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xrzedane

银靴族

发表于 2018-9-7 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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房价降了，银行又提高利息，房租会不会暴涨？

roadsteryu

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发表于 2018-9-7 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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首先，利息涨了后房价上涨是趋势

其次，买房的人少了租房的人的比例会有所增加，房租应该是上涨的

但是考虑到澳洲无能政府的规划这些年建了过剩的公寓，大多数难以卖出而转为出租，所以这一点上房租应该相对平稳

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-9-7 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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如果涨息因为经济好房价自然会上涨
现在涨息好像不是因为经济好而是相反
不觉得房价会涨
房租也不太会涨新房太多

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-9-7 09:49 |显示全部楼层

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涨姿势

ng12

皮靴族

发表于 2018-9-7 10:36 |显示全部楼层

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不会

orangecava

皮靴族

发表于 2018-9-7 10:39 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2018-9-7 08:40
首先，利息涨了后房价上涨是趋势

其次，买房的人少了租房的人的比例会有所增加，房租应该是上涨的

请问为什么利息涨之后房价涨是趋势呢？
提高利息--贷款成本增加--抑制需求--供大于求--价格下跌，我以前是这么理解的

roadsteryu

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发表于 2018-9-7 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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orangecava 发表于 2018-9-7 09:39
请问为什么利息涨之后房价涨是趋势呢？
提高利息--贷款成本增加--抑制需求--供大于求--价格下跌，我以前 ...

不买房的人都要去租房

Y叔

版主

发表于 2018-9-7 10:48 |显示全部楼层

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我认为升息的结果是房价下滑，本来现在就不景气，升息只能是雪上加霜

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-9-7 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在这么低利息，现在不买房，以后利息更高，更负担不起，还是要租房。

靠贷款买房只能越来越难，别说什么捡漏，捡漏也只是富人的福利。

merlot14

皮靴族

发表于 2018-9-7 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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看人口啊有人口涌入就有市场房租就会涨

cllinzhen

皮靴族

发表于 2018-9-7 11:11 |显示全部楼层

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暴涨应该是不会，特别是明年公寓楼大量竣工，但是随着利息和人口需求的推动慢慢上涨是趋势

huggies

皮靴族

发表于 2018-9-7 11:13 |显示全部楼层

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location

yolding88

光脚族

发表于 2018-9-7 12:37 |显示全部楼层

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悉尼房租在往下走。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-9-7 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2018-9-7 08:40
首先，利息涨了后房价上涨是趋势

其次，买房的人少了租房的人的比例会有所增加，房租应该是上涨的

神逻辑你是在黑吗 get不到你的点加息了反而房租涨房价涨？没看新闻？

潜水老虎

金靴族

发表于 2018-9-7 13:23 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-9-7 12:11
神逻辑你是在黑吗 get不到你的点加息了反而房租涨房价涨？没看新闻？

他的意思如果是rba涨的，说明经济过热，所以房价会涨。现在是银行要赚钱涨的

http://s1.dwstatic.com/group1/M00/03/FF/da92ab6b704ceb8478818071f71d5430.gif

roadsteryu

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发表于 2018-9-7 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-9-7 12:11
神逻辑你是在黑吗 get不到你的点加息了反而房租涨房价涨？没看新闻？

不要这么激动

娱乐精神可以有一点吗？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-9-7 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2018-9-7 12:24
不要这么激动

娱乐精神可以有一点吗？

哎哟喂太认真了… sorry 亲这下get到了

总有刁民要害朕

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发表于 2018-9-7 13:27 |显示全部楼层

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实话实说不太好一年了都没涨租金

roadsteryu

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发表于 2018-9-7 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-9-7 12:25
哎哟喂太认真了… sorry 亲这下get到了

这政策才刚刚出来，足迹反应这么大，是否有些操之过急，大家要做好7%利率的准备

所以在真正的暴风雨来临之前还是不要太苦恼了

水米

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发表于 2018-9-7 13:37 |显示全部楼层

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房租小涨房价大涨

涨息是大利多

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-9-7 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2018-9-7 12:37
房租小涨房价大涨

涨息是大利多

对的房价涨涨涨！房租涨涨涨！房子卖卖卖！commission拿拿拿！

hshen

游客

发表于 2018-9-7 15:40 |显示全部楼层

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感觉最近的房租市场从未有过的不好。手上一套townhouse租出去8年左右，一直是前面一个租户走后面一个租户进，最近一次，已经空置了两个多月还未有租户。没涨价还依照agent的建议降了一些。

carpe diem

louice2217

皮靴族

发表于 2018-9-7 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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首先把移民人数增加，衣食住行，哪一行不都是为人服务的？没有人的需求，什么行业好做呢？

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2018-9-7 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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再过一年

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-9-7 20:09 |显示全部楼层

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房源增长太快，人口增长跟不上，租房市场只会越来越差。

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-9-7 20:21 |显示全部楼层

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囊中羞涩，买不起房子，只能租房子住！

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-9-7 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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hshen 发表于 2018-9-7 14:40
感觉最近的房租市场从未有过的不好。手上一套townhouse租出去8年左右，一直是前面一个租户走后面一个租户进 ...

哪个地区啊？

amy999

钻石靴族

发表于 2018-9-7 20:57 |显示全部楼层

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水米发表于 2018-9-7 12:37
房租小涨房价大涨

涨息是大利多

哪里的房价大涨了？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-9-7 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-9-7 20:00 编辑

现在是滞涨。就是经济下滑，银行加息，失业率高企，房价下跌，房租下跌，澳币贬值。全是不好的数据。

weedoo

银靴族

发表于 2018-9-7 22:21 |显示全部楼层

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