自己找来的租客，还用付中介管理费么？

tina-go

我们第一年找中介。四周前租客提出搬家，这四周里，中介的表现和能力让我们失望。

Gumtree上自己登了广告，人家提出看房。现在我们应该怎么操作呢？钥匙应该在中介手里。

我如果找到了租客，还用不用交中介费呀？

Lugarno7

我们一般都事先和中介说好，谁找的租客，谁拿中介费。

tony_wang99

可以不付找房客的费用，但是这样玩的话， 以后房客有问题， 中介直接说你做的reference check

ournames

tony_wang99 发表于 2018-6-28 09:00
可以不付找房客的费用，但是这样玩的话， 以后房客有问题， 中介直接说你做的reference check ...

就算中介找的房客有问题他们也不会负责的

tony_wang99

ournames 发表于 2018-6-28 09:24
就算中介找的房客有问题他们也不会负责的

你这样去说的话， 就不要中介好了

雾沉半垒

你如果和中介签的是exclusive agency agreement，法律上上无论谁找的租客，中介都有权收letting fee
但实际操作中，大家都不好意思找房东收着钱

Ronin8317

无论如何你必须付钱。让中介做reference check吧，GumTree有点危险。

tina-go

Ronin8317 发表于 2018-6-28 10:53
无论如何你必须付钱。让中介做reference check吧，GumTree有点危险。

我是让中介找人啊。可是中介在这四周里，也没有给我们开放过。开放过一次？

tina-go

bello 发表于 2018-6-28 11:12
Gumtree找租客，楼主胆肥

那去哪里找呢？

tm698js

Gumtree来的租客不靠谱的几率是有点大，reference check得好好做。一般这种我们中介是不收letting fee的当然前提是中介没做开放没打广告

zhangwei7461

gumtree 的租客大概率不行。。

tina-go

tm698js 发表于 2018-6-28 11:19
Gumtree来的租客不靠谱的几率是有点大，reference check得好好做。一般这种我们中介是不收letting fee的当 ...

中介一直打广告，打了四周广告，但是不开放。他意思是，先推空出去的

tm698js

tina-go 发表于 2018-6-28 11:22
中介一直打广告，打了四周广告，但是不开放。他意思是，先推空出去的

那就两边商量呗，也不是什么大事。把房子租出去找到好租客才是正事。房子多空一周，这letting fee就赔进去了。

sunguaiguai

看你要求不要求中介管理。

找到房客后，一般中介会提供定期看房， 房客有问题会和中介联系， 帮忙联系维修，这些服务。 他们每个月也从房租中扣除一部分作为管理费用。

如果你打算自己租掉， 以后也自己管理就直接和中介接触代理关系就好了。

中介比较熟悉相关法律， 可以在法规的框架内解决问题， 对于挑选房客也比较有经验。 好的中介可以省不少事， 但是不负责的中介反而给你添麻烦。 如果要自己管理， 建议熟悉相关法律。

lydiaqq1985

不知道租客靠谱吗？

Ronin8317

但是不开放。他意思是，先推空出去的

卖与租不同，在澳洲租客有权拒绝开放，所以先推空是正常的。

zbpanda

我就想知道楼主是哪里的房子？4周都这么难租？谢谢

逆鳞龍

tina-go 发表于 2018-6-28 11:09
我是让中介找人啊。可是中介在这四周里，也没有给我们开放过。开放过一次？

...

没开放过！他们是做什么的？

Delphi

tina-go 发表于 2018-6-28 11:09
我是让中介找人啊。可是中介在这四周里，也没有给我们开放过。开放过一次？

...

你租客如果还没搬的话，当然不开放啦

中介一般都是等清空以后，清洁都做了再开放的，特别是鬼佬中介


另外gumtree找的大多数都是要吃药的，否则正规租客为啥不走正规渠道？(中国人租客可能好点)

足迹我已经看到过好几个贴都是gumtree找了烂租客，赶都赶不走

瓜农

也不能一概而論，我的granny flat, 4年兩輪租客都是從gumtree上找的，一直都挺好。