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gzzy

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发表于 2018-5-6 14:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 gzzy 于 2018-6-2 15:51 编辑

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procean

金靴族

发表于 2018-5-6 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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该refinance了，Io固定利率没问题，找broker帮你筹划

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-6 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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Fixed rate可以IO，分Interest only in arrears和interest only in advance两种产品

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-6 19:09 |显示全部楼层

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gzzy 发表于 2018-5-6 18:31
怎么还分两种？大部分人用的哪种？万一银行问我要哪种，我怎么说呢? ...

Interest only in arrears就是这个月的利息下个月还，interest only in advance是这个月的利息事先在月头还掉，in advance的利息会比in arrears的低一点点，看你需要的是低利息还是多一个月的现金流来选哪个产品。

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Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-6 19:21 |显示全部楼层

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gzzy 发表于 2018-5-6 19:11
专家那么大部分人都选哪种呢？

大部分人的选择未必是最适合你的选择呀，你可以去咨询一下banker

这是NAB的官网固定利率供你参考
nab.com.au/personal/interest-rates-fees-and-charges/interest-rates-for-home-lending

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Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-6 20:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 Jasminemary 于 2018-5-6 20:14 编辑

gzzy 发表于 2018-5-6 19:23
请问IO从浮动变固定，还要收入审查吗？还是填个表银行申请一下即可？

NAB目前的程序是填个表申请一下即可，其他银行审批方式不一定相同。

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Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-6 21:05 |显示全部楼层

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gzzy 发表于 2018-5-6 20:43
那我IO到期前申请个固定，不是就不用和银行谈IO续期的事了吗？这不比和银行谈延期简单 ...

是可以这么操作的，或者refinance也是一个option

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