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[财务贷款] 2 [复制链接]

发表于 2018-9-13 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 evafeng 于 2019-4-6 09:22 编辑

2
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发表于 2018-9-14 09:27 来自手机 |显示全部楼层
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cba给2000

发表于 2018-9-14 09:38 来自手机 |显示全部楼层
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和楼主差不多情况,目前在cba,同问

发表于 2018-9-14 09:46 |显示全部楼层
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自住2年 3.75%
投资2年 3.95%
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发表于 2018-9-14 09:50 |显示全部楼层
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其实LZ的情况如果没有投资房,只有一个自住房的话,30万的贷款建议走小银行,很多3.70%以下还没有年费的产品

发表于 2018-9-14 17:56 |显示全部楼层
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建议转走,四大2年固定利率本息同还3.75%,有$1200 cash rebate可以cover转贷的费用。如果不介意小银行也有3.66%浮动的产品可以选,当然小银行是没有cash rebate了。
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发表于 2018-9-14 23:11 来自手机 |显示全部楼层
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evafeng 发表于 2018-9-14 22:59
比如说呢?什么小银行利息这么低,有什么隐性风险吗

小银行很多啊,clickloan, reduce loan , ubank, mebank 之类的
Nobody on the Gold Coast

发表于 2018-9-14 23:17 |显示全部楼层
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CBA也不低嘛,我还以为利率可以谈到3.8以下,不是网站上说3.67么

发表于 2018-9-14 23:24 |显示全部楼层
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evafeng 发表于 2018-9-14 23:20
ANZ说3.75%1200的rebate,CBA3.95%带2000rebate,其实都一样。

那转的意义貌似不大啊,我也在看是不是要从西太转出来

发表于 2018-9-15 07:44 来自手机 |显示全部楼层
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两面其实差不多
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发表于 2018-9-15 07:46 来自手机 |显示全部楼层
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evafeng 发表于 2018-9-14 22:59
比如说呢?什么小银行利息这么低,有什么隐性风险吗

小银行适合贷款额度低,不喜欢折腾的客人,利率低,收费也低。你的金额去大银行几乎不会给太好的折扣,除非你选不用Offset的产品
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发表于 2018-9-15 09:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Hetbert 于 2018-9-15 09:53 编辑

要是英语好,真收入够的话,

用westpac控股的DIY房贷平台uno自己申请转贷,25万以上的房贷就有两份返现。

平台返1500,银行返1500.

https://www.ozbargain.com.au/node/396061

发表于 2018-9-15 11:29 |显示全部楼层
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evafeng 发表于 2018-9-14 23:02
联系过我的NAB,他说留下来转成本息一起还的话利息是3.95%,每年395的年费。

所以跟转贷到CBA有两千的cas ...

你的贷款额不大,所以浮动带offset的产品利率不会太好,如果你要浮动那就直接留在Nab吧也没差多少。如果你其实不需要offset,那有很多固定利率就比较低了,3.75%,3.79%还是和你现在Nab的利率差蛮多可以考虑。也有cash rebate可以cover你的转贷费用。

发表于 2018-9-15 15:22 |显示全部楼层
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westpac 现在可以 3.75%(涨息前) 外加20w信用卡积分和1250的refi cash back

发表于 2018-9-15 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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才做的转带,nab offer 3.68, Westpac offer 3.64 自住。本息同还,$395 package
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发表于 2018-9-27 01:38 来自手机 |显示全部楼层
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建议楼主先看看自身收入能不能满足现在的借贷要求,因贷款额不大,应该没问题
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发表于 2018-9-27 04:37 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2018-9-15 09:48
要是英语好,真收入够的话,

用westpac控股的DIY房贷平台uno自己申请转贷,25万以上的房贷就有两份返现。

Limited to one payment per main applicant. Multiple applications submitted by the same main applicant are not eligible for multiple payments.
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发表于 2018-9-27 07:15 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2018-9-27 04:37
Limited to one payment per main applicant. Multiple applications submitted by the same main applic ...

??
你想表达什么意思?
楼主不是只有一套房要转贷吗?
这有什么影响?
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发表于 2018-9-27 08:17 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2018-9-27 07:15
??
你想表达什么意思?
楼主不是只有一套房要转贷吗?

没有看到有两份1500
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发表于 2018-9-27 08:25 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2018-9-27 08:17
没有看到有两份1500


哥,你英语有待提高啊。

你贴的这段话的意思是,如果你有多套房通过uno转贷,平台给的1500只给一次。
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发表于 2018-9-27 10:50 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2018-9-27 08:25
哥,你英语有待提高啊。

你贴的这段话的意思是,如果你有多套房通过uno转贷,平台给的1500只给一次。 ...

我意思是没有看到哪说有两份啊。
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发表于 2018-9-27 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2018-9-27 10:50
我意思是没有看到哪说有两份啊。

那要看你选哪家银行了,有的银行也提供rebate。

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发表于 2018-9-27 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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Greenhorse 发表于 2018-9-27 10:50
我意思是没有看到哪说有两份啊。

原帖评论里有:

Bank of Melbourne: $1500 cash back for refinances to an Advantage Package Home Loan
Must have a BOM transaction account linked to the refinanced home loan at settlement. Includes OO (only P&I) and INV Minimum loan size $250k. Excludes refinances from Westpac, St George, Bank SA, RAMS and Portfolio Loans. Application received before 31st August and settled by 31st October

Bank SA: Same as above

St George: Same as above

Westpac: 200,000 Velocity Points.
Owner occupied or investors, for loans of $250K or more. Under PAP. Must be a member of the Velocity Frequent Flyer program. Exclude Equity Access Loans (LOC). Not available for Internal Refinance or switches within Westpac Group. Not available to company and trust account holders. Application must be approved by 30 September and settled by 30 November 2019.

Westpac: 500,000 Velocity Points.
Owner occupied or investors, for loans of $1M or more. Under PAP. Must be a member of the Velocity Frequent Flyer program. Exclude Equity Access Loans (LOC). Not available for Internal Refinance or switches within Westpac Group. Not available to company and trust account holders. Application must be approved by 30 September and settled by 30 November 2019.

Bankwest: $1500 cash back offer for refinances.
Refinance OFI. Must be for BOTH Owner Occupied or Investment properties (minimum of 2 securities with one being OO, and the other being Investment). Owner occupied must be principal and interest, and investment can be either principal and interest or interest-only. LVR must be lower than 80%. Offer applies to the Complete home Loan Package product (Complete Variable, Complete Fixed and Complete Equity) for loans of $200k or more. Retail customers only (no Company or Trust borrowing structure)". Application must be submitted by the 31st August and settle by 30th November 2018

ANZ: Conveyancing fee rebate up to $1,000 for first home buyers.
Must be eligible for the FHOG or First Home Owner SD concession. Loans larger than $250k. Must hold an ANZ transaction account. Application must be submitted by 31st December 2018 and draw down by 31st March 2019.

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发表于 2018-9-27 11:00 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2018-9-27 10:55
原帖评论里有:

Bank of Melbourne: $1500 cash back for refinances to an Advantage Package Home Loa ...

谢谢分享,没看到后面那些内容。看上去不错

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