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[其他讨论] 墨尔本的公寓为什么特别不受待见？ [复制链接]

justinwoody

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发表于 2018-5-29 12:06 |显示全部楼层

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第一华人区BOX HILL的楼花2室公寓才5字头，这和悉尼最烂的区的一室楼花是一个价了....和悉尼的地位差不多，但和悉尼房市动辄百万的一室公寓无法相提并论。

另外以DOCKLAND为例，地理位置和悉尼的DARLING HARBOUR差不多，随便住一间AIRBNB都是无敌水景，但价钱便宜到令人发指，和悉尼新开发的99年产权的DARLING ONE的2室公寓基本无水景现在市场叫价4M+，简直都不想提，而且接触的墨尔本的朋友提到公寓就那种表情....

随着人口的增长，现在投资一套墨尔本中心或华人区低价公寓有没意义？

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-5-29 12:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 luckyfortunecat 于 2018-5-29 11:16 编辑

其实这个问题我也想了很久了。。。墨尔本city的高层view公寓便宜得令人发指。。。
可能猫本带地的房子价格不高，大部分人都affordable吧。。？
认识几个猫本的单身狗or无孩年轻couple，拿了PR以后第一套都无一例外买了house，同样的人群在悉尼基本都是买公寓。。

rz666

布鞋族

发表于 2018-5-29 12:17 |显示全部楼层

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luckyfortunecat 发表于 2018-5-29 11:14
其实这个问题我也想了很久了。。。墨尔本city的高层view公寓便宜得令人发指。。。
可能猫本带地的房子价格 ...

哈哈人生中最接近house的机会，自住当然买house！

hampton40120

皮靴族

发表于 2018-5-29 12:25 |显示全部楼层

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一般人买房是投资自住两相宜，house比aptmt,升值要快，也好脱手一些，所以墨村的apamt,难卖。

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-5-29 12:52 |显示全部楼层

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能买House为嘛买公寓

rayhsua

布鞋族

发表于 2018-5-29 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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Docklands是靠水不错，就是人气起不来。。。挺荒凉的

rayhsua

布鞋族

发表于 2018-5-29 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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Docklands是靠水不错，就是人气起不来。。。挺荒凉的

melmonash

白金靴族

发表于 2018-5-29 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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公寓买的人少

seth_chen

银靴族

发表于 2018-5-29 13:12 |显示全部楼层

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恶性循环，不升值>不好卖>不好租->不升值

而且CBD还在一直造，所以本地人一般都不会碰

如果apt物业容易升值，投资客自然会考虑

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-29 13:14 |显示全部楼层

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因为傻瓜太少

bliu18bliu18

木屐族

发表于 2018-5-29 13:20 |显示全部楼层

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dockland是靠水，但是没人气，冬天那个海风能刮死人。
墨尔本统计过dockland地区的用水量，空置率非常非常高。租都没人租。

PS:别TM再跟我BB版规，要链接自己找，谷歌关键词一搜一大堆。你天天发些没6的帖子你是不是也得贴链接。

justinwoody

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发表于 2018-5-29 13:21 来自手机 |显示全部楼层

bliu18bliu18 发表于 2018-5-29 12:20
dockland是靠水，但是没人气，冬天那个海风能刮死人。
墨尔本统计过dockland地区的用水量，空置率非常非常 ...

隐秘版规知道吗？

RosasaRo

木屐族

发表于 2018-5-29 13:36 |显示全部楼层

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dockland不宜居，走又走不到cbd，搭个电车有时候车次又少。好吃的餐馆也不多，人气不旺马路太宽就风大。

wxlichao

布鞋族

发表于 2018-5-29 13:40 |显示全部楼层

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楼主的想法很好。开发商就看中有这种想法的买家。

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2018-5-29 14:12 |显示全部楼层

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那dockland和darling harbour比，真是服了楼主了。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2018-5-29 14:26 |显示全部楼层

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bliu18bliu18 发表于 2018-5-29 12:20
dockland是靠水，但是没人气，冬天那个海风能刮死人。
墨尔本统计过dockland地区的用水量，空置率非常非常 ...

楼上正解。
几年前我在初冬去墨尔本那一带找房子，等中介来的光景，已经被风吹傻了。
后来果断去了south yarra
是否宜居，群众的眼睛最亮

opxiaozi

皮靴族

发表于 2018-5-29 15:01 |显示全部楼层

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DOCKLAND的水景 - -，那不就是一跳水沟么，怎么和情人港比啊

fuyao

金靴族

发表于 2018-5-29 15:06 |显示全部楼层

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主要是太多了！

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2018-5-29 15:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 simoninaustrali 于 2018-5-29 14:08 编辑

墨尔本跟悉尼比输在颜值低，性格（气候）差。但是学历略高，可惜有钱人不欣赏。所以只能找爱装B的工薪阶层。

Tiger2959

银靴族

发表于 2018-5-29 15:09 |显示全部楼层

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rayhsua 发表于 2018-5-29 12:06
Docklands是靠水不错，就是人气起不来。。。挺荒凉的

木有学校, 家庭不会住哪.

vous22

银靴族

发表于 2018-5-29 15:12 |显示全部楼层

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墨尔本公寓市场起来需要一个节点，可承担house价格和cbd距离之间的博弈。墨尔本城市发展的空间远远比悉尼大，现在大力发展西区，一套西区带地house和一套cbd公寓价格差不多的情况，大部分人都会选择house吧。公寓也是分的，dockland那地方真的是不宜居，city的人气延伸不过去，我对dockland的印象就是缺少人味儿，south bank就抢手得多