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[自购小窝] 买了房一定要自己住？ [复制链接]

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-12 01:02 |显示全部楼层

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今天和老婆讨论，发现她对于买了房不住出去租，自己另外租的行为很不理解……

买房 = 获得居住权利 + 获得房产
租房 = 获得居住权利

两者根本不是一码事，
住自己买的房子，
也只是相当于租了自己的房子，
只不过在计算上简化了很多步骤

从超级简化模型上来说
决定是否租（获得居住权利），取决于租金（获得居住权利的成本）本身是否值得，和房产归属无关

好像老婆很难理解……

shijane

皮靴族

发表于 2018-5-12 06:10 来自手机 |显示全部楼层

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我那abc的表妹，aswood一套th，doncaster一套house，都是父母赞助买的。统统都租出去，小两口在city租了套公寓在住呢

bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-5-12 06:59 来自手机 |显示全部楼层

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你的模型要考虑出租的空租和管理成本。如果投资的房租和你付出的房租一样的话，租自己的房更划算！

Bramasole

金靴族

发表于 2018-5-12 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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你只算经济帐？

xiaochahu

皮靴族

发表于 2018-5-12 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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你要考虑你老婆的感受

lisar

皮靴族

发表于 2018-5-12 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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我也不理解为啥买了房还要租。。

leben

银靴族

发表于 2018-5-12 10:13 |显示全部楼层

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你老婆是对的，自已的房可搞得很漂亮温馨。租回来的房绝多数不咋滴，而且不可能弄好。自有出租几年折腾成破房再自住？

betterlife2010

皮靴族

发表于 2018-5-12 13:13 |显示全部楼层

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感觉不一样，自己的房子有家的感觉

qullaquzere

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-12 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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住自己的房子和住租来的房子，

感情上完全不是一回事

楼主老婆真可怜

嫁给一个买不起自住房的人

中国农村人都知道买不起房子的男人不配结婚

kaixinkaixin

皮靴族

发表于 2018-5-12 15:39 |显示全部楼层

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没听说

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-12 15:48 |显示全部楼层

Bramasole 发表于 2018-5-12 07:31
你只算经济帐？

实际情况当然选住自己的省心舒服

这里的理论讨论是吧一切其他元素剥离，

只谈经济账（事实上经济账都谈不上）来证明这么一种可能性

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-12 15:48 |显示全部楼层

betterlife2010 发表于 2018-5-12 13:13
感觉不一样，自己的房子有家的感觉

肯定住自己家，单纯讨论而已

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-12 15:50 |显示全部楼层

leben 发表于 2018-5-12 10:13
你老婆是对的，自已的房可搞得很漂亮温馨。租回来的房绝多数不咋滴，而且不可能弄好。自有出租几年折腾成 ...

这是两码事了

一个是要不要自住，大部分情况下当然要，自己的嘛

一个是能不能不住，当然能

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-12 15:51 |显示全部楼层

bluetoliu 发表于 2018-5-12 06:59
你的模型要考虑出租的空租和管理成本。如果投资的房租和你付出的房租一样的话，租自己的房更划算！ ...

必须的，这算术题都没必要做

melon123

木屐族

发表于 2018-5-12 15:52 |显示全部楼层

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这有什么难理解的。买不起你租住的区，就先在远郊买一套，这样既能有个退路，又可以享受好区的各种便捷。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-5-12 15:52 |显示全部楼层

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简化算法不行的，往往会把盈亏算反。

lynn123

布鞋族

发表于 2018-5-12 15:59 |显示全部楼层

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有啥可纠结的你老婆要是特别想要个自己的窝是她的情感需要就自己住被反正我觉得租房子挺好的自由还省钱投资房退退税啥的挺好等以后家里人来了自己也备孕了需要大一点的空间就收回来一个自己住

weedoo

银靴族

发表于 2018-5-12 17:09 |显示全部楼层

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看需要了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-12 17:23 |显示全部楼层

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收的租金是税前的钱

花的租金是税后的钱

即使都是500刀一周，也要亏150刀+一周

yzh1999

银靴族

发表于 2018-5-12 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-5-12 17:23
收的租金是税前的钱

花的租金是税后的钱

本站不鼓励全款买房吧

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-5-12 20:15 |显示全部楼层

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租的是别人的资产，买的是自己的资产。虽然都是住，但感觉肯定不一样嘛。租的就有顾忌，不能在墙上打太多洞挂照片，不能随便搞装修，担心哪天屋主卖房自己要被迫搬家等等，自己的房就没什么顾忌了，这个差别可大了。

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