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norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 02:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2018-4-26 11:03 编辑

遇到不良中介，很小的中介，老板就是property manager, 过去几个月他收了房客的租金，没有完全转给我们，我们觉得房租数不对，几次问他，他一直骗我们是因为房客拖欠房租，而且居然敢email里写出来的都是假话

直到最近换了中介，才发现之前那个小中介在骗人，骗人的中介没有完全把房客转给他的房租给我们。

由于追讨拖欠房租未果，就去寻求ACCC帮助，然后ACCC说很多人都投诉这个骗人中介，他们已经立案把这个中介执照吊销，后来真的吊销了，ACCC说他们只能中间调协，想要钱回来，得去fair trading compensation fund那里claim, 提供证据，等待裁决

想问问各位经验丰富的property manager, 去fair trading compensation fund 索赔成功几率大吗？

我们已经准备了所有证据

分分伺候

Y叔

版主

发表于 2018-4-26 05:34 |显示全部楼层

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找律师

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-4-26 05:53 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得这个应该是律师的活吧?

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-26 10:18 |显示全部楼层

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这难道不是犯罪吗？

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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回各位，ACCC说了，犯不犯罪要法院判决，这个阶段他们只能调协，吊销执照，不让他继续祸害其他房东，如果调协未果，之后去compensation fund或者tribunal申请索赔,

我也可以找律师，估计损失的房租都不够cover律师费，整个过程收集的信息很多，虽不复杂，但是花很久时间，感觉还没到律师那步

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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我先试试这个流程，如果有结果，我就把过程开新贴，也可以给广告房东朋友借鉴

c2j

草鞋族

发表于 2018-4-26 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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搞他licence 中介不可乱用trust account的钱并且要记账

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2018-4-26 12:27 编辑

c2j 发表于 2018-4-26 11:06
搞他licence 中介不可乱用trust account的钱并且要记账

帖子里提到，骗子中介license 前不久已经吊销了

他明知道trust account不能用，还去挪用，所以才会撒谎掩盖，直到新中介接手才发现

他账面上记账了，但是银行账户里给房东转的钱对不上，然后说ledger错了，拖来拖去各种掩饰

e.v.sgroup

皮靴族

发表于 2018-4-26 12:31 |显示全部楼层

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胆子这么大。。。。。

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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e.v.sgroup 发表于 2018-4-26 12:31
胆子这么大。。。。。

所以不久前执照吊销了，好多房东投诉

以前他在一家大公司做property manager, 服务非常好，所以才有很多房东在他另立炉灶开自己公司的时候把房子转给他管理，谁知道是个坑

robert123

铜靴族

发表于 2018-4-26 12:44 |显示全部楼层

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太坑人了

deltadelta

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-26 12:52 |显示全部楼层

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可以报警了

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-26 13:02 |显示全部楼层

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人家如果宣告公司破产，基本就没戏了

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2018-4-26 15:55 编辑

大头爸爸发表于 2018-4-26 13:02
人家如果宣告公司破产，基本就没戏了

这就是accc建议去compensation fund申请索赔的原因，据说每个中介开公司的时候都要上交一笔类似押金的钱，以防中介做违反行规的行为，客户有损失，就可以去索赔

如果每个人为了摆脱债务和责任，做什么坏事之前都先开个公司，然后做完坏事把公司一关就可以万事大吉，就不需要那些仲裁和法律机构了

c2j

草鞋族

发表于 2018-4-26 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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没有licence做中介还a钱可以报警立案了吧

homesearch

皮靴族

发表于 2018-4-26 13:54 |显示全部楼层

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deltadelta 发表于 2018-4-26 12:52
可以报警了

正解

zhangxsc

布鞋族

发表于 2018-4-26 13:58 |显示全部楼层

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你有Landlord insurance吗？问问保险公司！

sugarcatty

金靴族

发表于 2018-4-26 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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厉害了，挪用trust account钱犯法的啊

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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zhangxsc 发表于 2018-4-26 13:58
你有Landlord insurance吗？问问保险公司！

Landlord insurance是保租客和房东之间的纠纷，不管中介和房东之间的纠纷，有专门管理中介的机构，我们每个房子都买了landlord insurance ，但是房客都很不错

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2018-4-26 14:58 编辑

c2j 发表于 2018-4-26 13:17
没有licence做中介还a钱可以报警立案了吧

现在也没有证据提供挪用trust account的钱，如果他还不上钱，我就要走compensation fund或者tribunal ,那个时候估计就要他提供他那边的真实信息了，现在还处于调协的阶段，各方都是先以补上亏空的租金为主，但是我感觉他想拖延

但是据ACCC 说，一旦中介的执照吊销，就可以去compensation fund申请索赔了。

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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robert123 发表于 2018-4-26 12:44
太坑人了

确实坑了不少人，我们的损失还不算严重的，据说有个房东把12个投资房都给这个骗子中介管理，现在每个房子都缺租金，那个房东年纪也挺大的了，表示对这种突如其来的事遭受很大打击，很无助

ekong

银靴族

发表于 2018-4-26 15:18 |显示全部楼层

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这种警察也不管？这算诈骗。

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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ekong 发表于 2018-4-26 15:18
这种警察也不管？这算诈骗。

估计我就算报警，警察也会让我去找fair trading, accc他们，要立案也得这些机构提出来，我个人估计不行

grace蒲公英

皮靴族

发表于 2018-4-26 16:13 |显示全部楼层

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天啊这也可以

leinlee

木屐族

发表于 2018-4-26 16:16 |显示全部楼层

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挪用trust account的钱是要坐牢的，胆子真大
要钱的同时一定要告到发执照的机构去

ekong

银靴族

发表于 2018-4-26 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-4-26 15:47
估计我就算报警，警察也会让我去找fair trading, accc他们，要立案也得这些机构提出来，我个人估计不行 ...

太不靠谱了。这不能便宜了

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-4-26 16:31 |显示全部楼层

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不知道说什么

norwest

皮靴族

发表于 2018-4-26 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2018-4-26 16:16
挪用trust account的钱是要坐牢的，胆子真大
要钱的同时一定要告到发执照的机构去 ...

License 已经被吊销了，现在处于追讨欠款阶段，让他还超过1000块的钱都要花1个月时间，不知道他是不是拆东墙补西墙，偷一个房东的房租来补另一个房东的缺口。

springhome123

草鞋族

发表于 2018-4-28 00:35 |显示全部楼层

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此仲介在布村嗎

小雨儿

皮靴族

发表于 2018-4-28 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主就是直接电话fair trading，需要上tribunal就上，别对这种人抱有希望…………

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