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lemon_pole

木屐族

发表于 2018-8-20 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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请教足迹大神，很好奇为什么2年后卖低了20万？查了下论坛里2016年讨论过这房子，上星期拍卖只拍了了1.308m. https://www.domain.com.au/proper ... -road-ryde-nsw-2112

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-8-20 10:06 |显示全部楼层

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数据错误

audreybest

铜靴族

发表于 2018-8-20 10:33 |显示全部楼层

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房东割肉

tyler_kwok

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发表于 2018-8-20 10:38 |显示全部楼层

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我去。。。当年1.5m买了，然后每个月才租650？！

我知道house的租售比不能跟unit，apartment或者townhouse比，但这也太太太低了啊...

knight97

铜靴族

发表于 2018-8-20 11:26 |显示全部楼层

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因为买贵了呗

polaris0420

草鞋族

发表于 2018-8-20 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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可能是不得已必须卖，类似离婚这些因素。North road小主路在这样的市场下只有价格合理才可能出手

Benz20xx

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发表于 2018-8-20 11:53 |显示全部楼层

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这房子毫无亮点，当时买贵了吧

harbridge

水晶靴族

发表于 2018-8-20 12:38 |显示全部楼层

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当初买高了，现在市场低迷，低价出售很正常啊

haleygao

皮靴族

发表于 2018-8-20 12:42 |显示全部楼层

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我觉得好区虽然贵，但论百分比跌的少

BOSS888

皮靴族

发表于 2018-8-20 12:49 |显示全部楼层

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买时候太贵，租金现在再下跌，赶集割了，之后要不房价跌，要不租金涨，现在看涨租金也不可能了

huang003261

铜靴族

发表于 2018-8-20 12:53 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2018-8-20 10:38
我去。。。当年1.5m买了，然后每个月才租650？！

我知道house的租售比不能跟unit，apartment或者townhouse ...

我知道epping 有房子16年2.5M+ 买的，现在只能租750-800。。。

之前都是赌博离火车站近， rezone或者想自己拆了重建。

tyler_kwok

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发表于 2018-8-20 12:57 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2018-8-20 12:53
我知道epping 有房子16年2.5M+ 买的，现在只能租750-800。。。

之前都是赌博离火车站近， rezone或者想 ...

这个说得过去，毕竟离火车站近，有赌博的潜力，不管赌赢赌输。不能把赌博潜力所带来的溢价与租金相比啊。

ryde这个房子，图啥。。。真心不懂。

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huang003261

铜靴族

发表于 2018-8-20 13:05 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2018-8-20 12:57
这个说得过去，毕竟离火车站近，有赌博的潜力，不管赌赢赌输。不能把赌博潜力所带来的溢价与租金相比啊。 ...

在现在这个行情下，结果其实差不多，暂时都是砸手里了，如果没有其他部分收入来补贴现金流，就要斩仓。

之前各种鼓吹，比如移民增长，澳洲房价几十年没跌过，政府会护盘。。。给人营造一种不买就赶不上趟的错觉。只涨不跌的房市可能只发生在天朝。

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