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[自购小窝] North Ryde 上周末拍的房子是正常价还是漏？房价也没有跌啊。 [复制链接]

crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-9-11 00:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 crystalzhang 于 2018-9-10 23:04 编辑

里面需要翻新，厨房在楼上。如果整个屋子翻新需要多少钱？
看房一段时间了，买房真心不易啊，预算有限，纠结各种条件限制。
https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-129077594

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lukesunzi

布鞋族

发表于 2018-9-11 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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后面是大坟地么…
翻新看你翻到什么程度，预算多少，比如说橱柜flat pack几千块，订做从一万多到N多万。地板从十几块一平到一百多一平。还有就是每个人对"差不多"的定义是不一样的。楼主买了房子想翻新…咳咳…可以M我哦。

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adinos

皮靴族

发表于 2018-9-11 00:33 |显示全部楼层

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这么近坟地，买家一定是西人。

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TRE

铜靴族

发表于 2018-9-11 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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跌了吧，这很便宜啊

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xs8111

银靴族

发表于 2018-9-11 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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lukesunzi 发表于 2018-9-10 23:19
后面是大坟地么…
翻新看你翻到什么程度，预算多少，比如说橱柜flat pack几千块，订做从一万多到N多万。地 ...

后面坟地！

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-9-11 02:07 来自手机 |显示全部楼层

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那一块有的是多数为华人买家的公寓，比这个房子近坟地太多了，这个怎么说都割了一条Epping Road, 还隔了一个公园，完全可以步行到火车站。North Ryde可以步行到火车站的房子可真不多

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yixuan

铜靴族

发表于 2018-9-11 02:26 |显示全部楼层

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地点很好，就是装修要改成楼下厨房，楼上加一个浴室的话，加上其他的，怎么也要超过10万了吧？
而且楼上看结构，要弄一个好的master room还听不容易的

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crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-9-11 11:11 |显示全部楼层

本帖最后由 crystalzhang 于 2018-9-11 10:14 编辑

lukesunzi 发表于 2018-9-10 23:19
后面是大坟地么…
翻新看你翻到什么程度，预算多少，比如说橱柜flat pack几千块，订做从一万多到N多万。地 ...

我倒是不介意坟地，话说坟地不是应该选址风水好的地方么？{:14_845:} 就是要装修头疼。

fofsos

木屐族

发表于 2018-9-11 12:47 |显示全部楼层

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吵其他都好

mocha好腻

铜靴族

发表于 2018-9-11 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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靠近大坟地不会买买了也难涨

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-11 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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沒有做虧心事，百無禁忌

sabsun

草鞋族

发表于 2018-9-11 13:47 |显示全部楼层

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厨房在楼上？每天要拎东西上去，垃圾还要提下来扔。。。。

diney

布鞋族

发表于 2018-9-11 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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这个地方不算靠近坟地吧，倒是屋子后面就是个公园，很不错的公园，还可以免费bbq

Zoujh

布鞋族

发表于 2018-9-11 15:23 |显示全部楼层

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拍卖那天我在，这个房子还是有点吵的，虽然隔了一个公园，但还能听到Epping Road上的汽车声音。房子也很老，必须翻新，而且那个厨房压根就没法做饭，不知道之前那家人怎么住的，不知道是不是一直都是出租给上班族，厨房就烧个水啥的。坟地啥的，倒是还蛮远，应该没啥影响。反正拍卖的时候都没有华人举牌

yl001

水晶靴族

发表于 2018-9-11 15:55 |显示全部楼层

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这个也算坟地？？？
那坟地2边马上就都是高楼围起来了。。。那一圈高楼，难道没有华人买？呵呵。好像开发商都是华人，还在造的是保利的盘吗？

zyj0311

皮靴族

发表于 2018-9-11 16:39 |显示全部楼层

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这个价位不算跌。靠近墓地房价不错了。那边新的楼房价格也比Macquarie park 要低不少呢。这条街虽然靠近火车张但路上很荒凉。天黑了出了地铁对着目的。沿路都没有行人和住家。

老毕

逆鳞龍

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发表于 2018-9-11 17:31 |显示全部楼层

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lukesunzi 发表于 2018-9-10 23:19
后面是大坟地么…
翻新看你翻到什么程度，预算多少，比如说橱柜flat pack几千块，订做从一万多到N多万。地 ...

