新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 父母赠予儿女房产的相关税务问题

精华好帖回顾
· 新手报到：我眼中的新西兰 (2010-3-3) yann	· 蝈蝈厨房之---荆楚名吃---澳版三鲜豆皮 (2010-10-11) t_guoguo
· ~~Matcha matcha 我爱抹茶~~ 分享几款抹茶制作的小点心 - 戚风，瑞士卷，幕斯，冰淇淋，元宵 (2014-12-3) 胡须康	· 墨尔本私校奖学金之纸上谈兵（2009年12月整理） (2009-12-7) snowbird

查看: 6712|回复: 16

[其他信息] 父母赠予儿女房产的相关税务问题 [复制链接]

wxm611

铜靴族

发表于 2018-8-25 14:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

举个例子请教一下：2000年时父母花30万买入一套投资房unit. 2018年市场价100万。如果将其赠予儿子做自住房的话：
1，儿子是否需要按照100万的市场价交印花税？
2，市场价的评估是否需要请一名有资格的评估师？
3，父母需要交增值税吗？
4，如果过户两年以后，儿子已110万卖出房产，儿子用交增值税吗？如何计算增值税？
谢谢！

riazi49

皮靴族

发表于 2018-8-25 15:26 |显示全部楼层

此文章由 riazi49 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 riazi49 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1，2，YES，3，4，NO

中间人

铜靴族

发表于 2018-8-25 15:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由中间人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中间人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1、3yes 2、4no
标准答案在此https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Sale-of-property-and-other-CGT-events/Transferring-real-estate-to-family-or-friends/

Aelove

皮靴族

发表于 2018-8-25 18:46 |显示全部楼层

此文章由 Aelove 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Aelove 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Aelove 于 2018-10-20 12:48 编辑

中间人发表于 2018-8-25 14:45
1、3yes 2、4no
标准答案在此https://www.ato.gov.au/General/C ... home-and-other-real ...

哪有这么好的事

yshi

铜靴族

发表于 2018-8-25 20:29 |显示全部楼层

此文章由 yshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲没有什么直接赠与的好事还是要当正常房屋买卖来做还要declare related party transfer 找个律师帮你们做就可以了不用找中介

印花税要交增值税看房子是否是投资方用途比如你父母转给你的时候这房子不是他们的自住房就要交等你卖出去的时候这房子是你的自住房满足自住房免增值税条件的就可以免