这个世界同步的让人害怕。。。看看上海有多惨。。。

Clairelan

悉尼这边躲过去了。。。上海居然没逃成   一年少了20万澳币的资产。。。

lesleywang

没有的事，上海大部分地方的房子依然上涨。
只不过新开的楼盘都在什么周浦川沙那些很远的地方，导致均价下降而已。

Clairelan

lesleywang 发表于 2018-6-2 16:56
没有的事，上海大部分地方的房子依然上涨。
只不过新开的楼盘都在什么周浦川沙那些很远的地方，导致均价下 ...

我上海3套房子。。。我很愿意相信你的话。。。但是我心理清楚事实是什么。。。

今年初出租房子出租的很艰险。。。 1万4降到1万3等了两个月终于租出去了。。。还是要一个月后才搬进去的，所以空置了3个月等于。。。马路对面就是实验学校。。。 那么多年几乎没有空置过。。。而且5年前租金就已经1万一个月了。。。 这次还是新装修了厨房和浴室才挂牌出租的，找的是链家。。。

gycyc

国内租金是不好的呀
都是看增幅
这里是出租好

Clairelan

gycyc 发表于 2018-6-2 16:59
国内租金是不好的呀
都是看增幅
这里是出租好

问题是租金不好 增幅也不好。。。

现在上海变态政策。。。弄得一手房比二手房还便宜。。。买的人又少了。。。 谁还买啊。。。 有价无市到极限了。。。

而且第二套房子首付80% 不让买第三套了。。。

melinana

我也是找的链家
北京，房子降的厉害
前年底我们小区7万，现在我的房子5.5挂着没人问，中介说，还是有点高。。。
至于租金，只能呵呵

gycyc

Clairelan 发表于 2018-6-2 17:01
问题是租金不好 增幅也不好。。。

现在上海变态政策。。。弄得一手房比二手房还便宜。。。买的人又少了 ...

有价无市倒是真的。再继续捂着吧。 只要地段好不要紧的

somazhang

gycyc 发表于 2018-6-2 17:04
有价无市倒是真的。再继续捂着吧。 只要地段好不要紧的

如果计算一下货币量和房地产总值比例，心里不踏实。

chenjianmti

lesleywang 发表于 2018-6-2 16:56
没有的事，上海大部分地方的房子依然上涨。
只不过新开的楼盘都在什么周浦川沙那些很远的地方，导致均价下 ...

错，去年到今年，二手房至少跌了10%。一手房现在政府限价，没啥涨跌可言了。

lifeveji

上海哪里性价比高？

想去再买一套

chenjianmti

lifeveji 发表于 2018-6-2 17:26
上海哪里性价比高？

想去再买一套

新房有些性价比高，来参与摇号吧，至少比二手便宜20%-30%。

Courtyard

chenjianmti 发表于 2018-6-2 17:27
新房有些性价比高，来参与摇号吧，至少比二手便宜20%-30%。

同地区的吗？

chenjianmti

Clairelan 发表于 2018-6-2 16:58
我上海3套房子。。。我很愿意相信你的话。。。但是我心理清楚事实是什么。。。

今年初出租房子出租的很 ...

别光找链家，他家的自如现在也做租房生意，有的房子不给你好好推。58同城自己打打广告。

Clairelan

lifeveji 发表于 2018-6-2 17:26
上海哪里性价比高？

想去再买一套

你有房票么？？？

想再去买套。。。那就不是首套了。。。第二套首付80% 第三套不允许买。。。GOOD LUCK。。。

chuixue

看看过去一年二三线的涨幅，我觉得现在北上的目前真是不贵

lifeveji

chenjianmti 发表于 2018-6-2 17:27
新房有些性价比高，来参与摇号吧，至少比二手便宜20%-30%。

怎么参加啊，有链接吗，好久没回去了都傻了

chenjianmti

Courtyard 发表于 2018-6-2 17:29
同地区的吗？

当然。

Clairelan

chenjianmti 发表于 2018-6-2 17:30
别光找链家，他家的自如现在也做租房生意，有的房子不给你好好推。58同城自己打打广告。 ...

