请问不在澳洲工作，汇钱回澳洲还房贷的话，ATO会查吗？

rookieMM

朋友PR在美国工作几年了，有一套有贷款的房产在澳洲，他需要每个月付房贷，这个情况下他要怎么把钱汇到澳洲账号才比较安全，不被ATO盯上。

持分请教！

过了就错了

non-resident应该不会被查

bubbleice

根据你的信息，ATO会质疑你的收入凭借银行的报告，例如此人只有从海外转账记录且定期的数额大还是小也是重点。ATO查账的人工也很贵的，小 Case可以累积个几年养肥了再说。

MMarch

申报海外收入

rookieMM

问题是这个海外收入跟澳洲完全没有关系，而且人也离开好几年了。按ATO的说法这个不需要报税的。

rookieMM

这个肯定不能每个月转进来付房贷，估计是一次转个几万放里面边对冲边付房贷啊

rookieMM

请税务大神进来专业解答一下唄，分分伺候啊

bubbleice

rookieMM 发表于 2018-8-2 14:41
请税务大神进来专业解答一下唄，分分伺候啊

美国都交完税了，就不用担心了。无需双重征税。

rookieMM

主要是担心被ATO缠上麻烦啊。。。

stockcomments.c

每天汇100块，这样最安全

tony_wang99

一样的那你这个房子就是海外人士持有了

rookieMM

是好朋友的房子，他本人是PR，怎么会因为要用海外收入付房贷而变成海外人士持有，真心不明白

bubbleice

rookieMM 发表于 2018-8-3 12:41
是好朋友的房子，他本人是PR，怎么会因为要用海外收入付房贷而变成海外人士持有，真心不明白 ...

海外持有人在出售房屋时没有capital Gain discount 和12.5% tax withheld ，你朋友PR,再卖房子只要不non Tax resident可以享受应该有的税务优惠。

rookieMM

他是不打算卖的，留着回来养老用的房子。

lukelee

我2008年毕业，一直做casual，part time，勉强维持生计。一直到2010年才有full time，后来2011年ato就打电话来了。问我很早就18岁了，怎么到2010年才交税？ 我说:"It's none of your 不雅ing business." 然后挂断了.

后来又打回来，问我刚才为什么挂电话，是不是我挂电话? 我说:"I don't know, did you hear something like this?" 然后啪一下把电话砸下去。

然后不断打给我，最后我告诉ATO实情：因为之前我是留学生，一直家里赞助，2018年毕业后金融危机，根本找不到工作，全国找，连新西兰都找了，最后终于在悉尼找到了。所以2010年才日子好过。在那之前我勉强吃饱饭。 在2010年后，我做了全职工，但是自己的兼职又没有放，所以自己从早上8点做到晚上10点，攒了很多钱，在欧洲金融危机底部时，买入股票，因此后来赚了一笔。但是后来我被progressive tax的系统惩罚，被你们ATO偷掉很多钱。我穷的时候你们不给我送点钱，我赚了后就像蛆闻到血一样来找我了？ 你要查就查，随便你们怎么查，我只可能多付不可能少付。

再后来2013用现金买房，$150w从中国进来，反而没被查。

bubbleice

lukelee 发表于 2018-8-3 13:32
我2008年毕业，一直做casual，part time，勉强维持生计。一直到2010年才有full time，后来2011年ato就打电 ...

你的例子比较特殊，我的客户是做贷款的全家5个人，从1999开始就没报过税，ATO也没查，还是去年报税后收到几个罚款，最后$250K的利息还都免了。全家人5个企业18年没报过税啥事儿没有，我见证了奇迹。

梦想house

lukelee 发表于 2018-8-3 13:32
我2008年毕业，一直做casual，part time，勉强维持生计。一直到2010年才有full time，后来2011年ato就打电 ...

诉苦了半天，最后来一下国内汇150万过来买房。。。。。你这花式B装得挺遛的，学到了学到了。
No offensive, just kidding.

lukelee

梦想house 发表于 2018-8-3 13:59
诉苦了半天，最后来一下国内汇150万过来买房。。。。。你这花式B装得挺遛的，学到了学到了。
No offensiv ...

家里不穷，我愿意用家里的锦上添花，但是不想用家里的钱雪中送碳。所以困难时，我没问家里寻求帮助。

梦想house

lukelee 发表于 2018-8-3 14:06
家里不穷，我愿意用家里的锦上添花，但是不想用家里的钱雪中送碳。所以困难时，我没问家里寻求帮助。 ...

你是个有理想的富二代，不错不错的。