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[日常管理] 政府今年给房屋估值过高，有成功降低估值的吗？ [复制链接]

swe

金靴族

发表于 2018-7-17 23:21 |显示全部楼层

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估值一下比上年多了10%。。。
Council fee收的肉疼。。。

swe

金靴族

发表于 2018-7-17 23:24 |显示全部楼层

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理由：
本区今年房价等并未涨这么多？
一年提高10%有点太猛？
还有啥？

swe

金靴族

发表于 2018-7-17 23:29 |显示全部楼层

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水费、管道费也贵了。。。

JhYu

铜靴族

发表于 2018-7-18 08:37 |显示全部楼层

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恭喜楼主资产增值。

闻樱

金靴族

发表于 2018-7-18 11:32 |显示全部楼层

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我给康嫂写过信，后来给我降了点，省了点。信一定有理有据，有数字支持。

不上网2

木屐族

发表于 2018-7-18 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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我写了反对信，他们派人又来评估一番，降了8%

jack9889

银靴族

发表于 2018-7-18 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个关系到土地税，那个才是大头。今年我也要写信给康嫂，凭什么房价跌了，土地税还要猛涨。

swe

金靴族

发表于 2018-7-18 20:24 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2018-7-18 08:37
恭喜楼主资产增值。

亦喜亦忧啊

澳大梨鸭

swe

金靴族

发表于 2018-7-18 20:25 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2018-7-18 11:32
我给康嫂写过信，后来给我降了点，省了点。信一定有理有据，有数字支持。 ...

你给了我信心，请问这样可以吗？

理由：
本区今年房价等并未涨这么多？
一年提高10%有点太猛？
还有啥？

澳大梨鸭

swe

金靴族

发表于 2018-7-18 20:26 |显示全部楼层

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不上网2 发表于 2018-7-18 12:06
我写了反对信，他们派人又来评估一番，降了8%

降的不少啊。你的理由怎么写的？

澳大梨鸭

swe

金靴族

发表于 2018-7-18 20:27 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-7-18 12:14
这个关系到土地税，那个才是大头。今年我也要写信给康嫂，凭什么房价跌了，土地税还要猛涨。 ...

滞后？

澳大梨鸭

都教授

皮靴族

发表于 2018-7-18 20:35 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-7-18 12:14
这个关系到土地税，那个才是大头。今年我也要写信给康嫂，凭什么房价跌了，土地税还要猛涨。 ...

有的内城区council land value 很低, 而有的, 比如Monash 像疯子一样涨

swe

金靴族

发表于 2018-7-19 11:17 |显示全部楼层

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都教授发表于 2018-7-18 20:35
有的内城区council land value 很低, 而有的, 比如Monash 像疯子一样涨

研究了一下，算了，不反对了。。。

澳大梨鸭

都教授

皮靴族

发表于 2018-7-19 11:40 |显示全部楼层

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swe 发表于 2018-7-19 11:17
研究了一下，算了，不反对了。。。

你是内城区的吧? 比较了才知道哪里council 爱民

sarahlin

金靴族

发表于 2018-7-19 11:44 |显示全部楼层

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我們家council雖然房價估值比去年高了10W，但是單位rate居然低不少，最後算出來要交的錢和去年一樣多，也算挺愛民的吧

swe

金靴族

发表于 2018-7-19 12:05 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2018-7-19 11:44
我們家council雖然房價估值比去年高了10W，但是單位rate居然低不少，最後算出來要交的錢和去年一樣多，也算 ...

恭喜呀里子面子都有啦~

澳大梨鸭

唐宋

皮靴族

发表于 2018-7-20 15:34 |显示全部楼层

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Do you mean land value?

radiance88

皮靴族

发表于 2018-7-20 15:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 radiance88 于 2018-7-20 15:41 编辑

我靠……一说我才想起来看一下我家CIV居然高了快20W…上次评估是2016年1月…
感觉除了多收council rate没啥用…

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2018-7-20 15:44 |显示全部楼层

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radiance88 发表于 2018-7-20 15:40
我靠……一说我才想起来看一下我家CIV居然高了快20W…上次评估是2016年1月…
感觉除了多收council rate没 ...

投资房要多交地税。

要是整个council其他房子都涨同比例，你的council rate倒不一定因为这个涨。

我家这个council, 比2016年value涨50%， wtf!

hpehpe

铜靴族

发表于 2018-7-20 18:32 |显示全部楼层

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恭喜樓主價格升了是好事可以向銀更多的錢啊

swe

金靴族

发表于 2018-7-20 20:55 |显示全部楼层

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rabbitpoint 发表于 2018-7-20 15:44
投资房要多交地税。

要是整个council其他房子都涨同比例，你的council rate倒不一定因为这个涨。

什么涨了 50%？

澳大梨鸭

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-7-20 21:15 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2018-7-20 18:32
恭喜樓主價格升了是好事可以向銀更多的錢啊

银行最近估价很低

AlanTse

银靴族

发表于 2018-7-21 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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不上网2 发表于 2018-7-18 12:06
我写了反对信，他们派人又来评估一番，降了8%

他们这么认真啊

皮靴族

发表于 2018-7-25 13:44 |显示全部楼层

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我的涨了29%，发了objection, 两个回合，一点都没给降。好悲催

swe

金靴族

发表于 2018-7-25 20:19 |显示全部楼层

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sk 发表于 2018-7-25 13:44
我的涨了29%，发了objection, 两个回合，一点都没给降。好悲催

天啊，你们怎么都涨了这么多。。。

澳大梨鸭

皮靴族

发表于 2018-7-26 10:00 |显示全部楼层

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是啊，就是因为当年那条街上的一次拍卖，拍出了高价，他们说根据所谓的adjusted sales value所做的调整，那个valuer也说了，这种情况今年不会发生，但地价的估价没有办法降低，他也feel sorry for my case.

等分分，都等得快睡着了。

Double1881

金靴族

发表于 2018-7-26 10:11 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-7-18 12:14
这个关系到土地税，那个才是大头。今年我也要写信给康嫂，凭什么房价跌了，土地税还要猛涨。 ...

有用吗？

belinda529

布鞋族

发表于 2018-7-26 10:15 |显示全部楼层

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你可以appeal value， general valuer。如果情况舒适是可以降低value 的。我自己搞过，不难的。澳洲就是会哭的孩子有奶吃

rebeccamy222

银靴族

发表于 2018-7-26 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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sk 发表于 2018-7-26 10:00
是啊，就是因为当年那条街上的一次拍卖，拍出了高价，他们说根据所谓的adjusted sales value所做的调整，那 ...

你的估价比拍卖价格差不多了吧？

皮靴族

发表于 2018-7-26 10:36 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2018-7-26 10:16
你的估价比拍卖价格差不多了吧？

土地估价怎么可以跟拍卖价格比？还是有一段距离的。但是土地价格就只有我们那条街涨29%，前后的附近的街道涨大约17%，我才去投诉的。

等分分，都等得快睡着了。

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