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[自购小窝] 楼花依旧涨势强劲只求加分不求买房 [复制链接]

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-8 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2018-7-9 13:56 编辑

本帖最后由 Sunking08 于 2018-7-8 18:44 编辑

Chatswood Place 一室一厅
https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-128771422

楼花上星期100万5千售出。76平米，1.5万澳元/平米相当于 7万5人民币/一平。直逼上海内环房价。

2016 年卖价80多万。订金8万免印花税。两年增值近20万. 将近2年，300%的利润率。

求下北岸低价转让楼花。

showme

铜靴族

发表于 2018-7-8 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood Place 一室一厅https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-128771422

楼花上星期100万5千售出。76平米，1.5万澳元/平米相当于 7万5人民币/一平。直逼上海内环房价。

2016 年卖价80多万。订金8万免印花税。两年增值近20万. 将近2年，300%的利润率。

求下北岸低价转让楼花。

楼主链接点不开

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

中庸大学

皮靴族

发表于 2018-7-8 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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广告帖请封杀此人

huang003261

铜靴族

发表于 2018-7-8 20:46 |显示全部楼层

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足迹上有那么一批人，嘴硬的很，成天换着马甲上来打各种小广告，试图制造点恐慌。。。之前是死不承认房价跌了，会蓄势待涨，现在改成好房好区要靠抢！期待过半年之后换成啥说法。

ajawin

木屐族

发表于 2018-7-8 20:54 |显示全部楼层

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不可能叫醒一个装睡的人。

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-8 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-8 19:57
楼花转让就和卖生意一样，卖家预期不好才会卖，贷款有问题根本不是理由，后市真要大涨砸锅卖铁也自己先sett ...

楼花卖出赚了钱还需要其他理由吗

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LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-9 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 LoveMyHome96 于 2018-7-9 12:52 编辑

Sunking08 发表于 2018-7-8 21:27
楼花卖出赚了钱还需要其他理由吗

10万利润肯定是有的，耐心等一下看看年底之前会不会出现楼花大量降价抛售的情况

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-9 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-9 12:50
10万利润肯定是有的，耐心等一下看看年底之前会不会出现楼花大量降价抛售的情况 ...

现在楼花价格坚挺是卖出获利的机会要买的话除非条件特好的等一等或许价格会降下来

qingqin

银靴族

发表于 2018-7-9 14:45 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-8 19:15
楼花强劲，为啥还转让楼花？自己有钱不赚，留给别人？

赞同

qingqin

银靴族

发表于 2018-7-9 14:46 |显示全部楼层

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难道只有楼花涨？

马邦德

皮靴族

发表于 2018-7-9 17:07 |显示全部楼层

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很多人天天念叨着悉尼房价跌，但其实根本不懂房价下跌的原理。首先，我也认为房价会跌，但下跌是因为新盘开工量减少而造成的整体中价位拉低，并不是说市场上会涌现出大量抛售的二手房，大家可以用最笨的方法想：一般人买房都要看上半年甚至一年，难道他们卖房的时候就会痛痛快快马上卖掉么？所以，有转卖楼花的赶紧捡漏，否则等转卖的库存清理后房市回归上升周期，到时候就傻眼了

ajawin

木屐族

发表于 2018-7-9 21:48 |显示全部楼层

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LS中介歇歇别忽悠了，你自己再读一遍你打的字，认识的都不会上当了，太扯了

DOTA

布鞋族

发表于 2018-7-9 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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看着像中介马甲

landlords

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发表于 2018-7-10 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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求购上海内环7万5一平新房
有多少我买多少

哎呀我去

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禁止访问

发表于 2018-7-10 08:20 |显示全部楼层

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中介骗新移民

youngtigers08

布鞋族

发表于 2018-7-10 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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千万别碰楼花

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-10 10:40 |显示全部楼层

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感觉楼主只是陈述事实啊，为什么说人家是中介呢？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-7-10 12:37 |显示全部楼层

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JYZJ 发表于 2018-7-10 09:40
感觉楼主只是陈述事实啊，为什么说人家是中介呢？

足迹的定律，说涨的一定是司马中介，说降的一定是租房的穷B

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-10 15:56 |显示全部楼层

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原来如此，确实有失公允~

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-10 16:00 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-7-10 11:37
足迹的定律，说涨的一定是司马中介，说降的一定是租房的穷B

哈哈哈哈，我笑了，得其神髓

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-7-10 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-9 12:50
10万利润肯定是有的，耐心等一下看看年底之前会不会出现楼花大量降价抛售的情况 ...

哥！现在楼花各种5%的降都没人接别问我怎么知道我就是其中之一我几个朋友也是这样这总假不了

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-10 16:12 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-7-10 15:02
哥！现在楼花各种5%的降都没人接别问我怎么知道我就是其中之一我几个朋友也是这样这总假不了 ...

那还是要看地理位置吧？

knight97

铜靴族

发表于 2018-7-10 16:14 |显示全部楼层

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landlords 发表于 2018-7-10 06:25
求购上海内环7万5一平新房
有多少我买多少

买不了吧，限购

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-10 16:41 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2018-7-10 15:14
买不了吧，限购

哈哈，正解！

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-10 16:54 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2018-7-10 15:02
哥！现在楼花各种5%的降都没人接别问我怎么知道我就是其中之一我几个朋友也是这样这总假不了 ...

上链接啊，要是有比三年前楼花出售价低10% 位置在北岸华人区我马上买下
上个链接有折磨难吗

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-10 17:07 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-10 15:54
上链接啊，要是有比三年前楼花出售价低10% 位置在北岸华人区我马上买下
上个链接有折磨难吗 ...

同意！

Down-Under

铜靴族

发表于 2018-7-10 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Down-Under 于 2018-7-10 16:20 编辑

LoveMyHome96 发表于 2018-7-10 15:54
上链接啊，要是有比三年前楼花出售价低10% 位置在北岸华人区我马上买下
上个链接有折磨难吗 ...

为什么要降价10%出售，不是有很多毁约的吗？也就10%的“毁约金”吗！卖楼花都蛮门槛精。

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LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-10 17:23 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 LoveMyHome96 于 2018-7-10 16:28 编辑

Down-Under 发表于 2018-7-10 16:17
为什么要降价10%出售，不是有很多毁约的吗？也就10%的“毁约金”吗！

买家毁了约开发商也得拿出来卖啊开发商也是借钱建房。

白拿了10%毁约金就应该降价至少10%抛售啊! 开发商还贷压力也是山大

你拿个2016年的微信谣言说事，有意思吗? 自己打脸吧如果2016就大批
楼花违约，现在你就可以检漏检得b都掉了

Down-Under

铜靴族

发表于 2018-7-10 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Down-Under 于 2018-7-10 16:29 编辑

LoveMyHome96 发表于 2018-7-10 16:23
买家毁了约开发商也得拿出来卖啊开发商也是借钱建房。

白拿了10%毁约金就应该降价至少10%抛售啊! 开 ...

降10%就不可能发生。不是跑了一批人？如果卖还有费用不如跑。所以你不会见到降10%转让

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-10 17:29 来自手机 |显示全部楼层

Down-Under 发表于 2018-7-10 16:25
降10%就不可能发生。不是跑了一批人？如果卖还有费用不如跑。所以你不会见到降10%转让 ...

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