好消息！存款人加息了 房贷減息了 銀行尿了

hpehpe

储户们的定期存款账户终于带来更多回报。 自2016年8月以来，澳储行（RBA）一直将现金利率维持在1.5%不变，这对那些偿还房贷的人来说是一场胜利，但对存款持有者来说却是一个损失。不过理财比对网站Mozo的新数据显示,过去两个月,金融机构上调了定期存款账户的利率。 Mozo的女发言人Kirsty Lamont说道，这次上涨的幅度很大，平均上升26个基点，储户终于得到了一些奖励。

cangaru

夸张吧，澳洲根本没几个人储蓄

海客

卖房存定期？

自游自在

对退休人员来说是好消息。

lummar

为毛会加存款利息？尤其是再RBA没动作的情况下？
是不是银行没钱了？
如果银行没钱了，那为什么要降贷款利息？
能回答上面的几个问题，能得出一个结论：房价要涨！！

Clairelan

cangaru 发表于 2018-5-22 10:31
夸张吧，澳洲根本没几个人储蓄

你是对的，澳洲银行的准备金率要求是25%。。。100的储蓄能发300的贷款。。。没人储蓄所以发不了贷款。。。房价必然大涨!!!

igetit

BBSW 相比高处最近跌了10个点。BBSW才是银行房贷的基准利率。如果不懂BBSW的自己google.
结论是银行钱太多了，贷不出去。年内加息是不可能的。
https://www.asx.com.au/prices/asx-benchmark-rates.htm

hpehpe

igetit 发表于 2018-5-22 10:47
BBSW 相比高处最近跌了10个点。BBSW才是银行房贷的基准利率。如果不懂BBSW的自己google.
结论是银行钱太多 ...

銀行錢太多 為什麼要加息攬存款 這样做是亏本生意 難
道银行變成centre link

cangaru

Clairelan 发表于 2018-5-22 10:44
你是对的，澳洲银行的准备金率要求是25%。。。100的储蓄能发300的贷款。。。没人储蓄所以发不了贷款。。 ...

华人是有储蓄的传统，但因为同时热衷于买房，没有实质的储蓄，最多是在offset账户，并不算储蓄

西人基本不储蓄，连买房的首付都是借款形式，或交保险金而已

ayuanx

哪个银行储蓄利率上涨了，说来听听？
一个例子都拿不出来......算什么新闻？

Clairelan

cangaru 发表于 2018-5-22 11:22
华人是有储蓄的传统，但因为同时热衷于买房，没有实质的储蓄，最多是在offset账户，并不算储蓄

西人基本 ...

你自己相信就好了……西人基本不储蓄......

我还听说洋人膝盖都弯不了的..... 鱼盆都是洋大人的......鬼佬都是租房一辈子的……（没储蓄怎么付首付买房呢……）

Clairelan

http://www.themercury.com.au/ter ... bd15837e2c7a6734184

cangaru

Clairelan 发表于 2018-5-22 11:27
你自己相信就好了……西人基本不储蓄......

我还听说洋人膝盖都弯不了的..... 鱼盆都是洋大人的...... ...

比较而言而已，西人里每百人里有两三个储蓄的，华人里每百人有两三个不储蓄的

Clairelan

cangaru 发表于 2018-5-22 11:33
比较而言而已，西人里每百人里有两三个储蓄的，华人里每百人有两三个不储蓄的 ...

你是对的。。。你是对的。。。

overbridge

cangaru 发表于 2018-5-22 11:33
比较而言而已，西人里每百人里有两三个储蓄的，华人里每百人有两三个不储蓄的 ...

没那么夸张。很会存钱的老外也很多，起码我身边认识的能过半。

君临澳洲

呼叫大奶呼叫大奶向楼主开炮向楼主开炮

minghao414

cba的存款利率比2017年底了好多。之前好像能到2.8%
现在只能给2.1%

好好干

楼主房市好消息不断哪，死多楼主加油，房价会如你所愿暴涨的

明月星光

Clairelan 发表于 2018-5-22 10:44
你是对的，澳洲银行的准备金率要求是25%。。。100的储蓄能发300的贷款。。。没人储蓄所以发不了贷款。。 ...

