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[自购小窝] 悉尼cbd的公寓值得买吗？ [复制链接]

jingle123

木屐族

发表于 2018-7-8 23:31 |显示全部楼层

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想买一套悉尼cbd的1房公寓，请教大家值得投资吗

红袋鼠

布鞋族

发表于 2018-7-9 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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看价格吧？1房带着车位的，10年新的高层有景采光好的，也要80万以上

晓鲁

布鞋族

发表于 2018-7-9 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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一房升值慢，出租好

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-9 00:33 |显示全部楼层

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砍价，一直砍到自己出租正现金流为止

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-7-9 00:36 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-8 23:33
砍价，一直砍到自己出租正现金流为止

正现金流是只考虑自己贷款部分的利息，
还是要把 deposit 部分也按贷款利息来计算哈？

马邦德

皮靴族

发表于 2018-7-9 17:00 |显示全部楼层

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现在CBD捡漏的很多，一般低于市场价五万左右入手的话是一定会增值的

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2018-7-9 20:14 |显示全部楼层

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你付得起物业费就行

harold7781

银靴族

发表于 2018-7-9 20:53 |显示全部楼层

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如果正现金流的话可以

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-7-9 21:00 |显示全部楼层

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看是否符合你的投资策略
不过一般问出这种问题说明还没有投资策略

churchman

金靴族

发表于 2018-7-9 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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2000物业费起

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-7-10 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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以前Airbnb应该不错，现在好像改了规定一年不得超过180天

guojun

皮靴族

发表于 2018-7-10 10:12 |显示全部楼层

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很多要价不贵，但是物业吓死人了

hellobottle

银靴族

发表于 2018-7-10 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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一个季度1000？物业费？

forestwood

皮靴族

发表于 2018-7-10 12:10 |显示全部楼层

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感觉房价涨的慢，所以不能靠差价来挣钱，只能靠租金，city租金高

SIUKONGFOK

皮靴族

发表于 2018-7-10 14:29 |显示全部楼层

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city的房，有view的房子增值快例如darling harbour的盤，沒有view的增值不如郊區的房子。

city的房租金高，不愁租不出去，比較容易找到貸款80%，租金能cover 利息以及ongoing 費用的房子，但是流動性大，最多兩年租客就走，每重新出租一次你就要付中介letting fee，城郊學區房經常有租5，6年不走的。

看你看重什麽吧。還有，有車位很重要，city車位值錢。

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