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[贷款相关] 首次置业，购买地皮能享受印花税减免补贴吗？ [复制链接]

Jelly

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发表于 2018-7-5 12:41 |显示全部楼层

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第一次置业，准备买个地皮，然后自己建房子。目前看了一个地皮是40万

在这边请教大家，然后看看需要贷款多少。

第一次购房补贴，买地皮也能享受到吗？

印花税优惠（First-home buyer duty concession)：

购房者补贴（First-home Owner Grant)：

如果这2个能拿到的话，那么是不是在地皮settle的时候就能拿到这个补贴呢？这样我就不用再加上印花税的预算了

谢谢大家

kcbb

草鞋族

发表于 2018-7-5 12:48 |显示全部楼层

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建议土地和建筑一起贷款不然建筑是很难贷款的

Jelly

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发表于 2018-7-5 12:52 |显示全部楼层

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kcbb 发表于 2018-7-5 12:48
建议土地和建筑一起贷款不然建筑是很难贷款的

现在自住的利率要多少

考拉喝水

布鞋族

发表于 2018-7-5 13:05 |显示全部楼层

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LZ在NSW吗？首次置业购买土地35w以下免印花税，35-45w部分减免。First-home Owner Grant要求土地加建房费用不超过75w。

关于贷款，没有建筑难贷款这个说法。我就是分开做贷款的，没有问题。关键要找个靠谱的builder

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kcbb

草鞋族

发表于 2018-7-5 13:05 |显示全部楼层

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Jelly 发表于 2018-7-5 12:52
现在自住的利率要多少

3.5X%

Jelly

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发表于 2018-7-5 16:21 |显示全部楼层

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考拉喝水发表于 2018-7-5 13:05
LZ在NSW吗？首次置业购买土地35w以下免印花税，35-45w部分减免。First-home Owner Grant要求土地加建房费用 ...

是在vic

印花税减免是land settle的时候就免掉了吗？还是等settle完了以后，自己跟land office 申请呢？

pengwang

金靴族

发表于 2018-7-5 16:33 |显示全部楼层

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Jelly 发表于 2018-7-5 16:21
是在vic

印花税减免是land settle的时候就免掉了吗？还是等settle完了以后，自己跟land office 申请呢？ ...

在VIC的话看你买地签合同的日期，如果是最近的话，那么买地的时候你可以享受印花税减免，前提条件是land settle一年之内你的房子必须盖好并且入住，否则你需要补交印花税。

FHOG在land settle的是候拿不到，要等到开始盖的时候，如果有银行贷款的话那么银行开始付builder invoice的时候就可以拿到，如果没有银行贷款的话那么要等到盖好入住并且拿到水电煤气账单之后才能申请。

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这家伙很懒，什么都没留下

Jelly

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发表于 2018-7-5 16:34 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2018-7-5 16:33
在VIC的话看你买地签合同的日期，如果是最近的话，那么买地的时候你可以享受印花税减免，前提条件是land ...

谢谢您

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