澳大利亚没有准备金率要求……

https://en.wikipedia.org/wiki/Reserve_requirement#Other_countries

pinkswan

啊？？！！

terry11

真好

Clairelan

明月星光 发表于 2018-5-24 01:05
澳大利亚没有准备金率要求……

https://en.wikipedia.org/wiki/Reserve_requirement#Other_countries ...

不知道APRA说了算还是维基百科说了算。。。


http://www.apra.gov.au/MediaReleases/Pages/15_19.aspx



The Australian Prudential Regulation Authority (APRA) has today announced an increase in the amount of capital required for Australian residential mortgage exposures by authorised deposit-taking institutions (ADIs) accredited to use the internal ratings-based (IRB) approach to credit risk.

This change will mean that, for ADIs accredited to use the IRB approach, the average risk weight on Australian residential mortgage exposures will increase from approximately 16 per cent to at least 25 per cent.



当然，楼上可以认为士多啤梨和草莓不是同一个东西，就好像很多人认为车厘子和樱桃不是同一种水果一样。。。

明月星光

Clairelan 发表于 2018-5-24 10:52
不知道APRA说了算还是维基百科说了算。。。

25%不是上一段说的事儿吧？

Clairelan

明月星光 发表于 2018-5-24 21:56
25%不是上一段说的事儿吧？

对的，你是对的。。。

就好像澳大利亚没有总统也没有主席。。。所以澳洲是没有最高领导人的。。。因为英国女王授权的代理管理澳大利亚的人叫总理。。。但在中国那不是最高领导人职位，在美国根本没这职位的。。。所以澳洲没有最高领导人的。。。那个总理也不是主席或者总统那回事儿。。。谁让他是英国女王给授权的呢……谁让他不叫主席不叫总统呢…… 虽然他们的作用其实是一样的。。。所以最近大佬们会面习大大川普都是和谭宝合影的……

明月星光

Clairelan 发表于 2018-5-24 23:14
对的，你是对的。。。

就好像澳大利亚没有总统也没有主席。。。所以澳洲是没有最高领导人的。。。因为英 ...

这个IRB risk weight for residential mortgage exposures就是和准备金率一样的东西吗？查不到定义（真心问，不是抬杠。。。

Clairelan

明月星光 发表于 2018-5-24 23:29
这个IRB risk weight for residential mortgage exposures就是和准备金率一样的东西吗？查不到定义（真心 ...

the amount of capital required

这段啥意思看懂就好了……
反正澳洲放贷不会是0准备金要求的就对了……


https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1087855&page=1




监管机构要求大银行增加房贷资本金。

周一在澳洲审慎监管机构(APRA)说平均房贷“风险加权”需要从目前的16%提高到至少25%以后，四大银行和麦考瑞银行将不得不增加房贷的资本金。

这个变化将从2016年7月1日起生效。

APRA的做法将要求大银行额外增加上百亿的资本金来为贷款融资。

APRA说更高的风险加权系数将相当于增加大银行的最低资本要求80个基点。

对4大银行来说这意味着要增加110亿的资本金。

每家银行需要增加的资本金各不相同，取决于它们房贷的规模和性质，以及内部的风险模型。

银行也可以选择不增加资本金，而是降低资本比例。

“风险加权系数”由大银行自己来决定，允许它们降低针对不同资产的资本金来满足一定的资本比例要求。

APRA表示说更高的风险加权系数将帮助减低金融系统来自房市的风险。

APRA说房贷是澳洲银行最大的敞口，“强化对民用放贷敞口的资本充足要求将提高银行和金融系统的稳定性”

maplelin

我们的CBA Netbank Saver利率一直是0.8%，前段时间主动给加到2.4%，可是我们钱也不放那，余钱都去offset里了。