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[财务贷款] 关于投资物业，退出如何分配资产？ [复制链接]

floyd

发表于 2018-7-7 20:36 |显示全部楼层
此文章由 floyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 floyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整


A和B合作各占50%投资一物业Z。现资产市值220万。银行负债90万。

B中途要求退出，要求A支付其50%市值也就是110万。如不同意就拍卖资产。

情况1，
如果A同意支付B的110万，A即拥有物业Z的全部股份即220万。减去负债90万，那是不是A实资产为130万，比B还多出20万？


情况2，
如果拍卖，那等于220万减去90万负债，剩下130万均分，A和B各得65万。如果A花65万就可以购买B？


似乎我算得哪不太对，还请大家帮着分析下1跟2，如果B要退出，如何合理给B分配？谢谢！
Hope for the best, Prepare for the worst.
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ARACT

发表于 2018-7-7 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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算法a，你有追加本金，多出来的钱，包含了你追加的投资本金。

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hkyeka

发表于 2018-7-7 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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算错了

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yan035

发表于 2018-7-7 21:15 |显示全部楼层
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LZ的第二种算发应该是对的。 市值减去负债就是130万的资产，凭什么B要求A付出110万？

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摩羯座

发表于 2018-7-7 21:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 摩羯座 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 摩羯座 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
实际情况是，你要么支付B 65万买下这个物业，要么B拿到110万后还他欠银行的45万。

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生活在南方

发表于 2018-7-7 21:19 |显示全部楼层
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这财发的真容易
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东山蟊贼

发表于 2018-7-7 21:24 |显示全部楼层
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这样的人还搞投资？
资产有权利，债务没责任？

再说了开始合作的时候也没有退出机制？

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逆鳞龍
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2018-7-7 21:29 |显示全部楼层
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债务非你的净资产，所以你可以要求对方先付清他要承担的债务45万后，返还给对方110万。我所说的前提建立在两人所有方面贡献都一致，乃至合同缔结的情况也是各方面均等下的条件

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爬山虎

发表于 2018-7-7 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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正常盈利的合作应该这样规定

第一，权利义务对等。
第二，优先购买权。
第三，估值方法，通常要第三方出具，评估费用由退出方承担。
第四，退出费用，卖买方各自承担规费和税务

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