反正都已经签掉了。。。无所谓了。。。自如是做成群租房的。。。我可不想。。。

lesleywang

Clairelan 发表于 2018-6-2 16:58
我上海3套房子。。。我很愿意相信你的话。。。但是我心理清楚事实是什么。。。

今年初出租房子出租的很 ...

有钱人啊，你是地主
不过房租不能代表啥，1万多的租金难以租出去很正常，但是5000-6000左右的房子就很抢手，从一个侧面说明了就业市场不是很好。
我所知道的是，在莘庄南地铁站的新楼盘，我朋友在里面做总经理，开发商希望开盘价10万左右，闵行区政府说不行，要开盘只能85000以下，限价。开发商说你们土地拍给我就70000多了，所以现在就僵持，开发商捂盘不卖。
这个不是市场经济了，二手房价格就跟难讲了，牵涉到很多因素，而且合同价往往是做低的，为了少交税金，不能说明问题。

Courtyard

chenjianmti 发表于 2018-6-2 17:30
当然。

奇怪为什么二手房不降价呢！

Clairelan

Courtyard 发表于 2018-6-2 17:31
奇怪为什么二手房不降价呢！

因为一手房100个人抢1套。。。你抢的到么？？？（当然现在已经有人手一套的一手房出现了。。。市场太差了呗。。。连抢一手房的都没了。。。）

lesleywang

chenjianmti 发表于 2018-6-2 17:26
错，去年到今年，二手房至少跌了10%。一手房现在政府限价，没啥涨跌可言了。 ...

我去年卖了一套房，成交价800+，合同价600+，这个统计往往有偏差的

chenjianmti

lifeveji 发表于 2018-6-2 17:30
怎么参加啊，有链接吗，好久没回去了都傻了

先确认有没有购房资格，然后准备好认筹的钱，去售楼处打好招呼，到时候认筹了，销售会通知你的，认完筹，到公证摇号的时间，销售也会通知你的。紧俏的盘要和销售搞好关系，不然认筹不通知你。

Da_Musiq

这就是国内房价“不会跌”的原因 如果世界上其他地方一手比二手便宜 二手已经崩盘了 但是中国第一不让卖 第二多少年的宣传导致认为跌了代表未来会涨 所以跌了等于没跌 第三你卖吧 以后不让你买了 第四 卖了钱不让你汇出来 你买股票吧 所以想想 还是不卖了

Clairelan

Da_Musiq 发表于 2018-6-2 17:35
这就是国内房价“不会跌”的原因 如果世界上其他地方一手比二手便宜 二手已经崩盘了 但是中国第一不让卖 第 ...

  完全反映了我年初想卖房的心理过程。。。

最终装修下租出去算了。。。

chenjianmti

lesleywang 发表于 2018-6-2 17:33
我去年卖了一套房，成交价800+，合同价600+，这个统计往往有偏差的

我前年买了2套，现在就在卖一套，市场什么情况我不知道？价格是自己跑出来，啥时候都没信过统计数据。

Courtyard

[quote]chenjianmti 发表于 2018-6-2 17:30
当然。[/quot

chenjianmti

chuixue 发表于 2018-6-2 17:30
看看过去一年二三线的涨幅，我觉得现在北上的目前真是不贵

其实涨的早的二线城市情况基本已经和上海差不多了，不得不说tg的一手房限价确实是引导预期的高招。三四线的话快进快出的炒法，不是一般人玩的转的。

cooper-1

Clairelan 发表于 2018-6-2 17:01
问题是租金不好 增幅也不好。。。

现在上海变态政策。。。弄得一手房比二手房还便宜。。。买的人又少了 ...

现在2手房的增值税厉害，导致2手房的价格与1手倒挂。目的是，1手限价，2手卖不掉，资金困死。

现在居然还有人鼓吹回去买房，真是醉了，不知何意。

lifeveji

cooper-1 发表于 2018-6-2 17:48
现在2手房的增值税厉害，导致2手房的价格与1手倒挂。目的是，1手限价，2手卖不掉，资金困死。

现在居然 ...

感觉其他城市都涨疯了

北京上海现在属于被低估的

想抄个底