澳洲以后有可能用房产税来代替印花税

shouyi

https://grattan.edu.au/news/foll ... -and-state-budgets/

文章说了ACT政府正在用20年的时间逐步取消房产交易的印花税，同时逐步提高council rates。文章写于2016年，当时ACT政府的政策已经实施了4年，对于土地价值50万刀的房子，每年的council rates从2200提高到3000。50万的房子卖出时的印花税从18,050降到13,460。
文章中说，之所以要用房产税取代印花税，是因为印花税不好。印花税限制了房产的交易频率，抑制了人们的自由迁徙，降低了社会效率。而且房产税的税收稳定，不受房地产行情的起伏。
ACT政府没有使用原有的只对部分房产增收的land tax，而是选择增加council rates，人们更易于接受，同时达到了收取房产税的目的。
ACT的工党政府在历次选举中获胜意味着选民基本赞同逐步用房产税来取代印花税。

我觉得以后悉尼和墨尔本也不排除跟着ACT一起来，逐步用高council rates取代印花税。房产税也解决了年轻人抱怨老年人占着大量好地段房子的问题。毕竟，没收入的是交不起房产税的。

zenith920

印花税是州税，council rate是市政税，是两个不同的政府的收入来源。ACT政府二合一所以好协调，其他州就难了

shouyi

zenith920 发表于 2018-10-15 15:50
印花税是州税，council rate是市政税，是两个不同的政府的收入来源。ACT政府二合一所以好协调，其他州就难 ...

那也好办。council rate名字不变。每年因为印花税改房产税多收钱上交州政府就好了。

雾沉半垒

之前不是已经有讨论了吗？用每年征收broad-based land tax代替印花税，还可以降低首次置业的门槛

刘关张

写的漂亮点：

“是因为印花税不好。印花税限制了房产的交易频率，抑制了人们的自由迁徙，降低了社会效率。而且房产税的税收稳定，不受房地产行情的起伏。”

白化翻译：

“mlgbd，不就是印花税收一次，房产税稳定可以年年收嘛”

刘关张

没有税务抵扣的房产税就是耍流氓

shouyi

刘关张 发表于 2018-10-15 17:48
写的漂亮点：

“是因为印花税不好。印花税限制了房产的交易频率，抑制了人们的自由迁徙，降低了社会效率。 ...

保持税收总额不变就行了。

自游自在

政府是旱涝保收呀

desktop

澳洲房产永久拥有，不收房产税

xiwu

zenith920 发表于 2018-10-15 14:50
印花税是州税，council rate是市政税，是两个不同的政府的收入来源。ACT政府二合一所以好协调，其他州就难 ...

正解

刘关张

shouyi 发表于 2018-10-15 18:40
保持税收总额不变就行了。

你是指政府收的钱，还是购房者的支出？

shouyi

刘关张 发表于 2018-10-15 19:46
你是指政府收的钱，还是购房者的支出？

当然是政府每年收的税费

shouyi

desktop 发表于 2018-10-15 18:51
澳洲房产永久拥有，不收房产税

美国行，澳洲也可以

刘关张

shouyi 发表于 2018-10-15 19:51
当然是政府每年收的税费

那我说的你没看懂，这事情是开销，当然关心自己要出多少了

conniege

就是变着花样多收钱

VroomVroom

ACT感觉和其他州都不一样的~

爱摇滚的大象

那House的房产税是不是会远大于Apartment？