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[财务贷款] 请教利息，投资IO, 固定2年，LVR80%，贷款额2.5m，目前有哪些好的offer？谢谢啦 [复制链接]

08900

光脚族

发表于 2018-10-19 16:18 |显示全部楼层

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请教利息，投资IO, 固定2年，LVR80%，贷款额2.5m，目前有哪些好的offer？谢谢啦

zhouyangren2002

草鞋族

发表于 2018-10-19 18:16 |显示全部楼层

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我只是好奇楼主如何贷出2，5 m

hermigervil

银靴族

发表于 2018-10-19 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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我擦，不知道楼主资产几何，如果是平均水平，这杠杆看上去就是分分钟崩溃的感觉

ARACT

金靴族

发表于 2018-10-19 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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anz 4.59%， interest only，贷65%

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-20 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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拿起你的手机打电话给你的relationship manager
投资版屌丝们是没见过2.5MIL 贷款的，因为屌丝们觉得有房有贷款就是失败人生

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-22 08:39 |显示全部楼层

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目前大部分银行投资房固定两年IO的利率都是4.19%，之前Suncorp可以做到3.99%，但这个promotion上个月取消了。如果收入可以，可以考虑CBA，因为有2000块返现。

狗头军师

小河

银靴族

发表于 2018-10-22 08:47 |显示全部楼层

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估计楼主短消息信箱要爆

08900

光脚族

发表于 2018-10-22 15:38 |显示全部楼层

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NAB 有io固定2年和3年都是4.09，不知道有没有什么坑在里面，毕竟是nab，不太敢下手

08900

光脚族

发表于 2018-10-22 15:39 |显示全部楼层

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有没有低于4%的offer现在市面上？？？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-10-22 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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以现在目前的贷款政策，想贷款2.5m，楼主家庭收入要40-50w啊！牛

08900

光脚族

发表于 2018-10-22 16:04 |显示全部楼层

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有没有broker，有更好的产品？

08900

光脚族

发表于 2018-10-22 16:11 |显示全部楼层

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足迹平均收入呵呵

08900

光脚族

发表于 2018-10-23 18:01 |显示全部楼层

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顶起再问好offer

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-10-23 18:03 |显示全部楼层

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帮LZ顶起。

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-10-24 10:24 |显示全部楼层

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每日一顶。坚持一个月。

victor123

铜靴族

发表于 2018-10-24 10:27 |显示全部楼层

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2.5M的贷款，楼主如果贷款能力够的话，应该现在私信收到手软吧。对于broker是好收入啊。

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-10-25 09:51 |显示全部楼层

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每日一顶。

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-10-26 15:46 |显示全部楼层

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每日一顶。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-10-26 16:08 |显示全部楼层

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收入能过，可以试试，3.99%

my001209

皮靴族

发表于 2018-10-26 16:25 |显示全部楼层

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zhouyangren2002 发表于 2018-10-19 19:16
我只是好奇楼主如何贷出2，5 m

我朋友9万收入，他老婆5万出头，贷了2.1m。。。怎么就贷不出？

卖

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-10-26 16:26 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2018-10-26 17:25
我朋友9万收入，他老婆5万出头，贷了2.1m。。。怎么就贷不出？

税钱还是税后这数字？如果是税前不敢想象

googles

木屐族

发表于 2018-10-26 16:28 |显示全部楼层

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前几年贷的吧，现在贷不出了，如果是几个投资房在一起的贷款额，最好分开银行贷

my001209

皮靴族

发表于 2018-10-26 16:30 |显示全部楼层

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lsantorini 发表于 2018-10-26 17:26
税钱还是税后这数字？如果是税前不敢想象

税前，前两笔在st george，最后一笔在combank贷的。都是本息投资贷款。
今年7月份贷的最后一笔。

卖

easoweno1

木屐族

发表于 2018-10-26 16:38 |显示全部楼层

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08900 发表于 2018-10-22 16:38
NAB 有io固定2年和3年都是4.09，不知道有没有什么坑在里面，毕竟是nab，不太敢下手 ...

nab有什么坑呀？求指点

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-10-26 16:47 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2018-10-26 17:30
税前，前两笔在st george，最后一笔在combank贷的。都是本息投资贷款。
今年7月份贷的最后一笔。 ...

只能说牛人到处都是啊……

free

木屐族

发表于 2018-10-26 20:07 |显示全部楼层

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刚在nab固定了两年interest only，4.29. 不懂为什么加0.1 的 Interest Only Margin。
信上写的：
Indicator Rate: 4.19% p.a.
Plus Interest Only Margin: 0.10% p.a.
Total Interest Rate: 4.29% p.a.

my001209

皮靴族

发表于 2018-10-27 12:28 |显示全部楼层

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lsantorini 发表于 2018-10-26 17:47
只能说牛人到处都是啊……

偷偷告诉你，他9万收入都是假的。。。

卖

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-10-27 12:31 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2018-10-27 13:28
偷偷告诉你，他9万收入都是假的。。。

看来撑死胆大的果然没错……要反省要反省

my001209

皮靴族

发表于 2018-10-27 12:33 |显示全部楼层

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lsantorini 发表于 2018-10-27 13:31
看来撑死胆大的果然没错……要反省要反省

根本没看出来他们有啥还款压力。。。他不但没有9万收入，大概一年实际也就2万不到。

全靠房子本身的租金撑着呢。3年内无所谓，5%的租金保证，所以一点都不急。本息还款啊，还不是只还息。repayment真是高。

卖

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-10-27 12:36 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2018-10-27 13:33
根本没看出来他们有啥还款压力。。。他不但没有9万收入，大概一年实际也就2万不到。

全靠房子本身的租金 ...

5%租金能本息没压力？怎么可能？

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