 - Government

跌破3年前的价位了？？？？？

算上stamp duty 和中介费小赔15万+

中介是 MC 的Kelvin Zheng

这人我是认识的啊当初忽悠1.8m，买那个townhouse的人。

6/11 McLeod Street
Hurstville, NSW 2220
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Townhouse 3 2 3
$1,830,000

做中介做了这么多年了分不清brick veneer 和板房的结构。

TRE

铜靴族

发表于 2018-11-20 14:36 |显示全部楼层

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貌似还翻新了厨房和浴室？

skylineau

铜靴族

发表于 2018-11-20 14:36 |显示全部楼层

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钓鱼价?

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-11-20 14:36 |显示全部楼层

TRE 发表于 2018-11-20 14:36
貌似还翻新了厨房和浴室？

还真的是哦内部都重新装修过了那就是20万+

TRE

铜靴族

发表于 2018-11-20 14:38 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2018-11-20 15:36
还真的是哦内部都重新装修过了那就是20万+

业主还租了家具，野心不小

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-11-20 14:39 |显示全部楼层

TRE 发表于 2018-11-20 14:38
业主还租了家具，野心不小

不是野心不小而是心真的慌了不少

不过这是卖瓜的套路啊各种忽悠你租家具我觉得捡漏的人可以去争取850k拍下来还是不错

plant

皮靴族

发表于 2018-11-20 14:40 |显示全部楼层

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比Hornsby 降得都厉害/

panadol89

铜靴族

发表于 2018-11-20 14:45 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2018-11-20 13:39
不是野心不小而是心真的慌了不少

不过这是卖瓜的套路啊各种忽悠你租家具我觉得捡漏的人可以去争取 ...

现在不是说开价是建议价再折扣10%吗？

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-11-20 14:48 |显示全部楼层

panadol89 发表于 2018-11-20 14:45
现在不是说开价是建议价再折扣10%吗？

那是固定价是这样砍

如果是拍卖价基本就是指导价里面转要不就流

你别说我有次每次进去看房真的就是随口说了10%off的价钱然后中介直接问我能不能下定我当时碉堡了连忙说要问问我老婆。

samuel666888

皮靴族

发表于 2018-11-20 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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TRE

铜靴族

发表于 2018-11-20 14:57 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2018-11-20 15:48
那是固定价是这样砍

如果是拍卖价基本就是指导价里面转要不就流

用词不当，你当时不是碉堡了，是沙雕了

dedge

银靴族

发表于 2018-11-20 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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卖家越降价，买家出价越低，卖家要80万，买家就给个75万。卖家一急卖了，那么下次同样房型位置买家就只出70万。

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-11-20 14:59 |显示全部楼层

TRE 发表于 2018-11-20 14:57
用词不当，你当时不是碉堡了，是沙雕了

我当时想直接10% 中介一般不会理我那知道他笑这对我说能下定么，后来一个礼拜还打电话问我和老婆讨论的怎么样了

所以我觉得过一年再买就是20%off

现在中介也是无所谓只能能买估计也是各种忽悠房东

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-11-20 15:00 |显示全部楼层

dedge 发表于 2018-11-20 14:58
卖家越降价，买家出价越低，卖家要80万，买家就给个75万。卖家一急卖了，那么下次同样房型位置买家就只出70 ...

那我准备钱开始收货了

audreybest

铜靴族

发表于 2018-11-20 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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不是还没拍卖么……怎呢就知道降这么多了……不过临近圣诞很难卖吧

panadol89

铜靴族

发表于 2018-11-20 15:02 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2018-11-20 13:48
那是固定价是这样砍

如果是拍卖价基本就是指导价里面转要不就流

哈哈，如果中介迟疑一下说要问问房东，你就说那就变成15%折扣了。哈哈

robert123

铜靴族

发表于 2018-11-20 15:08 |显示全部楼层

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会不会钓鱼价啊，话说那个183的TOWH HOUSE 最后到底成交了吗？那场拍卖实在太震撼了

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2018-11-20 15:15 |显示全部楼层

robert123 发表于 2018-11-20 15:08
会不会钓鱼价啊，话说那个183的TOWH HOUSE 最后到底成交了吗？那场拍卖实在太震撼了 ...

成交了啊

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-119148427

不过最近隔壁的一个6房大house刚卖

9 McLeod Street
Hurstville, NSW 2220
Save
House 6 3 1
$1,850,000
https://www.realestate.com.au/so ... urstville-128609342

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所以townhouse的那位现在应该哭晕了