9news:澳银行将进一步全面收紧房贷

ultrahelix

澳洲九号台新闻报道称，澳洲信贷政策将进一步收紧！皇家委员会要求银行更严格的审查顾客的财务状况，提高发放贷款的标准。



澳洲九号台报道，银行业皇家委员会负责人Kenneth Hayne表示，澳洲银行应该对借款人的财务状况进行全面审查，除了核实收入部分，还要检查他们的全部支出。

这也意味着，银行方面必须采取更多措施来核查借款人的收入和支出，而不是仅仅依靠家庭支出计量（Household Expenditure Measure，简称HEM）来计算他们的潜在生活成本。



Hayne表示，澳洲四大银行都在核查房贷申请者的收入状况，但他们并没有采取任何措施来核查借款人的家庭支出。

Hayne认为，HEM仅仅适用于计算借款人每周适度的家庭开支，但计划外开支却没有被计算。“所以说，单纯依靠HEM并不能算出借款人的真实财政状况。不少银行都在计算HEM，但没有对借款人进行真正的财务审核。”



分析师表示，银行方面采纳了皇家委员会的要求以后，那么房贷和车贷的发放标准，以及信用卡限额的上调都将受到影响。

https://www.9news.com.au/2018/09 ... e-qc-mortgage-loans

tonyblair

高杠杆炒房伪富人头颈上的绳索越来越紧了

享成

把前几年贷款的重新审核一下 发现许多虚报收入开支 强迫他们把不属于他们的贷款额度吐出来

现在才作秀 拉选票

tonyblair

享成 发表于 2018-9-30 20:46
把前几年贷款的重新审核一下 发现许多虚报收入开支 强迫他们把不属于他们的贷款额度吐出来

现在才作秀 拉 ...

你太狠了。。。 ，这是多大的仇啊

享成

tonyblair 发表于 2018-9-30 20:47
你太狠了。。。 ，这是多大的仇啊

没有强制拍卖不错了 对他们客气就是对诚实的人不公平

还不出就强制拍卖 反正房价涨了很多 他们不亏

jackey1984

那大家都不消费了呗。然后零售业全部扑街

jackey1984

那大家都不消费了呗。然后零售业全部扑街

仙人抚我顶

jackey1984 发表于 2018-9-30 20:52
那大家都不消费了呗。然后零售业全部扑街

谁跟你大家呀？就是把那些钻空子炒房子的投机者们逼死。
还零售业全部扑街？自从房价下跌后，零售业和失业率都开始好转了。 还以为炒房子是为国家做贡献呢？

Deisler

仙人抚我顶 发表于 2018-9-30 20:55
谁跟你大家呀？就是把那些钻空子炒房子的投机者们逼死，还零售业全部扑街，自从房价下跌后，零售业和失业 ...

炒房误国，实业兴邦

adelle

房价继续这么疯涨那真是零售业死翘翘了，都吃糠咽菜来还贷了还有什么余钱消费。

gary.smith

仙人抚我顶 发表于 2018-9-30 12:55
谁跟你大家呀？就是把那些钻空子炒房子的投机者们逼死，还零售业全部扑街，自从房价下跌后，零售业和失业 ...

这是涨派最常用的说辞，房价跌大家都失业。我总也想不明白为什么？零售业为什么会扑街？又不是高科技，开个店倒了再开一个就是了，房价跌房租也会走地低，零售业会好才对

小小强

开始割韭菜.........

仙人抚我顶

gary.smith 发表于 2018-9-30 21:00
这是涨派最常用的说辞，房价跌大家都失业。我总也想不明白为什么？零售业为什么会扑街？又不是高科技，开 ...

看看国内就知道了，房价疯涨，结果消费降级，造出来了拼多多这个畸形的怪兽了。
澳洲之前几年就是，房价涨了，肥了中介和中国这帮炒房团，结果经济不行了，实体店关门大吉，年轻人为了攒钱买房更不会再消费了，于是KMART产品越来越火。
现在就是把房子上投资品的标签摘下来，把热钱从房产上转到其他行业才有出路，否则澳洲本就脆弱的经济就被这高涨的房价吸死了，现在这种趋势才是有利于国家和广大人民的。
那些中介和炒房客动辄自称大多数人， 也不看看澳洲绝大多数人都是被房价所迫（哪怕已经有一套自住房的人都不会希望房价疯涨的）

VroomVroom

卖家可以去支持零售业嘛~要不把房卖了干啥~。。。

gary.smith

仙人抚我顶 发表于 2018-9-30 13:06
看看国内就知道了，房价疯涨，结果消费降级，造出来了拼多多这个畸形的怪兽了。
澳洲之前几年就是，房价 ...

