手里有1.5m现金怎么安排？恳请大神指点。

冰烛

1.5m的现金是买两套apt，一套自住一套收租呢还是买一套house，再把offset里的钱拿出来买一套apt呢？
不是土豪，都是一家人认真工作所得。主要是想规划一下，因为也到了快退休的年龄了。

比较困惑，请各位高见。

谢谢

maxinfang

现金1.5m 。。。 怎么运过来的

jwjw

每张百元钞0.1408mm， 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

lvr

到退休年龄，如果有一套投资房，就拿不了pension了。夫妻两人没有投资房，pension可以拿680一周， 一年35000左右。

退休了，投资房也没有负扣税。如果楼主能用1.5M付清两套投资房。假设租金收入每周1000-1200。一年有5至6万的收入。

这样算下来，付清两套投资房应是首选。

shouyi

1.5M全款两套房，万一找了女朋友分手，那可就少一套

zxy1234

你怎么现在有了1.5m现金。好奇怪啊。以前不买房 等到现在？

马马杜

jwjw 发表于 2018-9-24 15:51
每张百元钞0.1408mm， 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

陈独秀请你坐下。

hpehpe

给我 在start city一晚  你就明白投资的真碲了

huang003261

实话实说， LZ来这里问这个问题没啥意义。 版上也许有些人的房产资产超过1.5M，但是实操现金理财过这个数目的不多。 最关键是每个人所处的位置不一样， 比如这1.5M你是闲钱可以10年都不动也不影响你现有生活品质， 还是说就是你的所有家当， 这个都需要根据你自己的情况来打理。
现在这个时间点其实有点尴尬， 全球经济周期末期， 长时间放水， 各种asset都有一定泡沫， 但是谁也说不准下一个周期是什么样子， 只能像Dalio 说的那样， 充分权衡并且diversify.

惊天战神

尴尬。。。要不再等等好位置的house还差不少，要不就公寓两套收租，快退休还是不要增加压力了。银行也不会贷啥钱给快退休的人。

冰烛

谢谢大家热心

是这样的。儿子大学快毕业了。我和老婆准备卖掉lidcombe的自主房（5房2卫2库加studio，估价1.5m）bondijunction 投资房（2房2卫1库估价1.3m）到手1.5-1.6m。
想调整一下，叫老婆早点退休。
比较困惑，是买两套apt自主加收租呢还是....

冰烛

bondi 是townhouse

马到成功

lvr 发表于 2018-9-24 15:58
到退休年龄，如果有一套投资房，就拿不了pension了。夫妻两人没有投资房，pension可以拿680一周， 一年3500 ...

请教退休以后投资房的租金不用交税吗？

冰烛

lvr 发表于 2018-9-24 15:58
到退休年龄，如果有一套投资房，就拿不了pension了。夫妻两人没有投资房，pension可以拿680一周， 一年3500 ...

这个意见中肯。其他的投资我也不太懂了。

northumberland

2个apt

细腻

楼主已经说了快到退休年龄，就是快65岁了，所以建议还是存银行保守点比较好。

Da_Musiq

股票啊

Grange

我知道有些人是这么做的：

买套小房子比如apartment/townhouse，离医院诊所比较近，交通生活方便。剩下的钱给子女买房投资，然后退休以后拿pension。

冰烛

bello 发表于 2018-9-24 18:28
楼主是来炫耀都pay off了吧，downsize可以，换投资房没必要

没有炫耀，也没pay off。要不然是$2.8m现金。到这个年龄才有这点钱不太好意思。

pmp6

冰烛 发表于 2018-9-24 18:41
没有炫耀，也没pay off。要不然是$2.8m现金。到这个年龄才有这点钱不太好意思。 ...

存银行比较好，这里年纪不要冒任何风险了。你没有办法从头再来一次。

ericliu530

1.5m现金都敢点进来看了，最近太膨胀了。

yanmin2k

冰烛 发表于 2018-9-24 17:44
这个意见中肯。其他的投资我也不太懂了。

难道银行有1。5million 也能领 pension?

马到成功

yanmin2k 发表于 2018-9-24 19:01
难道银行有1。5million 也能领 pension?

买个自住房就行了，自住房不计算的

cutebaby

楼主问题有代表性 我想下 回答问题

万里之外

马到成功 发表于 2018-9-24 19:05
买个自住房就行了，自住房不计算的

哪怕自住房价值5M,没有其他收入也可以领是这个意思吧

马到成功

万里之外 发表于 2018-9-24 19:07
哪怕自住房价值5M,没有其他收入也可以领是这个意思吧

目前是的，听说要改

hpehpe

yanmin2k 发表于 2018-9-24 19:01
难道银行有1。5million 也能领 pension?

领老人金有很多好处 随着年纪大 医药䃼贴 政府出
钱的搞家务的工人 等等 弄个投资房 什么也领不到
租金也不高 活得更穷 现在很多老人都领 由于澳洲是民主国家
老人多 投票权多 任何要当选都不敢减老人福利
只会加更多税给工作的人 所以工党和民主党都会取消负扣税
因为福利太多 政府无钱

bluetoliu

退休了应该去长期旅游，买房车游遍河山。买个投资房有稳定收入挺好，玩累了，收回一套自住，不耽误啊，等我老了一定这么干。

cheapers2003

我比较old school。
存银行吃利息

cheapers2003

退休了吃本金，也够花了。