有住在维州eltham的同学来说说，你们的房子涨幅怎么样

andrewmama

这个区很漂亮，鸟语花香。也有火车

但投资的话是不是不大涨？

关注这个区，发现很奇怪的现象，几个拍卖的房子都在拍卖之前卖掉了。

mua一个就跑

感觉这个区鬼佬特喜欢，是属于那种涨幅稳定悄咪咪涨的类型，很低调

andrewmama

mua一个就跑 发表于 2018-5-1 16:54
感觉这个区鬼佬特喜欢，是属于那种涨幅稳定悄咪咪涨的类型，很低调

咪咪涨，呵呵呵。

好区，从shopping center周围的小店也能看出来。各种精致的店。

flybird2010

山区 没办法步行 全是山路

andrewmama

flybird2010 发表于 2018-5-1 17:08
山区 没办法步行 全是山路

我现在住的地方倒是平的，但从不步行。

步行去哪？超市？就算能步行得到，买完那么重还能步行回家？

mua一个就跑

andrewmama 发表于 2018-5-1 17:03
咪咪涨，呵呵呵。

好区，从shopping center周围的小店也能看出来。各种精致的店。 ...

您看掉了一个“悄”字，刚好它是重点。

andrewmama

mua一个就跑 发表于 2018-5-1 17:15
您看掉了一个“悄”字，刚好它是重点。

去年涨幅有17%,算不算悄咪咪

mua一个就跑

andrewmama 发表于 2018-5-1 17:27
去年涨幅有17%,算不算悄咪咪

涨50%它也是悄咪咪，我说的是它的低调，您争的是它的涨幅，根本没说到一个点上。
这个区是传统白人好区，但是华人毕竟不多，即使涨幅大，了解的人也不多。只是近两年买不起东区东南区的小年轻开始关注东北了。同样的价格更高的性价比。

danielz158

这个区最大的问题就是交通，如果交通好一点涨幅会更好

andrewmama

mua一个就跑 发表于 2018-5-1 17:35
涨50%它也是悄咪咪，我说的是它的低调，您争的是它的涨幅，根本没说到一个点上。
这个区是传统白人好区， ...

多谢指教

john420

（Property Outlook）报告显示，Eltham 是澳大利亚十大房产需求最为旺盛的郊区之一，这个区确实澳洲人很喜欢

benzchen

环境很好，不过公路不是很发达，而且华人不多，位置有点偏，可能对于华人不是很方便。但是鬼佬很喜欢的一个区。

Y叔

很好的区

beibei8448

不喜欢都是坡地，树也太多，区蛮好的，但觉得发展潜力有限，都是难开发的地，你看好像也没啥好点的shopping centre，以前都是跟bawlyn啥差不多的价格，可是涨的也慢了点。

cocobai

风景好

NEWSTONE

经常在那附近跑, 个人感觉绝对不是华人或其他移民族裔的菜, 坡陡路窄, 开发空间不大, 但正是这些阻拦了其他移民族裔迁入这些地区, 所以鬼佬聚居比较集中, 说白了鬼佬对于自己住的地方真的是就喜欢跟其他鬼佬聚居在一起不喜欢外族人。

糖豆糖豆

NEWSTONE 发表于 2018-5-1 21:32
经常在那附近跑, 个人感觉绝对不是华人或其他移民族裔的菜, 坡陡路窄, 开发空间不大, 但正是这些阻拦了其他 ...

说到点子上了，这是个很白的区，华人过去自住多数不习惯。我有个华人朋友最开始买在Eltham，后来孩子上小学的时候又买到doncaster east。但另外一对西人夫妇朋友，买在eltham就不想动了。

takki

很不错的区，REIV上2018年第一季度涨幅前十名的区，不过不适合开发。不会像华人区那样大起大落，环境优美，还是很适合自住。说实话东南区mitcham，vermont，forest hill之类十年前有几个华人，都是慢慢变多的。

andrewmama

糖豆糖豆 发表于 2018-5-1 21:51
说到点子上了，这是个很白的区，华人过去自住多数不习惯。我有个华人朋友最开始买在Eltham，后来孩子上小 ...

我能够理解的住不惯，是不是家里老人不会开车和英文？

如果夫妻双方语言能力可以，又都开车，超市在两公里之内，boxhill20分钟车程，孩子要补习或者音乐老师20分钟车程也有很多选择。。。


可能有别的原因住不惯吧

andrewmama

NEWSTONE 发表于 2018-5-1 21:32
经常在那附近跑, 个人感觉绝对不是华人或其他移民族裔的菜, 坡陡路窄, 开发空间不大, 但正是这些阻拦了其他 ...

可能是华人不愿意去，不是西人不让来。

没有烧鸭，粥粉面饭，没有挤破头的公校，没有华人杂货店。

view好不能当饭吃

NEWSTONE

andrewmama 发表于 2018-5-1 22:34
可能是华人不愿意去，不是西人不让来。

没有烧鸭，粥粉面饭，没有挤破头的公校，没有华人杂货店。

那边的路没有好刹车根本不敢开, 说不定一个45度角的下坡就掉到山窝窝里去了

lulucai

NEWSTONE 发表于 2018-5-1 22:41
那边的路没有好刹车根本不敢开, 说不定一个45度角的下坡就掉到山窝窝里去了 ...

哪有那么吓人，那里唯一的缺点是火车班次少

daniel6616

好区

szren

带着老人上那一带转了一圈，立刻被否了，交通不便，最后box hill的干活。

benzchen

NEWSTONE 发表于 2018-5-1 22:41
那边的路没有好刹车根本不敢开, 说不定一个45度角的下坡就掉到山窝窝里去了 ...

好像就是因为东北这些山坡，把墨尔本的北面和东面隔开，造就了两个完全不同的环境和人文。

aploapril

Eltham不错，适合娶妻生子过日子的。安静，安全，环境好。山路绕有坡，但不难开。很白的区没有华人店。购物买菜基本靠Westfield Doncaster 和box hill.在Eltham住了几年了，，只恨房子买小了。

redsummer

NEWSTONE 发表于 2018-5-1 22:41
那边的路没有好刹车根本不敢开, 说不定一个45度角的下坡就掉到山窝窝里去了 ...

自行车啊？

NEWSTONE

redsummer 发表于 2018-5-1 23:12
自行车啊？

开玩笑的

huang003261

happyeggs

我觉得之前的性价比还不错。view好价格低，稍微交通有点不便但是考虑其他几个view好交通便的区的价格，那点不便也就算了。但是：
view也要看具体位置。丘陵地带，所以有高点就有低点，低处的房子就简直是在沟沟里。
另外，就是蚊子实在是太。。。。。厉害了！曾经看过几次那边的房子，几乎每次都被咬，大白天。蚊子超毒的。不知道夏天的傍晚日子怎么过  最后真的是因为这个原因放弃的。