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[贷款相关] 是不是P+I后，手上有多余钱也没用了 [复制链接]

training

铜靴族

发表于 2018-9-6 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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是不是P+I后，手上有多余钱也没用了因为没用对冲账户了，不能减少每月还款额度
westpac 银行，请明白的人回答，手上有几万块钱闲钱...

TedLI

木屐族

发表于 2018-9-6 11:38 |显示全部楼层

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如果不是定期的话可以提前还款这样能减少你还的利息，
但是CBA出台redraw的新规后不知道westpac会不会追随这个政策，如果是的话那么你的redraw就会慢慢减少，同时你的每月最低还款量也最低减少。
如果你是fixed rate的p&i当我没说过话。哈哈

SYD

training

铜靴族

发表于 2018-9-6 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-9-6 10:38
如果不是定期的话可以提前还款这样能减少你还的利息，
但是CBA出台redraw的新规后不知道westpac会不会追随 ...

提前还款有违约金吧，我贷款50万，有20多万的闲钱，以前有对冲账户的时候20多万在对冲账户里，现在后，不知道如何操作最好。
违约金比20万的利息少很多吗？
这球20万是不是买固定存款比较好呀

谢谢

training

铜靴族

发表于 2018-9-6 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-9-6 10:38
如果不是定期的话可以提前还款这样能减少你还的利息，
但是CBA出台redraw的新规后不知道westpac会不会追随 ...

fixed rate 还差一年到期

TedLI

木屐族

发表于 2018-9-6 11:51 |显示全部楼层

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training 发表于 2018-9-6 10:47
fixed rate 还差一年到期

如果是非1年fixed rate的话一般都没有offset的。
你这个状况的话可以有几种选择：
1.找个理财产品啥的回报率刚刚好比贷款的利率高，这样就不亏。
2.打电话问一下违约费多少然后自己算一下到底是variable rate带offset划算还是说重新再fix一个时间段划算。
3. 问违约费然后转贷到其他银行那返现以及更低的利率然后再fix再操作1.

但是要注意一下：
目前westpac variable rate这个月中加0.14%，其他银行可能会跟着走。
但是不管怎么样，流动的资金我都建议你保持灵活性以便急需

SYD

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-9-6 11:55 |显示全部楼层

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每月还款额不变，但是还款期限短很多啊。肯定还是比你存银行拿利息上税强多了

工资什么的都进offset，每月还款也从里面扣，消费和支付账单也从里面出，就不用管它了。

如果有更好的投资就把钱拿出来用

fallenares

皮靴族

发表于 2018-9-6 13:22 |显示全部楼层

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training 发表于 2018-9-6 10:47
fixed rate 还差一年到期

fixed rate 要看合同，问银行

CBA 的可以每年多还几万块，没有罚金的。

hual

皮靴族

发表于 2018-9-6 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-9-6 10:38
如果不是定期的话可以提前还款这样能减少你还的利息，
但是CBA出台redraw的新规后不知道westpac会不会追随 ...

Redraw 是什么新情况？什么新规定？

TedLI

木屐族

发表于 2018-9-6 13:38 |显示全部楼层

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hual 发表于 2018-9-6 12:36
Redraw 是什么新情况？什么新规定？

Google : CBA redraw changes

SYD

steven_sa

白金靴族

发表于 2018-9-6 14:41 |显示全部楼层

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P+I对充帐户一样用啊

steven_sa

白金靴族

发表于 2018-9-6 14:44 |显示全部楼层

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training 发表于 2018-9-6 10:47
fixed rate 还差一年到期

如果你是选固定，手上又有部分闲钱，当初为什么不一部分固定，一部分浮动+offset?

THXMGT

tracker

银靴族

发表于 2018-9-6 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-9-6 10:38
如果不是定期的话可以提前还款这样能减少你还的利息，
但是CBA出台redraw的新规后不知道westpac会不会追随 ...

CBA出台redraw的新规后

？？？？？什么新规？
//

rainvegie

银靴族

发表于 2018-9-6 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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Lz 你不是pi？
不是固定吧
pi 有对冲啊
固定两年都可以还30000 呢

kuniu

木屐族

发表于 2018-9-6 15:02 |显示全部楼层

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P+I 和对冲账户这2者不冲突吧

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2018-9-6 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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有用啊！我全部对冲，只交P了

training

铜靴族

发表于 2018-9-6 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2018-9-6 13:48
Lz 你不是pi？
不是固定吧
pi 有对冲啊

你是westpac吗？
我记得客户经理说没offset了

rainvegie

银靴族

发表于 2018-9-6 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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training 发表于 2018-9-6 18:14
你是westpac吗？
我记得客户经理说没offset了

你自己把网银打开看，看看choice账号是不是offset

有什么理由你没有offset？难道你的贷款是basic product，不是package？

我就是来凑热闹的

SelenaX93

草鞋族

发表于 2018-9-7 17:19 |显示全部楼层

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绝大部分银行产品，固定利息是不带对冲账户的；
有家银行offer 固定利息并且带100%对冲，利息还不错，但是是属于二线银行；
浮动利息没有对冲账户说明你选择的产品是basic home loan 而非package。固定利息，对冲账户这些feature都属于package产品里面带的，像四大的话，package产品都有395的年费。

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