求教下租房续约的问题

Vitus16

新人第一次发帖来求教一下各位大大

去年十月在堪培拉take了一套房子，一开始是我跟女朋友一起take，然后因为是2房2卫的apartment，所以就把另一个房间给一个朋友住了，并在合同上加上了他的名字（因为之前的合同写明了只允许2个人住，要加人数就得申请）。我们三人都是学生，我有自己的scholarship，其他两个都是自费。

昨天中介发邮件说owner很happy让我们续多一年的合同，并让我们三个人一起去现场签约。现在我遇到的问题是，我女朋友跟室友明年六七月左右毕业，然后要回国，这样的话我是否要提前跟中介说清楚这个情况，并让他们允许我在其他租客毕业回国后找新的租客进来住呢？或是直接跟中介说把合同转成让我一个人take下这个房子，然后我之后可以自己找房客？

我担心的是如果我提出以上的要求，会不会有可能被拒绝续约？还有就是新合同的房租是485 AUD/Week，我一周的scholarship也就大噶550 AUD/Week。希望各位能给点建议，非常感谢！

tigerbalm

In your case, as you have leased the place for 12 months, you can ask for monthly rental lease (instead of 12 month lease) afterwards.

Vitus16

tigerbalm 发表于 2018-8-14 12:16
In your case, as you have leased the place for 12 months, you can ask for monthly rental lease (inst ...

非常感谢你的回复，所以你觉得我是可以跟中介申请按月来租咯？那如果之后我舍友毕业了，我找新的室友来住的话，需要跟中介再重新签合同么？谢谢你

haperkelu

当前的合同什么时候到期? 一般来说续合同对房东有利。一个合同到期，就是passed fixed terms。那么你们就每两周或者一个月正常交租金咯

等你朋友回国之前，再找房东商量就行了

Vitus16

haperkelu 发表于 2018-8-14 22:38
当前的合同什么时候到期? 一般来说续合同对房东有利。一个合同到期，就是passed fixed terms。那么你们就每 ...

当前合同是十月底到期的，不过中介已经问我哪时可以三个人一起过去签约了。。。囧rz 我感觉还是得要跟中介好好说一下。
谢谢你的回复呀

haperkelu

Vitus16 发表于 2018-8-15 08:50
当前合同是十月底到期的，不过中介已经问我哪时可以三个人一起过去签约了。。。囧rz 我感觉还是得要跟中 ...

没事 其实这个可以改的嘛 你们三个人时间不一致 怎么好签一份合同呢  好好商量下

Vitus16

haperkelu 发表于 2018-8-15 17:40
没事 其实这个可以改的嘛 你们三个人时间不一致 怎么好签一份合同呢  好好商量下 ...

下午发邮件跟中介说明了具体情况。。。然后中介愿意以我一个人的名字继续take这套房子。。。感觉他们也不想管那么多  可能也有我已经快完成了一年的合约的关系？

Kevin10

租半年
之後變成月付
要回國之前兩個月給仲介通知即可

caqc

楼主我建议你仔细看一下你的租房合同
怎么写的
一般你直接回复中介不签新合同就行了履行原合同就行