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[寄人篱下] 新移民求助：请问如果在足迹上租房，有正规租赁合同吗？ [复制链接]

joachimarsenal

草鞋族

发表于 2018-5-10 14:27 |显示全部楼层

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我是新移民，准备7月长登悉尼。泡了几天论坛，看说新移民不容易从中介租房，因为没有本地收入证明，有不少老移民建议在华人论坛找华人房东租。请问这样租房有正规租赁合同吗？主要是要凭借这个给小孩报公立小学。初来乍到，小白一枚，请大家不吝赐教！

花河马

皮靴族

发表于 2018-5-10 14:33 |显示全部楼层

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当然.... 没有！

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-10 14:37 |显示全部楼层

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帮顶

1a2a3a4a5sd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-10 14:40 |显示全部楼层

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有没有取决于你和你的房东

Harry_chu

皮靴族

发表于 2018-5-10 14:48 |显示全部楼层

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有没有取决于你和你的房东+1

20140920

皮靴族

发表于 2018-5-10 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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最好还是走正规中介。。实情跟中介说，无非可以多放一些downpay，例如一次性付半年的房租。。并非租不到。。你如果现在有国内正式工作，用现在的收入来做租房申请也可以。。你这种情况并非少见的。。

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2018-5-10 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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有的有的

reno1357

皮靴族

发表于 2018-5-10 16:35 |显示全部楼层

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可以跟正规中介说，多付点bond，然后一次性交个3个月房租，就可以啦。没有工资单也可以租到。

绿色森林

皮靴族

发表于 2018-5-10 16:38 |显示全部楼层

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现在这市场，大把房子在出租，很容易租到，没有收入有存款也是可以的。。。

mdlp

金靴族

发表于 2018-5-10 16:39 |显示全部楼层

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私人租房东不会给的去中介申请吧

Atlas-V

皮靴族

发表于 2018-5-10 16:55 |显示全部楼层

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fairtrading 上是有模板的, 但是用不用取决于房东.
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... nancy_agreement.pdf

不过能找中介还是找个靠谱中介吧.

The only valid measurement of code quality: WTFs/minute

leben

银靴族

发表于 2018-5-10 19:21 |显示全部楼层

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去中介，一次付6个月。如有本地收入的竟争者。你只付3个月争不过

jiangqr

布鞋族

发表于 2018-5-10 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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建议先过来1个人打头阵，先选好学校，再找正规中介租好房，大部队再过来。预付6个月房租，签一年合同，一定能租到的

joachimarsenal

草鞋族

发表于 2018-5-10 23:24 |显示全部楼层

20140920 发表于 2018-5-10 13:51
最好还是走正规中介。。实情跟中介说，无非可以多放一些downpay，例如一次性付半年的房租。。并非租不到。 ...

多谢您的信息！

joachimarsenal

草鞋族

发表于 2018-5-10 23:25 |显示全部楼层

Atlas-V 发表于 2018-5-10 15:55
fairtrading 上是有模板的, 但是用不用取决于房东.
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/pdfs/Tenants_and_ ...

好的，多谢多谢！

joachimarsenal

草鞋族

发表于 2018-5-10 23:27 |显示全部楼层

jiangqr 发表于 2018-5-10 19:41
建议先过来1个人打头阵，先选好学校，再找正规中介租好房，大部队再过来。预付6个月房租，签一年合同，一定 ...

我也想这么做，但还没有头绪是先租房还是先找学校。公立学校需要先带孩子去见见校长吗？

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jiangqr	+ 2	感谢分享

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yueyue1174

银靴族

发表于 2018-5-10 23:29 |显示全部楼层

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没有正规合同房东最会吃亏，租客担心的地方倒是不多，除非您一次交很多钱。。。。

yueyue1174

银靴族

发表于 2018-5-10 23:32 |显示全部楼层

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新移民要看自己的情况，如果是188a，需要买生意，将来的住处肯定要离房子近一些。如果是土豪有PR，孩子读心仪的私校，就要在学校附近住，如果要找工作，等找到工作再考虑房子。。。。各家有各各家的实际情况呀

好好说话，不做杠精

jiangqr

布鞋族

发表于 2018-5-11 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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joachimarsenal 发表于 2018-5-10 22:27
我也想这么做，但还没有头绪是先租房还是先找学校。公立学校需要先带孩子去见见校长吗？ ...

在悉尼没听说要见校长，一般只要有水电费单子，租房合同，就能入学，很是方便。不过近几年，好的公校的学区在变小，租房时，一定要看房子是否在学区里，而且，有的公校对租房的合同期有要求，有的要求不能低于1年，这些要求在公校的网站上都能查到.

海姐姐

木屐族

发表于 2018-5-11 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由海姐姐于 2018-5-11 07:20 编辑

哎呀，如果你选择到布里斯班就一点问题没有了，呵呵。
这里的租房中介特别是学区房可能一半都是华人中介了。不要说特别喜欢租给华人新移民，什么都是正规合同，而且还热情帮助，尽快让新移民家庭适应安定。

fanglei822

金靴族

发表于 2018-5-11 12:22 |显示全部楼层

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房东同意就有，不同意就你没有

laoqiu

水晶靴族

发表于 2018-5-11 12:28 |显示全部楼层

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不要全家一起来，很麻烦。最好先来一个有本事的，把所有事情都搞定之后，其余的再过来。

chinabar

皮靴族

发表于 2018-5-11 12:33 |显示全部楼层

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小学没有正式合同也能上

xueyuhanchen

布鞋族

发表于 2018-5-11 12:50 |显示全部楼层

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带着钱来，愿意一下子付六个月的租金在正规中介那里租一点问题都没有

darkjazz

皮靴族

发表于 2018-5-11 13:06 |显示全部楼层

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我都会和房客有个书面的agreement确认基本权利和义务

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-5-11 18:36 |显示全部楼层

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只要房东愿意跟你签约就有合同，跟哪个途径获得的房源无关

老大爷爱COKE

木屐族

发表于 2018-5-11 18:49 |显示全部楼层

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跟给孩子报什么学校有啥联系啊？证明你住在里面出示电煤气账单啥的不就行了么

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-5-11 18:56 |显示全部楼层

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先问问能不能提供再决定租不租

Live@Sydney

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禁止发言

发表于 2018-5-11 19:05 |显示全部楼层

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个人意见，千万别在足迹网找房子，吃亏的是自己！

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-5-11 19:09 |显示全部楼层

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银行bank statement上打足钱了，多付几周bond，很多留学生就是这么租到房子的，很容易

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