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taiqixp

布鞋族

发表于 2018-5-1 23:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 taiqixp 于 2020-4-18 22:45 编辑

已经过去，麻烦删帖

yanqishui32

金靴族

发表于 2018-5-2 11:12 |显示全部楼层

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不要贪小便宜，保险本来就是概率很低的事情。
但是一旦你中标了，没有保险的话。
亏到你终身难忘。
不值得。

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坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-2 20:26 |显示全部楼层

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Landlord 一年也就几百刀，没必要

ala

皮靴族

发表于 2018-5-2 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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不要忽略了第五点如下

Lost rent – if your tenant misses rent payments, breaks the lease or leaves the property without your consent; or if your property isn’t fit to live in because of loss or damage caused by an event.

Loss of fixtures and fittings – this includes regular household items inside your property such as carpets, curtains, air conditioner/heater, stove or dishwasher.

Legal action against a bad tenant.

Theft or malicious damage by tenant – because you never know what your tenant’s visitors can get up to.

Legal liability – this covers damage caused to other people’s property by fire emanating from your property, or death or injury caused by a problem at your property.

taiqixp

布鞋族

发表于 2018-5-3 00:51 |显示全部楼层

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ala 发表于 2018-5-2 19:53
不要忽略了第五点如下

Lost rent – if your tenant misses rent payments, breaks the lease or leaves ...

啊啊。主要重点是？

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-5-3 08:38 |显示全部楼层

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反正可以抵稅
幹麻省那個錢呢~

taiqixp

布鞋族

发表于 2018-5-4 00:33 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2018-5-3 07:38
反正可以抵稅
幹麻省那個錢呢~

但是也不可能全退回来。。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-4 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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很便宜的退了税也就一两百，我有一次楼上爆水管，把我和隔壁的地板地毯都淹了，还好有房东保险给换了。

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-5-4 08:21 |显示全部楼层

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taiqixp 发表于 2018-5-3 23:33
但是也不可能全退回来。。

landlord保險跟車子保險差不多
你買新車可以保證你不會撞到別人?
用你的邏輯就是賣車前幾個月再買保險就好反正不會發生狀況?

同樣道理landlord保險也又是保障你租客出問題
你怎麼知道租客不會前幾個月跑掉然後把你房子破壞掉?
保險不就是防範未來所有有可能的事情發生...

我以前的出租房也是租客出租大約三年
房客有遲繳記錄但是也還沒有做出太誇張事情
我記得當時剛續簽合約沒多久人就掛了
她女兒就佔著房子不離開也不繳房租
那時候上法庭跟趕人整整花了快四個月時間
好險當時有保險幾乎一萬房租拿回來
用你的理論來說的話
我看錢有機會拿不回來
而且還搞得心情不好
反正保險是支出可抵稅
但麻不買呢

你說我裝

kc_zhang

银靴族

发表于 2018-8-28 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2018-5-4 07:21
landlord保險跟車子保險差不多
你買新車可以保證你不會撞到別人?
用你的邏輯就是賣車前幾個月再買保險就 ...

请教一下，landlord保险，如果发生一次理赔，是不是保险就作废了？要重新购买一个新的保险。还是说只要继续支付保险费，保险还是在有效期内生效？

2hit6

木屐族

发表于 2018-8-28 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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kc_zhang 发表于 2018-8-28 05:48
请教一下，landlord保险，如果发生一次理赔，是不是保险就作废了？要重新购买一个新的保险。还是说只要继 ...

房子很难write off

stacknotoverflo

皮靴族

发表于 2018-8-28 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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taiqixp 发表于 2018-5-2 23:51
啊啊。主要重点是？

重点就是如果租客第一年在你房子里腿摔断了让你付下半辈子的医疗费和生活费你出不出？别省小钱吃巨亏。

mmmggg

皮靴族

发表于 2018-8-28 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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landlord insurance可以保很多东西啊，法律责任，房子本身。

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-8-28 12:33 |显示全部楼层

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kc_zhang 发表于 2018-8-28 05:48
请教一下，landlord保险，如果发生一次理赔，是不是保险就作废了？要重新购买一个新的保险。还是说只要继 ...

只要繼續繳付即可
當你就合約過期
對方就會在新合約上面漲價

你說我裝

铁板烧

银靴族

发表于 2018-8-28 20:45 |显示全部楼层

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去跟保险公司商量一下，只买房子被火烧或者租客跑路的那几个月

pingjoy

木屐族

发表于 2018-8-28 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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landlord就二三十一个月也省？？

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