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[财务贷款] 关于投资房6年法则，这样理解对吗？ [复制链接]

catherine_wen

皮靴族

发表于 2018-5-16 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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12年买的房A，住到15年买了房B，然后搬去B后将A出租。是否在2021年之前将A以自住房名义卖掉，以避免GTS呢？

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澳洲天蝎	+ 4	感谢分享

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lui_gi

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发表于 2018-5-16 22:52 |显示全部楼层

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同问，六年法则是啥？

bandari

布鞋族

发表于 2018-5-16 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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mark，帮顶

tigernz

铜靴族

发表于 2018-5-16 23:32 |显示全部楼层

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bandari 发表于 2018-5-16 22:23
mark，帮顶

同问

deltadelta

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发表于 2018-5-16 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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反正只能一套自住的，不交A就交B，ATO又不傻

悉尼浪子

皮靴族

发表于 2018-5-17 00:18 |显示全部楼层

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get a qualified accountant would be a better option

pinkdisney

木屐族

发表于 2018-5-17 00:20 |显示全部楼层

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反正你是要付一套的房子的CG的，按照比例算

000567

金靴族

发表于 2018-5-17 00:32 |显示全部楼层

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俩房子就别想六年法则了挑一个免CGT吧

JhYu

铜靴族

发表于 2018-5-17 00:36 |显示全部楼层

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不行。只适合一套房的人。

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-17 02:50 |显示全部楼层

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6年法则这么理解就行了

2个规定
1. 只要房子出租，就算投资房
2. 同一时间只能认定一套自住房，其他所有房产都是投资房

所谓6年法则只不过是上述规定1的一个例外，让你出租也可以算自住房：
住在你的自住房里半年以后，再出租，最多6年可以仍然算自住房
但对规定2无能为力

所以，如果你有两套房，对某一套满足条件的投资房产应用6年法则之后算作自住房了，
你自己住的那套自住房，就得算投资房了。

ATO不会给你空子可钻的
你唯一能做的是，选一套售出收益高的房子，作为自住房