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[日常管理] 家里的洗碗机坏了，房东和房客谁还承担维修费用 [复制链接]

Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-28 21:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 Scorpion21 于 2018-8-28 21:51 编辑

如题。前不久租房中介联系我说，房客反应家里的洗碗机漏水，需要检修一下。
Technician检修完发了一个quote 给我，说漏水的原因是it is wear and tear over time。
初作房东有点蒙圈，像这样原因产生的设备维修费用，需要房东承担吗？

马到成功

白金靴族

发表于 2018-8-28 21:50 |显示全部楼层

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房东付钱

猪胖胖

金靴族

发表于 2018-8-28 21:55 |显示全部楼层

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这情况是房东付

harold7781

银靴族

发表于 2018-8-28 21:56 |显示全部楼层

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房东付，除非你要证明是房客使用不当造成的，这个基本没办法证明

Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-28 22:00 |显示全部楼层

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harold7781 发表于 2018-8-28 21:56
房东付，除非你要证明是房客使用不当造成的，这个基本没办法证明

无奈啊。这个怎么可能证明

harold7781

银靴族

发表于 2018-8-28 22:00 |显示全部楼层

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Scorpion21 发表于 2018-8-28 22:00
无奈啊。这个怎么可能证明

所以基本是房东付钱

你好像瘦了，头发也变长了，背影陌生到让我觉得，见你是上个世纪的事，然后你开口叫我名字，我就想笑，好像自己刚刚放学，只在楼门口等了你五分钟而已

Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-28 22:01 |显示全部楼层

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猪胖胖发表于 2018-8-28 21:55
这情况是房东付

也就是说，所有折旧相关的费用都是房东承担喽？

猪胖胖

金靴族

发表于 2018-8-28 22:03 |显示全部楼层

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Scorpion21 发表于 2018-8-28 22:01
也就是说，所有折旧相关的费用都是房东承担喽？

是的，除非可以证明是房客使用不当
比方马桶堵了掏出个小孩尿布，那你可以要求房客付水管工费用，否则全是房东的

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Bramasole

金靴族

发表于 2018-8-28 22:04 |显示全部楼层

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Scorpion21 发表于 2018-8-28 22:01
也就是说，所有折旧相关的费用都是房东承担喽？

ls几位说的很清楚了，只要你不能证明是房客非正常使用造成的损坏，那么房屋出租所产生的维护和修理费用都是房东付。

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Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-28 22:05 |显示全部楼层

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猪胖胖发表于 2018-8-28 22:03
是的，除非可以证明是房客使用不当
比方马桶堵了掏出个小孩尿布，那你可以要求房客付水管工费用，否则全 ...

那好吧

merkavamt

草鞋族

发表于 2018-8-28 22:14 |显示全部楼层

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基本是房东付钱

Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-28 22:14 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2018-8-28 22:04
ls几位说的很清楚了，只要你不能证明是房客非正常使用造成的损坏，那么房屋出租所产生的维护和修理费用都 ...

感谢

emily-dd

金靴族

发表于 2018-8-28 22:16 |显示全部楼层

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一般都是房东负担各种维修费用，除非房东能举证是房客人为造成的，但是这个举证真的很难做到

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2018-8-28 22:18 |显示全部楼层

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你住酒店，电视看者看着坏了，酒店让你赔，你乐意吗？

Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-28 22:24 |显示全部楼层

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simoninaustrali 发表于 2018-8-28 22:18
你住酒店，电视看者看着坏了，酒店让你赔，你乐意吗？

有道理啊

summerberry

皮靴族

发表于 2018-8-28 22:59 |显示全部楼层

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这种损耗肯定是房东出钱，人家住进来没几个月东西坏了，还要帮你花钱修？美死你

tm698js

木屐族

发表于 2018-8-29 10:41 |显示全部楼层

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报告里说了，是时间长了正常损耗。所以是房东出钱

recalven

皮靴族

发表于 2018-8-29 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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房东付

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2018-8-29 11:38 |显示全部楼层

Scorpion21 发表于 2018-8-28 22:24
有道理啊

找个华人修，不会太贵的。

grace蒲公英

皮靴族

发表于 2018-8-29 11:44 |显示全部楼层

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wear and tear都是房东负责

哎呀我去

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-8-29 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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中介付钱

piddock

铜靴族

发表于 2018-8-29 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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这还是小钱，以后这种事情不断，做好思想准备。

BOSS888

皮靴族

发表于 2018-8-29 13:40 |显示全部楼层

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投资房贴钱贴时间，吃力不讨好，什么世道啊

Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-29 13:41 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2018-8-29 13:26
这还是小钱，以后这种事情不断，做好思想准备。

是的。各种warranty陆续到期。考验开发商施工质量的时候到了。

Scorpion21

皮靴族

发表于 2018-8-29 13:42 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2018-8-29 12:56
中介付钱

哪家中介这么善良大方？求推荐。

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