EPPING保利盘 一房一书房无车位

元大贝

首次置业自住 低层2楼 朝西火车线 有遮挡 求问这个价位合适吗

考虑的点主要是
1.预算有限 一房带车位 保利盘价钱得去到70多万
2 车位的确是个不小的问题 尤其是以后当投资房 但就目前来说 自住 我没车也暂时不买车 靠近火车站 上班还是很方便

纠结的点就是 朝西靠近火车线 虽然前面有遮挡 肯定还是有噪音的 而且光线应该也不太好

同等价位自住的新房选择真的不太多

Update:

谢谢大家的热心建议，Epping是不是好区 买公寓还是买house 这些老问题就不要反复争论了 我是自住首次置业 主要纠结的是 在预算有限的情况下房子的选择

如果是同等价位（$580k以内）一房一卫一车库 但室内面积比较小 大约40几方 VS 一房一书房 套内面积60方  面积和车库 大家会优先选择哪一套呢

leelingqing

你想想，保利开盘到现在两年了，剩下还卖不掉的能是好货吗？

huang003261

17年年初，poly盘都快建好了。。。还有不少空盘。。。 到现在还在卖。。。

爱摇滚的大象

估计还有200多套没卖掉，开发商保留

元大贝

不是开发商放出来的 是转手卖 6月settle

诡秘之主

这户型拿了干嘛，租不好租，自住又太小

huggies

还没车位

爱摇滚的大象

离市区太远的公寓必须要大，太小没人去住的，还没车位。Epping离City要20多公里了

爱摇滚的大象

买家宁可买65-70万有车位的一房，也不会买没车位的60万一房，以后转手都难

revstar

我就上个图，不说话







你在下面2个地方会买1室1厅还不带车位的吗？

LoveMyHome96

买到就是赚到，5年以后看

马邦德

哎，你怎么不早说啊，我有保利Epping 59万带车位的转楼花，可惜出来就卖了

马邦德

首先，你可以看看Epping的空置率跟供给量数据，我感觉中这个区的空置率应该是过高的；其次，今年这个市场适合捡漏，你这种肯定不是漏，最多是市场平均水平。如果是没车位的，65万就能买North Sydney了，没必要买Epping

yl001

revstar 发表于 2018-5-22 19:27
我就上个图，不说话

哥们。。。你才来澳洲吗？
国情不同。。。没有可比性的。
中国是以市中心为点，越近越贵，越远越便宜。
澳洲呢？真笑话。。。不适用啊。同样离ct 10km，北区和西南区，几倍了？同样20公里，EPPING和BANKSTOWN，你比比？
你知道35-40km的城堡山2房公寓卖多少钱吗？7-80万。。。西南35-40km，这个价格买大HOUSE。

元大贝

马邦德 发表于 2018-5-24 11:48
首先，你可以看看Epping的空置率跟供给量数据，我感觉中这个区的空置率应该是过高的；其次，今年这个市场适 ...

请问你那套室内面积有多大

大飞机

掉坑里被人卖了还在帮人数钱的就是楼主这种人

逆鳞龍

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-22 18:28
离市区太远的公寓必须要大，太小没人去住的，还没车位。Epping离City要20多公里了 ...

按你标准基本上公寓没法买了，能有多少公寓面积大的？

mercer80

yl001 发表于 2018-5-24 12:03
哥们。。。你才来澳洲吗？
国情不同。。。没有可比性的。
中国是以市中心为点，越近越贵，越远越便宜。

城堡山要近点的，30-35 公里

卖瓜买房

revstar 发表于 2018-5-22 19:27
我就上个图，不说话

一个是上海，九亭现在你感觉不好，但发展潜力无限
一个是epping，也就这样了，根本不会大发展了

你说怎么比？

逆鳞龍

revstar 发表于 2018-5-22 19:27
我就上个图，不说话

你今天刚落地？

fantom

呵呵

悉尼麦迪

楼主你要是买了 就是接盘

爱摇滚的大象

逆鳞龍 发表于 2018-5-24 15:29
按你标准基本上公寓没法买了，能有多少公寓面积大的？

多了去了，近几年无良开发商把面积越改越小。十年前的公寓很多室内面积都要90-100平米了，阳台都是20-30平米的。新公寓谁买谁傻啊，又不是像国内，按照每平米价格卖的。

逆鳞龍

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-24 19:16
多了去了，近几年无良开发商把面积越改越小。十年前的公寓很多室内面积都要90-100平米了，阳台都是20-30 ...

我这么说吧面积偏小不是近几年，早在2000后就有面积较小的公寓，从08，09年开始大量面积趋于小的公寓在市场中比比皆是。面积变小是种市场行为，不要一上来就给对方盖一个不良开发商的帽子，难道免费送你一套你得称赞对方为圣人了吗？

爱摇滚的大象

逆鳞龍 发表于 2018-5-24 19:33
我这么说吧面积偏小不是近几年，早在2000后就有面积较小的公寓，从08，09年开始大量面积趋于小的公寓在市 ...

那鸽子笼你去买吧，走好不送。

逆鳞龍

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-24 19:45
那鸽子笼你去买吧，走好不送。

你说鸽子笼照样有人买，你说大房屋你也得买得起，别整天一副怨天怨地怨政府的怨妇形象，你怎么不说当今的新建House面积小得多了呢

君临澳洲

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-24 19:45
那鸽子笼你去买吧，走好不送。

你把人家饭碗打翻了，人家要跟你拼命呢。

爱摇滚的大象

逆鳞龍 发表于 2018-5-24 19:53
你说鸽子笼照样有人买，你说大房屋你也得买得起，别整天一副怨天怨地怨政府的怨妇形象，你怎么不说当今的 ...

都是你的，快去买吧

逆鳞龍

君临澳洲 发表于 2018-5-24 19:56
你把人家饭碗打翻了，人家要跟你拼命呢。

哈哈哈哈哈，这么多年了，足迹上还有这类智商的

逆鳞龍

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-24 20:00
都是你的，快去买吧

以后少当祥林嫂，也少当阿Q