新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房贷款的疑问

精华好帖回顾
· 情浓中秋------月凤 (2011-9-4) 明河素月	· NSW新移民家庭的孩子教育问题 (2019-1-30) 酸菜小鱼1212
· 顺便上几张人像 (2009-2-8) alextzj	· 墨尔本周日健步 - Docklands Public Art Walk (2023-3-30) jinluo

查看: 3170|回复: 6

[财务贷款] 投资房贷款的疑问 [复制链接]

lvr

银靴族

发表于 2018-8-30 11:41 |显示全部楼层

此文章由 lvr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lvr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行根据预期周租金$600和我的收入，计算出我可以贷到60万（买75万的房子），给我出个60万的预评估。

1. 假如我看上了85万的房子，要重新做预评估吗？一般就同一个地区来说，贵的房子租金高一些。如果85万的房子可以租到700，银行会不会同意贷给我？那么买投资房的预评估又有什么意义呢？

2. 用这60万的贷款额，我可以看75万以下的房子。是尽量用满贷款额，还是买便宜些的房子，比如60几万的？大家是怎么考虑的？还有为什么？

多谢了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-8-30 11:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在这势头如果楼主想买投资房建议你等个半年后再看如果自住那么70多万差不多别压力太大

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
lvr	+ 2	感谢分享

查看全部评分

lvr

银靴族

发表于 2018-8-30 11:53 |显示全部楼层

此文章由 lvr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lvr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼麦迪发表于 2018-8-30 11:49
现在这势头如果楼主想买投资房建议你等个半年后再看如果自住那么70多万差不多别压力太大 ...

谢谢回复，主要是想先搞清这些疑惑。

lian7777

草鞋族

发表于 2018-9-1 19:24 |显示全部楼层

此文章由 lian7777 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lian7777 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行给你预批是审核你的收入情况，租金只是一个参考，最终还是要根据你买的房子的租金再来调整你的贷款额的。所以这个额度不是不变的。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
lvr	+ 6

查看全部评分

dl27xh

皮靴族

发表于 2018-9-1 20:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dl27xh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dl27xh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我已经私信你了，请去看下。谢谢！

lian7777

草鞋族

发表于 2018-9-1 22:48 |显示全部楼层

此文章由 lian7777 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lian7777 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢楼主加分分

智商21

银靴族

发表于 2018-9-1 22:54 |显示全部楼层

此文章由智商21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者智商21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你买了高于75w的房子，最后的贷款额会根据租金上涨而上涨. 如果你买了低于75w的房子，银行也是贷款房子价值的80%给你（前提是你的贷款能力能达到房子价值的80%, 当然你买LMI上90%也是可以的） . 你可以私信我你的邮箱，我发一个broker用的贷款能力计算器给你，你自己算算看.

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
lvr	+ 6	感谢分享

查看全部评分

车贷,不看收入

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房贷款的疑问 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块