虽然我也是华人，不得不承认 华人是世界毒瘤，比绿绿还可恶。绿绿好歹为自己信仰献身，华人做事没底线。凡是华人多的城市一般老百姓活着太艰难了，做生意偷税漏税，吃福利奋勇向前，占便宜争先恐后，遇事情一哄而散

但愿印尼的情况不要在全世界上演

randjnz

gary.smith 发表于 2018-9-30 21:17
虽然我也是华人，不得不承认 华人是世界毒瘤，比绿绿还可恶。绿绿好歹为自己信仰献身，华人做事没底线。 ...

你说的情况肯定有，但咱们华人还是有不少优点的。

Hi5

多虑了。

gary.smith

randjnz 发表于 2018-9-30 13:28
你说的情况肯定有，但咱们华人还是有不少优点的。

香港的情况大家都看到了，政府要建公租房，买了房的所谓中产为了自己房产保值上街游行抗议，搞得一部分人住狗笼里，你说说华人的优点在哪里？

HoneyBadger

gary.smith 发表于 2018-9-30 21:17
虽然我也是华人，不得不承认 华人是世界毒瘤，比绿绿还可恶。绿绿好歹为自己信仰献身，华人做事没底线。 ...

华人文化几千年零和博弈，看看香港就知道这是骨子里的，有没有共产党都一样。

datou1981

享成 发表于 2018-9-30 20:52
没有强制拍卖不错了 对他们客气就是对诚实的人不公平

还不出就强制拍卖 反正房价涨了很多 他们不亏 ...

一般强制拍卖的都是亏了的。。。。

yxh912

jackey1984 发表于 2018-9-30 20:52
那大家都不消费了呗。然后零售业全部扑街

奇谈怪论

高房价使得经营者成本上升，消费者囊中羞涩，是对零售业的最大伤害。

高房价有利于消费的依据是啥？

datou1981

HoneyBadger 发表于 2018-9-30 21:39
华人文化几千年零和博弈，看看香港就知道这是骨子里的，有没有共产党都一样。
...

总结的太好了。。。。有些人就喜欢甩锅

datou1981

小小强 发表于 2018-9-30 21:04
开始割韭菜.........

你不会也贷了几套吧？

civet

现在零售业是不怎么好，包括实体店和网上。看看eBay不断促销就看到点眉目了。

datou1981

小小强 发表于 2018-9-30 21:46
没有没有~ 还是比较轻松的

要不来巴布亚新几内亚买一套。。。。。我在这边考察房地产。。 30w澳币一套。。。。

最低时薪2澳币。。。

逆鳞龍

gary.smith 发表于 2018-9-30 21:17
虽然我也是华人，不得不承认 华人是世界毒瘤，比绿绿还可恶。绿绿好歹为自己信仰献身，华人做事没底线。 ...

想太多了，或者眼界就放在华人身上了，真是能把人坏拔高到一定层次也得有个好学求知的态度，否则就只剩下为喷而喷了

小小强

datou1981 发表于 2018-9-30 21:49
要不来巴布亚新几内亚买一套。。。。。我在这边考察房地产。。 30w澳币一套。。。。

最低时薪2澳币 ...

你先来... 我玩不动

datou1981

小小强 发表于 2018-9-30 21:50
你先来... 我玩不动

这边经济很有特色。当地人说的这边资源比澳洲更丰富，而且这边对中国很友好。
不过澳洲影响力还是很大的。
中国这边援建发展速度迅速。。。只有治安是一个比较大的问题。出门得带枪

小小强

datou1981 发表于 2018-9-30 21:54
这边经济很有特色。当地人说的这边资源比澳洲更丰富，而且这边对中国很友好。
不过澳洲影响力还是很 ...

哈哈哈哈~~　你保重

hpehpe

civet 发表于 2018-9-30 21:47
现在零售业是不怎么好，包括实体店和网上。看看eBay不断促销就看到点眉目了。 ...

九月应是转好的 现在高房价加加息影响消费 连住dove height 的人也需
节衣缩食