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[地区选择] 墨尔本60万投资房选择，请教大神！ [复制链接]

海胆君小土匪

皮靴族

发表于 2018-8-15 14:23 |显示全部楼层

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请问现在哪里还能买到60万以内租金还可以的房子？ townhouse是不是比较好租。
朋友建议选择远北区那边比如 glenroy, craigieburn, epping。
谢谢大家。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-15 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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Glenroy别墅60万就别想了, craigieburn太多木木不推荐, epping还行不过木木也有不少,epping未来发展方向为北区商业中心, 北区唯一一家Costco八月底在epping开业。

其实还有south morang, mernda和doreen等区也不错, 这些区以白人和华印为主几乎没有木木, 这个月底通火车到Mernda站, 以后从Mernda坐火车到city一小时左右, 其中doreen是很白的一个区,小学和中学都不错。

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海胆君小土匪

皮靴族

发表于 2018-8-15 15:38 来自手机 |显示全部楼层

NEWSTONE 发表于 2018-8-15 14:48
Glenroy别墅60万就别想了, craigieburn太多木木不推荐, epping还行不过木木也有不少,epping未来发展方向为 ...

谢谢推荐

平安&快乐

mqyan

皮靴族

发表于 2018-8-15 15:51 |显示全部楼层

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我也想知道，感觉好些区都涨过一波了，不知道哪些地方潜力大

海胆君小土匪

皮靴族

发表于 2018-8-15 15:56 |显示全部楼层

mqyan 发表于 2018-8-15 15:51
我也想知道，感觉好些区都涨过一波了，不知道哪些地方潜力大

对的，去年买glenroy还买得起。

平安&快乐

melmonash

白金靴族

发表于 2018-8-15 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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东南区呢？

paoer_bai

金靴族

发表于 2018-8-15 16:38 |显示全部楼层

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东南你走的远一点也是有的选的
别的不了解 epping 60万的预算去年应该就不行了

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-8-15 16:42 |显示全部楼层

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东南的话要过丹迪农以后的地区了

yookehoo

皮靴族

发表于 2018-8-15 16:50 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-8-15 14:48
Glenroy别墅60万就别想了, craigieburn太多木木不推荐, epping还行不过木木也有不少,epping未来发展方向为 ...

mernda去年底看过，60万以内买的到，基本还得砸5万装修下，最后放弃了，转战其他区。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-15 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2018-8-15 16:50
mernda去年底看过，60万以内买的到，基本还得砸5万装修下，最后放弃了，转战其他区。 ...

去年价格虚高, 今年适合捡漏

yookehoo

皮靴族

发表于 2018-8-16 09:17 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-8-15 17:37
去年价格虚高, 今年适合捡漏

从今年卖掉的131套来看，Mernda总体还没有跌的迹象，这样推断捡漏没有基础。但不排除存在特例，有哪几个你认为可以捡漏的，不介意的话可以和其他朋友分享下。

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邪恶的瘦子

银靴族

发表于 2018-8-16 09:21 |显示全部楼层

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观望一下，为下一套做准备。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-16 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2018-8-16 09:17
从今年卖掉的131套来看，Mernda总体还没有跌的迹象，这样推断捡漏没有基础。但不排除存在特例，有哪几个 ...

只是感觉Mernda现在60万的以下的房子还有一大把

马马杜

银靴族

发表于 2018-8-16 09:45 |显示全部楼层

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Maribyrnong 60万左右的TOWNHOUSE还有。

yookehoo

皮靴族

发表于 2018-8-16 09:47 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-8-16 09:35
只是感觉Mernda现在60万的以下的房子还有一大把

嗯，有倒是有的，因为均价60不到，不过就怕看不上，地小点的也就55万左右。

海胆君小土匪

皮靴族

发表于 2018-8-16 21:37 来自手机 |显示全部楼层

你们一定要买house吗我觉得租客都不喜欢那么大花园啊

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-17 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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海胆君小土匪发表于 2018-8-16 21:37
你们一定要买house吗我觉得租客都不喜欢那么大花园啊

你都替租客考虑了自己还怎么靠房子升值赚钱, 再说好的租客家庭未必不喜欢花园

baojinping

布鞋族

发表于 2018-8-17 11:57 |显示全部楼层

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你要买投资房的目的是什么呢？

如果这个问题不回答好，建议你不要随意做决定。

powerbook

布鞋族

发表于 2018-8-17 12:26 |显示全部楼层

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西区有什么可以投资的吗？

summerberry

皮靴族

发表于 2018-8-19 14:28 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2018-8-16 09:45
Maribyrnong 60万左右的TOWNHOUSE还有。

60多万只能买那种联排的townhouse，拥挤的很。

上个月我认识一人买了套，里面规划成小区一样，进去里面根本没车位。Maribyrnong很多这样的townhouse。

马马杜

银靴族

发表于 2018-8-19 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2018-8-19 14:28
60多万只能买那种联排的townhouse，拥挤的很。

上个月我认识一人买了套，里面规划成小区一样，进去里面 ...

这个价位离city这样距离的townhouse我想不到第二个区了。还有Highpoint shopping centre

欢迎分享观点

summerberry

皮靴族

发表于 2018-8-19 16:53 |显示全部楼层

马马杜发表于 2018-8-19 16:38
这个价位离city这样距离的townhouse我想不到第二个区了。还有Highpoint shopping centre ...

想想也是，60多万要求不能太高，Maribyrnong整体环境还是不错的，就是太拥挤了。

maxdll

银靴族

发表于 2018-8-23 12:34 |显示全部楼层

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sunliner

布鞋族

发表于 2018-8-23 13:45 |显示全部楼层

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感觉cover东南太少了，其实Rowville，FerntreeGully，Cranbourne都还可以的从数字上来看。也不难出租。

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-23 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2018-8-23 12:34
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少上这种垃圾图误人子弟

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xyan9366

木屐族

发表于 2018-8-24 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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北區Roxburgh Park 60萬買10年新的大house 足夠了，出租租金幾乎能蓋過利息。有大型購物中心和火車站。CBD也只有20公里

richiz

银靴族

发表于 2018-8-24 14:07 |显示全部楼层

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参考文献我非常排斥华人所提供的，我觉得多看看当地的统计数据为好。

sparkz

布鞋族

发表于 2018-9-29 22:41 |显示全部楼层

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Berwick

Leo417

皮靴族

发表于 2018-9-29 23:45 |显示全部楼层

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租金回报高的可能就是公寓了，如果一定要买落地的房子目前房式观望下。

东东

金靴族

发表于 2018-9-30 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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Epping

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