Eastwood卖瓜拍卖实录

马.自达

这个house在Eastwood也算是豪宅了吧，先帖一下链接：https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-128894826
大约三四个月路过进去看了一下，位置～距火车站商店都在七八百米步行可至，地势～好像挺平的，面积～land750–800吧，室内面积加上grannyflat应该近500平方米吧，建筑质量～男主人是设计师加上自住的标准，应该是够水准的，建筑风格～因人而异，没有统一标准，但楼主给打80+。
之前的中介是专做豪宅的黑晶black diamond,估计因为预期价位太高high 3M，加上市场低迷，卖了几个月没卖掉转投到卖瓜了吧。今天上午10:30拍卖开始，目测吃瓜群众4，50，注册的十几个吧，第一口价2.8，合理，看来这位女士应该是诚心想买，所以并没有随便给一腰斩价，之后并没有他人跟进，好像就是中介在和她协商着价格就到了3.025M，僵持了几分钟，女士似乎也不愿再加了，也没有其他人加入，这个价格应该就pass in了（房东的低价是3.2’不要问我为什么知道）。吃瓜群众渐渐散了，楼主和几个小伙伴路边闲谈，见那位女士开着宝马扬长而去，但是，好像一家5口三代人跟着中介进去房子，原来螳螂捕蝉 黄雀在后，真正的买家现身了？最后卖没卖掉，什么价位，我等吃瓜群众就不得而知了，静待消息灵通人士透露一下喽。

xydh

这房子挂了好久好久

pan123au

这个房子应该是单砖的，而且外墙好多地方都是木板， 怀疑是自己加建的，不是重新建的。这房子结构不够大气。房间太多。

kiosk

pan123au 发表于 2018-8-18 14:23
这个房子应该是单砖的，而且外墙好多地方都是木板， 怀疑是自己加建的，不是重新建的。这房子机构不够大气 ...

双砖，但里面的格局太可怕了，一间车库里还隔了房间当工作室，应该是违建

pan123au

kiosk 发表于 2018-8-18 14:28
双砖，但里面的格局太可怕了，一间车库里还隔了房间当工作室，应该是违建 ...

外墙是木板 ？

haleygao

Eastwood junction看起来像国内的三级乡镇，没有现代购物中心，又很远。人文呵呵，那个小吃街就是搞笑。

这种价格不错了。真要是卖四百万，不会去车市活或是Willoughby去买，人的素质和环境都不一样。

老猫

没有啦，eastwood去macqrarie和ryde的mall就几分钟的事。
这是个养儿育女、居住的好地方
反而有个mall的区，觉得人多车多太乱

xiejiannan

googles

kiosk 发表于 2018-8-18 14:28
双砖，但里面的格局太可怕了，一间车库里还隔了房间当工作室，应该是违建 ...

楼上事木板吧，双砖特意做成木板的样子不知道图啥

pan123au

googles 发表于 2018-8-18 15:30
楼上事木板吧，双砖特意做成木板的样子不知道图啥

就是自己加建的板房。

landlords

设计师不太像
装修游击队很大可能

YugaYuga

BHS

加建风格难保证了

fengdu08

landlords 发表于 2018-8-18 15:59
设计师不太像
装修游击队很大可能

点开图，看到一座桥，就想笑――是不是桥梁设计师？

harold7781

好喜感，游泳池上一座桥

BesteverCPA

自己加建的，而且属于145比较偏远的位置了有人出3已经算是买贵了

BSY

这个房子的屋主本身是个设计师，华人。有一儿一女
房子并非加建，地势前高后低
房子距离火车站1km，距离shops 8-900米左右
原本预期370-380万，没卖掉，换卖瓜接手了。

frenchs

haleygao 发表于 2018-8-18 14:41
Eastwood junction看起来像国内的三级乡镇，没有现代购物中心，又很远。人文呵呵，那个小吃街就是搞笑。

...

你这架势是准备接砖的吧？

frenchs

harold7781 发表于 2018-8-18 17:04
好喜感，游泳池上一座桥

你没领会大师的设计寓意...那是跳台跳水用的

frenchs

BSY 发表于 2018-8-18 17:56
这个房子的屋主本身是个设计师，华人。有一儿一女
房子并非加建，地势前高后低
房子距离火车站1km，距离sho ...

提房主是设计师一点优势都没有啊！
这种设计风格水土不服啊。

kiosk

BSY 发表于 2018-8-18 17:56
这个房子的屋主本身是个设计师，华人。有一儿一女
房子并非加建，地势前高后低
房子距离火车站1km，距离sho ...

换2个大中介的结果都是比心理预期低100万，那现在是打算怎么卖

terryandtaotao

感觉二楼是加建的，要不是的话，只能说设计师审美有问题（预算有限？）

BSY

frenchs 发表于 2018-8-18 18:11
提房主是设计师一点优势都没有啊！
这种设计风格水土不服啊。

我需要提这个作为优势干什么？我只不过陈述事实

8700km

卖给中东人合适，正好一大家子住这么多房间。

frenchs

BSY 发表于 2018-8-18 18:22
我需要提这个作为优势干什么？我只不过陈述事实

只能看出这个房子是被装修了，
谈设计元素就是不敢恭维了，根本没有设计细节。

fffighter

这大房子，居然还建奶奶房，掉价

leelingqing

一看内部家具就知道是华人房东，这品位......

kiosk

leelingqing 发表于 2018-8-18 19:10
一看内部家具就知道是华人房东，这品位......

你不是华人？

路天涯

不说设计师可能还好些。

haleygao

老猫 发表于 2018-8-18 14:55
没有啦，eastwood去macqrarie和ryde的mall就几分钟的事。
这是个养儿育女、居住的好地方
反而有个mall的区 ...

说实话，就145的风格，和hurtsville又有什么区别。很乡土的气息，太中国了。

方便是方便的，但是我觉得要人花400万住那里，想不通。