房东不愿意出钱修坏的东西

Tina-Melbourne

自己的房子在扩建，通过中介临时租了半年的house，这周一刚入住。房子后院有一个gas 加热的热水器，每次经过都能闻到煤气味道，房东说是正常的，不愿意派人过来检查。门铃不能用，也不愿意修，说是小问题，浴室一看瓷砖开裂松动，烤箱所有按钮的刻度都看不清楚，也不同意换。。。我应该怎么办

kiddkidd

换房子。。。

mantou

发书面邮件给中介

Tina-Melbourne

mantou 发表于 2018-8-2 20:47
发书面邮件给中介

就是发邮件给中介，中介回复的，说以上描述的问题房东都不同意处理

Tina-Melbourne

kiddkidd 发表于 2018-8-2 20:45
换房子。。。

已经签了合同，这种情况可以强制结束合同关系并拿回bond金吗

Nelly1975

Notice to Remedy the Breach, 如果还不修，Notice期过后Notice to Terminate the Lease. 不过每个州有不同，维州的话建议查查Residential Tenancy之类的信息，看是怎么要求的。

Ronin8317

每次经过都能闻到煤气味道，房东说是正常的，

你的生命值多少钱？先修好它吧，再向房东索要钱。

Ngshun

所有出租房子、每二年要做一次煤气撿查、电五年一次、叫中介提供certificate。
Landlords/agents and tenants should work together to ensure that a safety check is done at agreed intervals. Energy Safe Victoria recommends gas appliances be serviced at least every two year

Ngshun

Gas leak danger

Failing to ensure gas appliances are safe to use or properly maintained can result in death, serious injury or considerable property damage. Carbon monoxide leaks are hard to detect as the poisonous gas is tasteless, colourless and odourless.

Symptoms of carbon monoxide poisoning include tiredness, shortness of breath, headaches, nausea, vomiting and dizziness.

Fixing a gas leak qualifies as an urgent repair and a landlord or owner must respond immediately. If a landlord or owner cannot be contacted or does not respond immediately, the tenant or resident can authorise and pay for an urgent repair of up to $1800. The landlord or owner must reimburse them. For more information, view our Urgent repairs page.

caqc

你就写信说一周之内不修好就fair trading 然后就使劲告吧 说严重点 要求修好并减掉东西坏的期间的一半租金

Ngshun

其它小问题可以不fix, 但gas是大问题

Melternity

煤气味那个应该是正常的

garysu

门铃要修

最后两个如果condition report没怎么提及，很难

maru_han

Tina-Melbourne 发表于 2018-8-2 20:52
就是发邮件给中介，中介回复的，说以上描述的问题房东都不同意处理

啊？房东还可以这么强势啊

oppstuu

Gas重要 需要看看是不是正常
其它都是小问题 如果我的租客让我修门铃 我也会很生气 如果刻度看不清 就要求换整个灶台 我也会很生气

滤霸

楼主在哪？去自己州政府网站看看条款吧。

正常来说gas必须检查，你可以要求房主提供安全证明,或者自己找人修了之后给房东发账单。前提是确实漏气，如果真如房东所说的“正常”，单纯的检测费他们是可以拒付的。
浴室瓷砖影响安全吗？否的话房东可以拒绝修理。
其他的房东完全可以拒绝，在你签租约的那一刻起就表明你接受了现有condition了。否则的话随便租个破房子，都可以以破旧为由要求房东翻新了

天上不会掉馅饼

东西坏了吗？还能用吗？如果可以用，你让房东修什么？

旧不代表不能用。你没做inspection吗？如果做了，还愿意租就证明你接受这些条件。现在再抱怨算毛？

kiosk

天上不会掉馅饼 发表于 2018-8-2 22:13
东西坏了吗？还能用吗？如果可以用，你让房东修什么？

旧不代表不能用。你没做inspection吗？如果做了，还 ...

inspection report是租了后才做的吧

urbb

除了gas需要检查之外，其余的都无需修理。

urbb

kiosk 发表于 2018-8-2 22:16
inspection report是租了后才做的吧

租房前看房，同意租了就是接受了里面设备的新旧条件。只要一切正常working,要求更新就是upgrade，房东同意后租客可自行出钱更新。

jayky

gas那个有一点气味是很正常的，你自己就可以测试，弄点洗涤灵兑水，往管子上和接口处倒点，有漏气马上起泡

zxie8

gas, 我觉得是需要测一下，刻度看不见就要求换这个被拒也是很正常的吧

vichybaby

以前遇到过，煤气要检测一下，如果没泄漏你付检测费，如果泄漏了全部费用房东包

artwo

不烧水的时候也有煤气味？我的两个就是在启动瞬间会有煤气味，然后过会就没有了

帅得不象样子

半年租给你就不错了

何处惹尘埃

要求这么高不应该租这个条件的房子啊，有更好的

KANG2007

artwo 发表于 2018-8-3 09:23
不烧水的时候也有煤气味？我的两个就是在启动瞬间会有煤气味，然后过会就没有了 ...

人家说的是在外面后院放热水器的地方

KANG2007

好像外面漏煤气应该是自己打电话给煤气公司他们会派人检查的

artwo

KANG2007 发表于 2018-8-3 09:47
人家说的是在外面后院放热水器的地方

热水器不都是在后面，不过我的是即热型的，用的时候就会点燃。那时候瞬间就有煤气味

lydiaqq1985

看房的时候没有发现一部分问题吗？煤气这个比较危险，要注意找人看看