第一次出租房子才一年不到就不得不赶人。看自己当初选房客的帖子百感交集

leaf2006

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1361297
这是我当初上来征求意见该选哪个房客的帖子。再次感谢大家的意见。最后选了房客一，因为凭感觉他们挺靠谱。到中介那里查reference信用良好。中介对他们评价很高。说他们5年里都按时交租。可跟我他们只按时交了两个月就一直拖欠。刚开始他们跟我诉苦时同情了他们就没赶。现在终于下决心走法律程序赶人了。上来感慨一下。觉得自己已经做足功课了，可还是选错了房客。走法律程序赶人，真的赶走还要好久时间。
谁有成功走法律程序赶走房客的经验请分享下，不盛感激。

cnmxiu

大多时候，怕什么来什么，不管你多小心

pinkscooter

家庭一

在澳洲，属于大爷啊! 澳洲的地都是人家的

逆鳞龍

没选家庭二，你后来可以了解下是不是家庭二就没什么事儿？

zl5431

nuo zuo no die you did try

sunnysr1115

上court排期 要2-3周时间，当然他们不会出席，有时还会给他们机会，延期一次，又是2周。等判他们输了以后，找sheriff 要1，2周。订了赶走的日子后，还要给他们2周时间搬东西。
如果买了保险，保险公司会理赔的

weekends

没遇到合适的宁愿等，空着也比麻烦好
中介总是希望早点租出去，他们就不用open了，不能全听中介的

garysu

正常，别想太多，有人申请材料和推荐人造假，其实很难知道是假的

LaoNiu转世

菲律宾人 are the best tennants.

数据派

现在回头看来，第二个或许不错，毕竟教师职业比较稳定。虽然花一半收入租房，但也许人家仔细盘算过觉得支付的起。

yang5637

遇人不淑

9112001

新西兰的毛利……斐济汤加萨摩亚.... 都差不多

Clairelan

问题不是出在房客身上。。。而是出在楼主身上。。。

不管楼主信不信。。。 100万买个小APT。。。 租客就是那种楼下停跑车。。。房租一年一付的。。。

否则。。。 就做好准备好好体察澳大利亚苦逼的人生吧。。。

所以说澳洲的房东真心不好做的。。。

另外，什么查数据之类的，都是搞笑的吧。。。很多时候中介为了让无赖滚蛋。。。 直接妥协。。。我不给你留记录。。。你走就是了。。。

你能查出来？？？


最后一点。。。澳洲这两年经济真的很差。。。很多人一旦没了工作。。。 结果你应该已经懂了。。。



所以说，别太相信足迹的这些免费的信息了。。。 动不动上百万澳币的交易买房子，一年好歹几万澳币的租金。。。 用免费的信息去做判断？？？  你觉得靠谱么？？？  答案是你觉得靠谱的。。。结果是其实是根本不靠谱的。。。

希望你学到了点什么。。。

bbspurpose

楼主，你这三个选择都不好。当初应该等等的。我家的租给一个菲律宾人，现在赖着不走。已经在上庭了。恶心死了

somazhang

收入稳定第一感觉？

zcwhy

看来正规职业必须的

belly

House?

$500-$600 per week rent?

pzh

也许什么都选对了，可租客却突然失业了，这是运气问题

大江东去

一堆人让楼主再等等

结果楼主...

dongyuange

jadebook

Clairelan 发表于 2018-6-17 10:13
问题不是出在房客身上。。。而是出在楼主身上。。。

不管楼主信不信。。。 100万买个小APT。。。 租客就是 ...

足迹网友的意见挺中肯的。当时大多数人都建议他再等等。免费信息不一定是最好的。但不见得收费的就好的到哪里去。大家萍水相逢也没必要故意骗楼主。

Clairelan

jadebook 发表于 2018-6-17 11:52
足迹网友的意见挺中肯的。当时大多数人都建议他再等等。免费信息不一定是最好的。但不见得收费的就好的到 ...

你说隐秘版那种喊离的？？？

Kevin10

我用過
我花了快四個月在把人趕走
不過有保險 四個月租金都拿回

55555

楼主原帖那句英文亮爆。人才啊

Clairelan

jadebook 发表于 2018-6-17 11:52
足迹网友的意见挺中肯的。当时大多数人都建议他再等等。免费信息不一定是最好的。但不见得收费的就好的到 ...

刚数了下， 百多楼的帖子 三十来个人回复。。。 只有十多个提到等。。。



做为那个楼主，最后怎么选择的？？？



我觉得他是遵循了网友的意见的。。。


很看重那份所谓的报告和良好的记录。。。





但是问题是什么？？？ 问题是，楼主提的这种问题根本就没有广泛的答案的。。。


地图炮打出去本身就是不合理的。。。 菲律宾就没好租客了？？？ 显然不是。。。白人家庭就没有好租客了？？？


有稳定工作的就不会失业了？？？  不会意外了？？？


这种说到最后的结果就是，没有一个租客是靠谱的，靠谱的统统有能力也有需要自己买房子去了。。。

二胖

数据派 发表于 2018-6-17 09:44
现在回头看来，第二个或许不错，毕竟教师职业比较稳定。虽然花一半收入租房，但也许人家仔细盘算过觉得支付 ...

老婆不工作。
男的房租占一半，另外四个孩子啊，6张嘴，学校就算不花钱也是很难过的。

leaf2006

zl5431 发表于 2018-6-17 09:23
nuo zuo no die you did try

说的对

逆鳞龍

Clairelan 发表于 2018-6-17 12:06
刚数了下， 百多楼的帖子 三十来个人回复。。。 只有十多个提到等。。。

这么说起来比例不低了，占到了33%的比例呼声可能略少于选择第一组租客的，因为还有些打打酱油或者提出选择其他人的

leaf2006

pzh 发表于 2018-6-17 11:33
也许什么都选对了，可租客却突然失业了，这是运气问题

他跟我诉苦说大儿子进了监狱，没人和他一起砍树了。所以刚开始同情他们，没忍心赶

leaf2006

大江东去 发表于 2018-6-17 11:37
一堆人让楼主再等等

结果楼主...

楼主的确是no zuo no die