贷款问题 请教各位老大

小小发明家

配偶签证可以贷款吗？或者用老公的名字可以贷到款吗？

zhengtao

要和有身份的老公一起借，可以借八成。

Kess

Case by case. 最高九成。只有没几家可以做

小小发明家

zhengtao 发表于 2018-7-11 00:25
要和有身份的老公一起借，可以借八成。

怎么操作啊

TedLI

理论上，你可以和你老公一起申请贷款。前提是你老公是pr或者citizen。然后四大行目前的政策都是只接受你pr/citizen那一方的local income，你的收入的话不会算在里面。至于百分比的问题，主流银行最多都可以借到90%，前提是你们的收入可以servicing这个loan而且你们愿意接受LMI-lender mortgage insurance。这个insurance大概是2%左右。

小小发明家

TedLI 发表于 2018-7-11 14:10
理论上，你可以和你老公一起申请贷款。前提是你老公是pr或者citizen。然后四大行目前的政策都是只接受你pr/ ...

房子是我的名字 房子是结婚之前买的，这个用老公的名字也可以贷款吗？

TedLI

如果你老公名字在title上的话可以贷款，如果不在的话只能走guarantee路线，但是你的收入要起码到40%，根据你的visa你走不了这条路。

小小发明家

TedLI 发表于 2018-7-11 14:17
如果你老公名字在title上的话可以贷款，如果不在的话只能走guarantee路线，但是你的收入要起码到40%，根据 ...

不在title 上面 guarantee  40%这个 是什么意思啊    只能贷6成的意思吗？

一天世界晴~

可以借到90% 现在都放开了 820 801这种配偶

TedLI

guarantee的意思是你老公做你担保人帮你做servicing gurantee，但是你自身收入到到40%左右。前提是你的visa不是temp visa。也就是说你老公不在title上的话你不能加你老公的名字去做贷款。你个人的情况可以接触一些broker看看机构或者基金啥的应该能帮到你。但是风险的话我不清楚，你考虑一下先咯

zhengtao

小小发明家 发表于 2018-7-11 14:13
房子是我的名字 房子是结婚之前买的，这个用老公的名字也可以贷款吗？

你一个人在产证上，如果做成自主可以。
你有本地收入也可以用。
做投资就不行了。必须两个人都上产证。
不行就加名字么。

小小发明家

zhengtao 发表于 2018-7-11 21:30
你一个人在产证上，如果做成自主可以。
你有本地收入也可以用。
做投资就不行了。必须两个人都上产证。

婚前财产 能加名字吗

kcbb

配偶ok 带上你老公的收入 稳稳的

小小发明家

kcbb 发表于 2018-7-12 13:39
配偶ok 带上你老公的收入 稳稳的

怎么搞 求大神指教

kcbb

小小发明家 发表于 2018-7-12 15:10
怎么搞 求大神指教

pm你了

zhengtao

小小发明家 发表于 2018-7-11 23:02
婚前财产 能加名字吗

你想加就可以加，没人不让。。。
但建议你先问律师。