墓地不碍事，多么静谧，要是这价，我非常乐于住在Waverley Cemetery旁边

逆鳞龍

头像被屏蔽

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发表于 2018-9-11 17:35 |显示全部楼层

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crystalzhang 发表于 2018-9-11 10:11
我倒是不介意坟地，话说坟地不是应该选址风水好的地方么？就是要装修头疼。 ...

如果按照传统中国风水来讲，墓地风水再好，也是阴宅，和为活人居住的阳宅风水好完全两回事，反倒阴宅风水很大程度上是不受人烟干扰。当然这些说法关键取决于人本身怎么看了

crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-9-11 17:36 |显示全部楼层

Zoujh 发表于 2018-9-11 14:23
拍卖那天我在，这个房子还是有点吵的，虽然隔了一个公园，但还能听到Epping Road上的汽车声音。房子也很老 ...

那看来还是华人很介意。是不是我想的太少了？只要看不到墓地，我觉得没所谓。

马.自达

金靴族

发表于 2018-9-11 17:43 |显示全部楼层

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这房子看上去就怪怪的，阴森森的，户型奇特，毫无可取之处，除非推倒重建，但成本太贵了！

crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-9-11 17:46 |显示全部楼层

马.自达发表于 2018-9-11 16:43
这房子看上去就怪怪的，阴森森的，户型奇特，毫无可取之处，除非推倒重建，但成本太贵了！ ...

户型的确奇葩。但是是双层双砖的。

yixuan

铜靴族

发表于 2018-9-11 20:39 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-9-11 16:31
墓地不碍事，多么静谧，要是这价，我非常乐于住在Waverley Cemetery旁边

你也说了是Waverley Cemetery，那里真心好啊！

yixuan

铜靴族

发表于 2018-9-11 20:41 |显示全部楼层

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crystalzhang 发表于 2018-9-11 16:46
户型的确奇葩。但是是双层双砖的。

主要还是如果要住的舒服的话，结构要改，这个成本太高太耗精力
如果不要求离火车站很近的话其实周围这个价位选择很多啊

逆鳞龍

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发表于 2018-9-11 20:41 |显示全部楼层

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yixuan 发表于 2018-9-11 19:39
你也说了是Waverley Cemetery，那里真心好啊！

哈哈，其实North Ryde那里不也差，打理得蛮好，只是少了一片海

crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-9-11 20:47 |显示全部楼层

yixuan 发表于 2018-9-11 19:41
主要还是如果要住的舒服的话，结构要改，这个成本太高太耗精力
如果不要求离火车站很近的话其实周围这个 ...

求推荐。。。

weedoo

银靴族

发表于 2018-9-12 20:59 |显示全部楼层

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不贵

Double1881

金靴族

发表于 2018-9-13 10:39 |显示全部楼层

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这个也算坟地？那火车站新造的公寓，算什么坟楼，那块都在开发造新的坟盘？醉了。。。

房子的地不知道多大，但价格叶算是正常把。

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-9-13 11:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2018-9-13 10:20 编辑

说后面是坟地的，这也太牵强了吧。坟地还隔着好远呢。另外这套房子可以走到火车站吧，应该交通很方便的。那里附近在起好几套高楼公寓，以后买东西应该也会方便起来。

这房子，这个价，我看不出有什么硬伤啊。很好的房子

吃貨一個

银靴族

发表于 2018-9-15 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2018-9-13 09:39
这个也算坟地？那火车站新造的公寓，算什么坟楼，那块都在开发造新的坟盘？醉了。。。

房子的地不知道多 ...

那个楼盘的主打广告词就是“Live upstairs, Dine downstairs”……买那个楼盘的人心真的是很宽

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