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[自购小窝] 理性讨论，现在是不是卖华人区的房子的时机 [复制链接]

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2018-9-10 10:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 BlockMeOutNow 于 2018-9-10 11:36 编辑

个人拿不定主意。当然华人区之间也不同，个人认为纯粹靠大陆人撑起来的区现在可以卖掉了。

投资客现在不轻易卖主要还是卖了也难贷款再投资。

我说的华人区主要在悉尼，包括Chatswood, Burwood, Epping, Eastwood。

yanshuiya

皮靴族

发表于 2018-9-10 10:55 |显示全部楼层

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去年是最佳时机

sysmall

铜靴族

发表于 2018-9-10 10:56 |显示全部楼层

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你自己都说了，卖了就买不回来，贷不出款。除非压力大，要降低杠杆，否则不值得卖。

T.T

银靴族

发表于 2018-9-10 10:57 |显示全部楼层

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首先要定义那些区是华人区才能讨论

请墨村和悉村的同学分别举例吧

wmel

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发表于 2018-9-10 12:09 |显示全部楼层

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华人区近几年都不会有起色，华人和西人喜好完全不同，没有华人接盘，西人大多不喜欢居住在华人区

michael128

金靴族

发表于 2018-9-10 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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你的房到底在哪个区，还是这几个区你都有房？

audreybest

铜靴族

发表于 2018-9-10 13:01 |显示全部楼层

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自住不卖。投资的话，华人区又不涨价，又租不起价格，hold住等加息？

plant

皮靴族

发表于 2018-9-10 13:03 |显示全部楼层

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我觉得可以卖了，逃得越快越好。

angelashu

金靴族

发表于 2018-9-10 13:09 |显示全部楼层

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你一言我一语，说得楼主六神无主，到底是卖还是不卖，今晚的饭是吃不下去了。

dodoinoz

皮靴族

发表于 2018-9-10 13:13 |显示全部楼层

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理论上来说，现在是买house的好时机。缺乏了租金回报的支撑，在利息上涨，政策收紧的大势下，对买家来说house是表现最明显的

yan035

皮靴族

发表于 2018-9-10 13:26 |显示全部楼层

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赶快卖吧。

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-10 13:33 |显示全部楼层

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享成

皮靴族

发表于 2018-9-10 13:33 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2018-9-10 13:56 编辑

除非楼主愿意割肉否则有价无市还是留着吧

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-9-10 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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华人区最大问题是租金上不太去，自住率太高，环境也较为杂乱。
我说的是house，apt华人区鬼佬区差异不太大。

Koala_nj

金靴族

发表于 2018-9-10 16:22 |显示全部楼层

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leben

银靴族

发表于 2018-9-10 16:50 |显示全部楼层

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house 和Apt 差别不同。

Tobytemp

木屐族

发表于 2018-9-10 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-9-10 10:55
上一个最佳时机已过，2017年末，楼主hold住等下一个吧

为什么去年底最好？现在房价有上来了？

nanao

布鞋族

发表于 2018-9-10 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在房子卖出去都不标价格了，足迹上总说跌了，但也看不出来跌了多少，好房子确实是少了很多

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-10 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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我来接盘

cx22

皮靴族

发表于 2018-9-10 17:55 |显示全部楼层

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还款有压力就卖，没压力就留着。除非有非常好的投资

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-9-10 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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举个例子墨村boxhill，华人心中的宇宙中心，但是问了身边的几个其它国家的人的反映，有几个白人，几个亚洲不同国家的，知道他们啥感觉吗？就像我们看越南区一样，看待boxhill，偶尔会去买东西但是不会住那里，所以华人区大多情况下需要华人来接盘。

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2018-9-10 18:19 |显示全部楼层

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sapphire6308 发表于 2018-9-10 18:01
举个例子墨村boxhill，华人心中的宇宙中心，但是问了身边的几个其它国家的人的反映，有几个白人，几个亚洲 ...

哈哈完全赞同。越南区也许还好点，毕竟中国人和越南人长得很像。想象一下在广州，能想象中国人搬去和黑人住在一起吗，而且黑人小区房价还高过平均房价？

白领丽人

木屐族

发表于 2018-9-10 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈，一个白人中介亲口说，他这辈子最后悔的事就是没在Boxhill 买个房子

丛林导师

银靴族

发表于 2018-9-10 18:33 |显示全部楼层

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sapphire6308 发表于 2018-9-10 18:01
举个例子墨村boxhill，华人心中的宇宙中心，但是问了身边的几个其它国家的人的反映，有几个白人，几个亚洲 ...

调查的面不够啊，
一个同事，印度小妹，跟男朋友租住box hill，那个赞不绝口啊。交通方便，吃喝方便。看来婚房肯定买在box hill 了

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2018-9-10 19:51 |显示全部楼层

白领丽人发表于 2018-9-10 18:29
哈哈哈，一个白人中介亲口说，他这辈子最后悔的事就是没在Boxhill 买个房子 ...

买房子投资和自住是两回事就和比特币一样 2年前买的是巴菲特现在买的是冤大头

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2018-9-10 19:53 |显示全部楼层

丛林导师发表于 2018-9-10 18:33
调查的面不够啊，
一个同事，印度小妹，跟男朋友租住box hill，那个赞不绝口啊。交通方便，吃喝方便。 ...

她男友该不是在购物中心卖蔬菜吧 one dollar one dollar 我还遇到过一个中东的，中文那个溜，发音比我还标准

supared

皮靴族

发表于 2018-9-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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很简单啊，华人区本来就是华人在居住，华人融资能力和抗压能力都远强于当地人，高档房屋有压力中间价位的随便啊。

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-9-10 20:04 |显示全部楼层

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房子不是股票，买卖一下会有很多开销。除非现金流有问题，不然还是buy and hold。对于投资来说有一种action叫做no action

lashss

皮靴族

发表于 2018-9-10 20:15 |显示全部楼层

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屯着吧.缺钱就卖,有钱就留着

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-9-10 20:25 来自手机 |显示全部楼层

丛林导师发表于 2018-9-10 18:33
调查的面不够啊，
一个同事，印度小妹，跟男朋友租住box hill，那个赞不绝口啊。交通方便，吃喝方便。 ...

我这也不是调查，只不过问了认识的接触得到的外国人。

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