新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 2%home loan

精华好帖回顾
· 一些旧曲,旧歌 (2015-1-18) hu017	· Angela met Autumn ---Centenial Park 外拍 (2010-4-27) kur7
· 不被遗忘的角落---暗恋 (2006-12-21) 梦之草	· 广东人煲汤秘笈全攻略.（N年以后更新了在125楼） (2006-11-15) oknaomi

12 / 2 页下一页

查看: 6365|回复: 31

[财务贷款] 2%home loan [复制链接]

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-23 12:16 |显示全部楼层

此文章由 lhsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看到广告说2%自主房
但是要有一套投资房
两套房子要一起贷
哪个大神知道吗？

mc_gosleep

皮靴族

发表于 2018-5-23 12:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mc_gosleep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mc_gosleep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个银行

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-23 12:42 |显示全部楼层

此文章由 lhsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mc_gosleep 发表于 2018-5-23 12:40
哪个银行

不是银行
是一家property finance 公司
http://visionpf.com.au/home-loan-reducer/#start

victor123

铜靴族

发表于 2018-5-23 12:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 victor123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 victor123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

低的不敢相信。比定期存款利息还低。

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-23 12:44 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么都不说了，赶紧买啊！！！房价要涨！！！

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
hellobottle	+ 5	墙都不扶就服你！

查看全部评分

audreamer

铜靴族

发表于 2018-5-23 12:47 |显示全部楼层

此文章由 audreamer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 audreamer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了一下，就是低利息自住房，然后高利息投资房，说白了就是用投资房来抵自住房的利息。

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-23 12:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Da_Musiq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Da_Musiq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是loan reducer 你的投资要还多很多

maxinfang

金靴族

发表于 2018-5-23 12:48 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

audreamer 发表于 2018-5-23 12:47
看了一下，就是低利息自住房，然后高利息投资房，说白了就是用投资房来抵自住房的利息。 ...

那其实蛮好的啊税务优惠呢

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-5-23 12:59 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有免费的午餐，如果这种成主流了，4大可以关门了

audreamer

铜靴族

发表于 2018-5-23 13:05 |显示全部楼层

此文章由 audreamer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 audreamer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2018-5-23 12:59
没有免费的午餐，如果这种成主流了，4大可以关门了

如果成为主流，后果就富人更富，穷人更穷。

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-23 14:24 |显示全部楼层

此文章由 hellobottle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怕是天上掉馅饼了

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-23 14:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

audreamer 发表于 2018-5-23 13:05
如果成为主流，后果就富人更富，穷人更穷。

你想多了，富人才不会用那么傻的方法来负扣税呢……最多是一些中高收入的中产被骗进另一个陷阱而已……

ginmel565

皮靴族

发表于 2018-5-23 14:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ginmel565 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ginmel565 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是把投资房和自住房绑起来，把自住房利率降到很低，把投资房调到很高，方便负扣税用的

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2018-5-23 14:40 |显示全部楼层

此文章由 Enzoboxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Enzoboxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听上去很不错啊

凑热闹

皮靴族

发表于 2018-5-23 21:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由凑热闹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者凑热闹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新闻也报道了投资房贷一定要40万+才有1.9%

yourock

金靴族

发表于 2018-5-23 23:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房利息多少?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-24 00:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yourock 发表于 2018-5-23 23:01
投资房利息多少?

广告上说是6%,自住2%

明月星光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-24 00:50 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

税务局规定此类产品：自住房利率不低于央行利率+0.5%，投资房利率不高于央行利率+4.57%

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-24 00:59 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上正解。

看似省了税钱，但是上贼船容易，下贼船难，而且卖房的时候会被狠狠宰一刀。。。

tonnyxu

银靴族

发表于 2018-5-24 01:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tonnyxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonnyxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

抵扣方面ato未必会承认

zxy1234

皮靴族

发表于 2018-5-24 07:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxy1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxy1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

How

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-24 09:26 |显示全部楼层

此文章由 lhsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唯一的问题就是这样的投资房贷款ATO 会不会承认了

yourock

金靴族

发表于 2018-5-24 13:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hetbert 发表于 2018-5-24 00:59
楼上正解。

看似省了税钱，但是上贼船容易，下贼船难，而且卖房的时候会被狠狠宰一刀。。。 ...

为何被宰?

teamdd

皮靴族

发表于 2018-5-24 14:16 |显示全部楼层

此文章由 teamdd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 teamdd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ghel

布鞋族

发表于 2018-5-24 19:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ghel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ghel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有新意

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-25 01:38 |显示全部楼层

此文章由 Jasminemary 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jasminemary 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

税务局的相关private ruling PR 2017/6 有详细解释这样的投资房贷款如何算抵扣

https://www.ato.gov.au/law/view/ ... AT%2FATO%2F00001%22

卖瓜买房

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-25 02:21 |显示全部楼层

此文章由卖瓜买房原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者卖瓜买房所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上面几个还在算利息和税是否合法。很欢乐。真的很欢乐。

这种操作那么明显，你真的不懂？

1. 财务公司吸引你上船
2. 财务公司赌利率会走高，经济会走低，房贷违约会增高
3. 未来1-2年，一旦利息高上去，经济又不好，有一部分人违约，马上激活违约条款，罚息超高。
4. 房子拍卖，保留价就是你欠财务公司的房贷额，房子卖掉你一分拿不到，还倒欠几十万罚息。
5. 你破产，别的财产被拍卖。

不好意思，这里不是中国，自住房只要你欠债就可以强制拍卖，自住房title都在财务公司手里，你觉得你还有出头的日子？

财务公司千万不要碰。