出租房子的时候怎么表明自己不添加任何电器或设备了

tycyw

旧的公寓楼，没有空调，洗碗机，干衣机等电器也没有纱窗等设备，我自己住的时候也没觉得怎么不方便，现在想出租，担心租客会提这些要求，我可不可以签合同的时候就注明了不提供这些。就按现在房屋的现状出租。

cantonese

What U C what you get 啦！

少担心，默认的。

雾沉半垒

本来就没有的东西你也不需要说，即便以后租客提要求，答不答应也是你决定
即便你写进合同不提供XXX，租客也可以日后跟你提说很不方便能不能装xxx，然后依然答不答应也是你决定

tycyw

雾沉半垒 发表于 2018-6-8 13:16
本来就没有的东西你也不需要说，即便以后租客提要求，答不答应也是你决定
即便你写进合同不提供XXX，租客也 ...

所以说我不需要一个一个列出来我不提供什么，出租的合同里面有默认条款是说出租的房子按现有情况出租是吗？因为是旧公寓所以连热水器都是只有50L的小热水器，洗澡的热水只能10－15分钟左右，我担心租客让我换，而且法律也规定让我换就麻烦了。得重新装修整个厨房才能换热水器，因为现在是装在橱柜的底柜里面的

firststeps

不需要，你拍好照片留底就行

vous22

一般来说，只有需要修的，没有需要加的吧

雾沉半垒

tycyw 发表于 2018-6-8 13:26
所以说我不需要一个一个列出来我不提供什么，出租的合同里面有默认条款是说出租的房子按现有情况出租是吗 ...

是的，但法律比如NSW的法律说房东必须把房子维护在一个reasonable的状态，而且房子得是habitable的，拿你这个热水器举例，50L只能洗5-10min，即便你把这个写进合同，事前告知租客，如果入住后租客还是觉得有问题依然可以找你提要求，如果你不同意，双方可以去tribuanl，如果tribunal认为50L的热水器对于你这样一个公寓是不合理的，你前面写进合同的条款也是无效，你还是得换。

jhu0406

写个 special clause  吓吓租客

tycyw

雾沉半垒 发表于 2018-6-8 13:34
是的，但法律比如NSW的法律说房东必须把房子维护在一个reasonable的状态，而且房子得是habitable的，拿你 ...

非常感谢。
希望租客能理解吧，整栋楼都是这样，我刚搬进来的时候也不适应了一阵。

bfcatfriends

对房客不能太客气，不是他欺负你就是你欺负她
楼主房子做过折旧了吗？
我可以给你推荐房屋折旧公司。折旧公司力度非常恨，我自己用过很多不错的

sugarcatty

可怜的租客

gycyc

默认最好哦