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[其他讨论] 118 Kent St Epping, 920平方米地皮 93.3万甩卖 [复制链接]

epping16

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发表于 2018-10-31 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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118 Kent St Epping, 920平方米地皮
93.3万卖掉

22 Washington St Bexley, 500地皮
81.75万

在悉尼投资房产的投资客你要甩卖吗

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2018-10-31 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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后面就是M2

yy0185

木屐族

发表于 2018-10-31 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵，叫当初epping的duplex，180万200万的买家情何以堪

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-10-31 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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便宜都是有原因的，没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。

MGF

皮靴族

发表于 2018-10-31 13:35 |显示全部楼层

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Bexley house land size 172sqm

endevour

木屐族

发表于 2018-10-31 13:40 |显示全部楼层

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epping靠近M2的一直都价格都低

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-10-31 14:08 |显示全部楼层

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还是数据说话， 40 Barombah Road Epping 离 M2 更近去年 9月 1.7 房子也属于旧的砖房地大803，房子比这个好一点。

114 和 112 kent street Epping 去年 2月和四月卖的， 114 2.4 million, 112, 1.82 million. 这两套的地都只有 700出头但房子比这个好很多大概 30到40 万的 building 价差。再考虑 land size factor, 这套 118 在去年初应该可以有 1.4 到 1.6 million 之间。

yl002

银靴族

发表于 2018-10-31 14:13 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-10-31 14:08
还是数据说话， 40 Barombah Road Epping 离 M2 更近去年 9月 1.7 房子也属于旧的砖房地大803，房子比 ...

所以EPPING的大地破房跌了60%？裤裆斩了？

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-10-31 14:16 |显示全部楼层

yl002 发表于 2018-10-31 14:13
所以EPPING的大地破房跌了60%？裤裆斩了？

大地破房炒高价就是为了 development，但房市既然在下行种那造房子就没有任何意义了。腰斩也不奇怪除非买来翻修自己住

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-10-31 14:26 |显示全部楼层

大兄弟不对啊这套 Epping 的是 related party transaction, 应该是夫妻之间的财产转移或者是爹传给儿子之类的。 vendor 和 current owner 一个名字。

我说应该不至于这么惨再跌这套房 1.1 到 1.2 million 总有的把

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-10-31 14:48 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-10-31 14:26
大兄弟不对啊这套 Epping 的是 related party transaction, 应该是夫妻之间的财产转移或者是爹传给 ...

你这人太不厚道了，想做梦的人你就让他继续做他的梦呗，多么享受啊，你不要去戳穿他的肥皂泡嘛。。。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-10-31 14:53 |显示全部楼层

BesteverCPA 发表于 2018-10-31 14:48
你这人太不厚道了，想做梦的人你就让他继续做他的梦呗，多么享受啊，你不要去戳穿他的肥皂泡嘛。。。 ...

房子跌了是肯定的还会再跌也是大概率事件不过我喜欢摆事实

oppstuu

银靴族

发表于 2018-10-31 17:02 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2018-10-31 14:26
大兄弟不对啊这套 Epping 的是 related party transaction, 应该是夫妻之间的财产转移或者是爹传给 ...

从哪里能查到原来房东或者是现在房东的名字呢

只打内线

皮靴族

发表于 2018-10-31 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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两E 也跌的不成样

topliu

银靴族

发表于 2018-11-6 14:00 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2018-10-31 17:30
两E 也跌的不成样

好房子不便宜

Wudiying

皮靴族

发表于 2018-11-7 13:40 |显示全部楼层

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有原因。

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